Pasivní příjem je zisk, který zajímá mnoho lidí v různých zemích. A proto stále častěji přemýšlejí o pro ně důležité otázce: co všechno lze pronajmout? Koneckonců, tento způsob vytváření zisku je nejzajímavější a nejvýnosnější řešení. Umožňuje vám vydělávat peníze, aniž byste měli oficiální zaměstnání. Otázka je ale jiná – jaké nemovitosti lze pronajímat? O tom se bude dále diskutovat.

Ve skutečnosti lze pronajmout téměř veškerý majetek osoby. Ale ve skutečnosti je nejvýdělečnějším byznysem pronájem nemovitostí. Jaké předměty a jak je můžete přeměnit na pasivní příjem? Pokud se správně připravíte, člověk myšlenku bez problémů přivede k životu.

Kdo je způsobilý?

Ještě nevíte, co si můžete půjčit? Než začnete přemýšlet o tomto problému, musíte zjistit, kdo má v zásadě takové právo. Ne každý má možnost získat pasivní příjem tímto způsobem. Faktem je, že pronájem nemovitosti nebo nemovitosti provádí:

• Majitelé určitých objektů.
• Stát (pokud se bavíme o obecním majetku).
• Zprostředkovatelé (realitní kanceláře, realitní kanceláře).

Ukazuje se, že právo pronajímat určité objekty má pouze vlastník konkrétní nemovitosti a také zmocnění zástupci. Zcela zjevný fakt. Z čeho je ale možné pasivní příjem vydělávat?

Byt

V nejběžnějším scénáři si můžete pronajmout byt. Poměrně často pomáhá lidem v různých zemích dosáhnout zisku v té či oné míře. Řízení o uzavření nájemní smlouvy probíhá zpravidla za účasti realitních kanceláří. Nebo osobně majitelem bytu. Může to být buď jednotlivec, nebo stát. Nejlepší je byt oficiálně pronajmout. Ano, pak budete muset dát 13 % ze svých zisků zemi. Zároveň ale budou mít pronajímatel a nájemce práva a povinnosti. Provedení takové operace není tak obtížné, jak se zdá.

Registrace pronájmu bytu

Je možné pronajmout byt? Ano. To je, jak již bylo zmíněno, nejběžnější scénář v různých zemích. Nájemní bydlení je jedinečné Sepsání nájemní smlouvy na byt není tak složité. Již bylo zmíněno, že nápad může člověk uvést v život buď kontaktováním realitní kanceláře, nebo samostatně. Ale pro druhou situaci budete muset navštívit notáře. Jedině tak lze sepsat nájemní smlouvu. Jaké dokumenty mohou být požadovány? Mezi nimi se rozlišují následující dokumenty (bez ohledu na způsob pronájmu bytu):

1. Doklady o vlastnictví nemovitosti.
2. Nájemní/pronájemní smlouva s podrobnými podmínkami.
3. Výpis z bytového úřadu z osobního účtu.

Je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že existují dva typy smluv: leasing a pronájem. Druhá možnost je vhodná pro případy, kdy je byt pronajímán fyzické osobě. Není nutná povinná registrace. Smlouva o přímém pronájmu však podléhá registraci, pokud je uzavřena na více než 12 měsíců. Podepsáno při uzavírání smlouvy s právnickými osobami.

Pokoj, místnost

Co si můžete pronajmout? Dalším scénářem je pronájem části bytu. Nebo spíše pokoje. Běžný způsob, jak dosáhnout malého zisku. Postup pro vypracování příslušné dohody je podobný dříve definovanému algoritmu akcí. Stačí ve smlouvě uvést, který pokoj se pronajímá.

Pokud je v bytě několik vlastníků, budete muset kromě dříve uvedeného seznamu papírů nahlásit souhlas všech lidí s provedením transakce. Ale když je majitel bytu jen jeden, tak pronajmout pokoj není až tak velký problém. Zisk z takového zdroje pasivního příjmu je menší než z pronájmu bytu. Ale stává se to.

Země

Je možné pronajmout pozemek? Nebo například jeho část? Tato otázka také často znepokojuje majitele. Například byl postaven dům a poblíž je malý pozemek. Je možné to podat? Ano. V této záležitosti neexistují žádná zvláštní omezení. Doporučuje se ihned rozhodnout, zda se plánuje pronájem celého pozemku nebo jen jeho části. Od toho se bude odvíjet složitost uzavření smlouvy a také text smlouvy. Pro právnické osoby je tato funkce nesmírně důležitá.

Pokud člověk nejedná přes realitní kanceláře nebo příslušné agentury, pak bude muset dohodu podepsat u notáře. V opačném případě může být transakce prohlášena za neplatnou. A to je důležité pochopit. Zvláštní problémy mohou nastat, pokud má pozemek několik vlastníků. Podobný obrázek však vzniká při pronájmu jakékoli nemovitosti. Kromě toho budete muset získat souhlas zbývajících vlastníků k provedení transakce. Bez těchto dokladů bude nájemní nebo nájemní smlouva neplatná.

Ne bydlení

Můžete si pronajmout prostory, které nejsou obytné. Například sklep, sklad, technická místnost. Toto je méně častý scénář, zejména mezi těmi, kteří bydlí v bytových domech. Ale to pouze v případě, že je pronajímatelem fyzická osoba. Mimo jiné se pronajímají nebytové prostory jako kanceláře. Právě takové situace se v každodenním životě vyskytují neustále. Vezměte prosím na vědomí, že za kteroukoli z uvažovaných transakcí budou muset občané zaplatit daň z příjmu. V současnosti je to 13 %. To je povinná položka pro každého poplatníka.

Nyní je jasné, že nebytové prostory lze pronajímat. Není to tak těžké, jak se zdá. Algoritmus akcí pro vlastníka nemovitosti bude naprosto stejný jako ve všech ostatních případech. Stačí shromáždit podobný balík dokumentů. Mění se pouze osvědčení o vlastnictví konkrétní nemovitosti. Poté by měla být nájemní/pachtovní smlouva uzavřena předepsaným způsobem. Budeme mluvit o všech funkcích tohoto procesu, bez ohledu na pronajímanou nemovitost.

Dům/dača

Je možné pozemek pronajmout? Ano, zejména pokud je vlastníkem nemovitosti pouze jeden. Jaké další předměty ale může občan zvážit? Například doma nebo na chatě. V případě zájmu je lze také pronajmout. V praxi je to docela obtížné. A takové případy jednotlivci řeší jen zřídka. Domy a chaty jsou obvykle pronajímány spolu s pozemky městskou správou. Na to ale mají právo i běžní majitelé nemovitostí.

Je možné pronajmout pozemek, ale nepronajmout dům, který se na něm nachází? Ano, i to je možné. Ale pouze v případě, kdy dohoda určuje konkrétní území, které se má odevzdat. Pokud je na pozemku místo výhradně pro dům, pak bude muset dohoda přesně označit stavbu.

Auto

Stále častěji se občané zamýšlejí nad tím, zda je to možné.A odpověď je potěší – ano, i taková možnost existuje. Seznam dokumentů se změní. Zpravidla se budete muset vážně zamyslet nad nájemní smlouvou - ta stanovuje sazbu platby. Nejčastěji je hodinový. Od vlastníka a nájemce budou vyžadovány následující dokumenty:

• Doklady prokazující vlastnictví vozidla.
• Pojištění.
• Nájemní smlouva.
• Technický pas vozu.
• Doklady totožnosti stran.

Obvykle to stačí. Je vhodné si předem promyslet všechny funkce a nuance pronájmu auta. Abyste to udělali co nejkompetentněji, pozvěte právníky. Přispívají ke správné kompozici.To umožní myšlenku bez problémů uvést do života.

jiný

Co si můžete pronajmout? V podstatě, jak již bylo zmíněno, lze pronajmout téměř všechny nemovitosti. Podle toho třeba pronajmout. Pokud neberete v úvahu nemovitostní objekty, můžete na položenou otázku identifikovat mnohem více nápadů. Mezi nejčastěji pronajímané předměty patří: oblečení (hlavně obleky a šaty), garáže, lodě, jízdní kola, sportovní potřeby, nádobí, nábytek, spotřebiče, stavební stroje, knihy, domácí mazlíčci (např. na promo akce).

To není vše, co lze pronajmout. Seznam pokračuje dál a dál. V moderním světě je limitován především představivostí majitele. A s tím je třeba počítat. Až po obdržení peněz od nájemníků může mít majitel pronajímané nemovitosti problémy.

Podvodní skály

Mluvíme o daních. Již bylo řečeno, že z každé transakce budete muset zaplatit 13 % ze zisku. Zdálo by se, že tady problémy končí. Ne vše je však tak jednoduché, jak se zdá. Faktem je, že v Rusku existuje něco jako systematický zisk ze stejných činností. Je pravda, že pro vznik trestní odpovědnosti musí být příjem celkem 1 500 000 rublů. Do této chvíle tedy můžete tu či onu nemovitost bez problémů pronajímat.

Co bude dál? Hodně záleží na typu pronájmu nemovitosti. Chcete-li platit daně a klidně spát, někteří doporučují otevřít samostatného podnikatele. A zvolte zjednodušený daňový systém. Poté budete muset ročně odvádět 6 % ze zisku jako daně. Legální a bezpečné. V některých případech se doporučuje zakoupit si patent na tento typ činnosti. V Rusku je v tuto chvíli všem občanům, kteří pronajímají bydlení nebo nemovitost, nabízena práce na Jak postupovat? O tom rozhoduje sám občan. Ale v každém případě musíte zaplatit daň. Zejména pokud jde o pronájem kanceláří, ale i spolupráci s právnickými osobami.

Co jiného než nemovitosti lze pronajmout?

Plážové vybavení (v letoviscích je tento obchod velmi žádaný. Koneckonců, ne každý je připraven nosit koupací matraci nebo dětské kruhy tam a zpět); vybavení (fotoaparát, videokamera...); zahradní nářadí (ne každý si koupí sekačku na trávu, ale je vhodné ji čas od času použít); obchodní stan (jako veškeré komerční vybavení od věšáků po vitríny) nebo turistický stan (jako v zásadě veškeré turistické vybavení. Je to drahé na nákup a na výlety nejezdíte často); motorový člun nebo člun (pro romantické procházky pro páry); sportovní potřeby: brusle, lyže, míče; manžel/manželka (ne ve formátu prostituce, ale stane se, že někdo nutně potřebuje zahrát představení, aby vyvolal emoce, a zde si v představení může zahrát i vaše polovička; domácí mazlíčci (pro natáčení ve filmech, reklamě, často se pronajímají exotická zvířata, např. fotografové); nábytek (možná se vám povaluje stůl navíc, ale někdo ho nutně potřebuje, např. pro prvňáčka); kočárky, kola, koloběžky, houpačky (vše kolem aktivní a neaktivní hry dětí); nádobí (například super-duper služba); obrazy (vlastní i cizí); jakékoli stavební zařízení (najednou máte jeřáb, stavební firma vám bude velmi vděčná); místa pro reklamu (od nástěnných zdí v ústavu nebo bannerů na webových stránkách až po billboardy); vlastní znalosti na jakékoli téma (vedením placených seminářů); knihy (mnozí nechtějí kupovat, ale čtou s potěšením)

Můžete si pronajmout všechno (teda snad kromě své duše), hlavní věcí je najít někoho, komu to pronajmete.

Ano, cokoliv – oblečení, kočárky, auta, hrnce, lžíce, stoly, telefony, zahradnické nářadí atd.

Z vlastní praxe jsem si pronajal nábytek a trezor zvlášť do kanceláře. Pronajmu fax jednomu klientovi. Sousedé pronajímají svou daču na celé léto. Přítel si pronajímá zubařské křeslo na příslušné klinice. Situace je taková: veškerý výtěžek jde vám, ale za příležitost pracovat na klinice někoho jiného na zařízení někoho jiného musíte zaplatit 90 tisíc rublů měsíčně.

My (společnost Smart Telephony) pronajímáme služby drahé a výkonné PBX podnikové třídy. Služba se nazývá Virtuální kancelář. Mnoho podniků (například začínajících) nemá dostatečné finanční zdroje na pořízení a následnou údržbu firemní mini-PBX. A využitím naší nabídky za malý měsíční poplatek, který máte dobré call centrum. A nezáleží na tom, že to není ve vlastnictví, ale pronajato, protože nikdo kromě vás a mě o tom neví, že?

Vybavení, auta, obchodní a spotřební vybavení, bezpečnostní schránka v bance, zeleninová zahrada, pole, lázeňský dům. To je možná ta nejvýnosnější věc, kterou znám.

Pokud si pamatuji, v 80. letech pronajímali spoustu věcí a ani nám nevadilo tyto služby sami využívat. Půjčili jsme si klavír a poskytli také ledničky, pračky, dokonce i vysavače. Teď asi nic takového neexistuje, ale myslím, že kdyby ano, byla by po tom poptávka.

1 auta

2 různá zařízení, například: detektor kovů

3 sportovní vybavení

4 lodě, jachty

Ahoj! Možností je mnoho a teď vám je řeknu.

První možnost: kola.

Druhá možnost: PlayStation 1, 2, 3, 4.

Třetí možnost: Xbox 360, 720.

Čtvrtá možnost: iPad 1, 2, 3.

Pátá možnost: iPhone 1, 2, 3, 4, 5.

Šestá možnost: mobilní telefony.

Sedmá možnost: tablety.

Osmá možnost: pantofle.

Devátá možnost: župany.

Desátá možnost: notebooky.

Pozemek na letní chatu pro letní sezónu, byt (s nábytkem nebo bez něj), pokoj a dokonce i balkon (zejména v létě v letoviscích).

Možnost pronájmu nebytových prostor na kancelář (se stoly, židlemi, klimatizace atd.), regály pro obchod.

Doprava - tahače a odtahové vozy - pro stavební organizace.

Auto v taxislužbě. Například v našem městě si můžete pronajmout auto taxi službě za 800 rublů/den.

Oblečení - vlastní nebo dětské.

Můžete si dokonce pronajmout své tělo! Třeba jak to dělají náhradní matky.

Nejvtipnější okamžik v mém životě ohledně pronájmu byl, když jsem si v novinách přečetl něco takového:

Půjčím psa.Přezdívka Yuzya.5 let.Je to dobrý hlídač,hodný,věrný,oddaný.Na dobu: 3 týdny.A bylo dáno číslo.

Nejdřív jsem si myslel, že je to něčí vtip. Ale rozhodl jsem se zavolat a zjistit to a ukázalo se, že je to pravda.

No, půjčit se dá asi hodně věcí :).

vaše tělo (prostituce).Půjčí i pumpu na napumpování auta.Můžete si pronajmout auto,sklad, pozemek,zahradu,plynové generátory,letadla,vrtulníky atd.

Svatební potřeby (šaty, šperky, obleky, auta, kožichy) jsou velmi žádané, všechno je drahé a proč to v budoucnu potřebujete? Nyní je léto, mnoho lidí tráví čas u řeky, můžete si pronajmout gril, rybářské pruty a vše ostatní k relaxaci. A znalosti jsou také velmi žádané.

Můj kamarád se zabývá stavebními pracemi, má nouzi, často pronajímá své dělníky na jiné lokality, když nabízejí dobré peníze. A dělníci si přivydělávají a nezapomínají na sebe, nakonec všichni je šťastný.

V našem aquaparku pronajmeme pantofle, čepice, plavky a plavky,protože se ukázalo, že některé firmy se při návštěvě naší provozovny rozhodují velmi spontánně, vtipné, ale pravdivé. Vedle nás teče řeka, takže podnikáním doprovázejícím naši obecnou polohu je půjčovna lodí s různými náplněmi, např. se spacáky, člunem s rybářským vybavením a člunem s grilem a jednorázovým nádobím, sousedé si sice stěžují, že obsah je třeba neustále doplňovat nebo umývat, protože se lidé baví, nepomáhá ani cena zálohy, ale romantici chtějí všechno, zvláště v konkurenčním stavu, který je párům ve firmách vlastní, kdo koho předčí. Samozřejmě si můžete pronajmout vše v tomto životě, stany, stoly, židle a nádobí na svatby a oslavy výročí, lidi, kteří budou tyto akce obsluhovat, uniformy pro číšníky, účastníky sportovních soutěží, plakáty s nápisy na průvody a průvody, vlajky a atributy pro průvody založené na zájmech, obecně je trh velmi rozsáhlý, hlavní je cíl a představivost, kterou bude lidstvo žádat.

Můžete pronajmout jakoukoli nemovitost: vlastní i pronajatou od jiných (se souhlasem pronajímatele).

Je snadné si pronajmout auto (řeknu vám, že je to velmi výnosný obchod), garáž, loď, motorový člun nebo běžnou loď, pokud ji máte. Můžete si také zapůjčit horské kolo, horolezecké vybavení, různá lana pro steeplejacking a stany pro kempování. Ano, v zásadě je toho mnohem víc, pokud chcete. Kočku půjčuji, když sousedovy kočky a jejich majitelé potřebují potomky. Půjčila jsem si i svatební šaty.

Pronájem domácích potřeb je poměrně pohodlná a nezaslouženě zapomenutá služba. Dnes si ale můžete pronajmout téměř cokoliv. IP korespondent Natalya Naiman zjistil, jak správně budovat své vztahy s půjčovnami, abyste nepřeplatili.

V sovětských dobách, kdy Rusové museli roky čekat na možnost koupit si televizi nebo ledničku, byla půjčovna domácích potřeb velmi populární. V hlavním městě bylo přes 1500 takových ústavů, kde se daly věci potřebné do domácnosti na čas půjčit za přijatelnou cenu. Navíc byly všechny státní.

Z ramene někoho jiného
Půjčovna oblečení je velmi žádaná. Navíc si můžete zapůjčit jak maškarní kostým, tak večerní šaty na společenskou událost.
Před novým rokem jsou kostýmy otce Frosta a Snow Maiden vyprodané v půjčovnách - od 700 rublů. denně. Kromě toho jsou žádané karnevalové kostýmy hraběte Drákuly (od 250 rublů za den), Harryho Pottera (150 rublů) a Spider-Mana (600 rublů).
Často půjčujeme svatební šaty, společenské šaty, plesové šaty, smokingy a fraky na společenské akce.
Je pravda, že si nebudete moci půjčit drahé oblečení na dlouhou dobu. Například salon Ivanna zapůjčí klientovi svatební nebo společenské šaty pouze na tři až čtyři dny, salon Madonna - na týden. V druhém salonu budete muset zaplatit alespoň 50% nákladů na oblečení (a stojí od 1000 $). Klient nechá celou cenu šatů jako zálohu - z ní pak budou odečteny náklady na všechna drobná poškození, kterým budou šaty vystaveny během bujarých svatebních oslav. Pokud se rozhodnete pronajmout si svatební nebo večerní šaty v salonu Ivanna, budete muset nechat půjčovnu 5 000 rublů. bez ohledu na cenu oblečení. Před vrácením oblečení do půjčovny je nutné jej chemicky vyčistit. Pokud má salon stížnosti na stav šatů (roztržený lem, skvrny, které nelze odstranit), záloha se většinou klientům nevrací.

Nyní v hlavním městě není více než sto nájemních míst a všechna jsou komerční. Tak malý počet se zřejmě vysvětluje tím, že se dnes prodává spousta domácích spotřebičů a příjmy Moskvanů umožňují jejich nákup.

Někdy je však půjčení věci na chvíli výhodnější, než jít do obchodu pro novou. Například pokud potřebujete videokameru pouze k natočení týdenního pobytu na Maledivách. K zavěšení polic v bytě je potřeba příklepová vrtačka. Nakonec můžete váhy těhotné manželce „rozvalit“, protože po devíti měsících už nebudou potřeba. V současných půjčovnách domácích spotřebičů je malý, ale neustálý příliv zákazníků: půjčovny tvrdí, že je denně kontaktuje pět až sedm lidí.

Abyste si vybrali pronájem, který je pro vás vhodný, je lepší zavolat více najednou. Pravidla, podle kterých dnes půjčovny fungují, se mohou značně lišit.

Věc se má tak, že standardní smlouva stanovená starým občanským zákoníkem o poskytování věcí pro domácnost do dočasného užívání občanům, která upravovala práci v nájmu domácnosti, pozbyla platnosti zhruba před deseti lety. Nový občanský zákoník neobsahuje požadavky na provozování pronájmů domácností: definuje pouze základní pravidla hry, například povinnost půjčovny kontrolovat provozuschopnost pronajímané věci za přítomnosti klienta. Všechna ostatní výpůjční místa se nastavují sami: tarify, pokuty, nutnost složení kauce atd. K pronajímání věcí veřejnosti nemusí výpůjční místo ani získat licenci. Jediným dokumentem, který potvrzuje, že půjčovna poskytuje své služby legálně, je osvědčení o registraci vydané Registrační komorou Ruské federace.

K pronájmu s kaucí a registrací

Nyní si můžete na chvíli půjčit cokoliv – domácí spotřebiče, notebook, večerní šaty, lyže. „Produkt číslo jedna, který lze nalézt v každé půjčovně,“ řekla Olga Bodrová, manažerka společnosti Prokat.ru, „je váha pro novorozence. Pronájem váhy na měsíc stojí 550-700 rublů.

Dalším druhem zboží, které se často pronajímá, jsou pracovní nástroje: vrtačky, příklepové vrtačky, brusky a řezačky. Denní pronájem vrtačky nebo příklepové vrtačky Makita bude stát od 90 do 150 rublů.

Další produkty jsou poptávané v závislosti na sezóně. Například Moskvané na jaře rozebírají sportovní vybavení, aby zhubli na plážovou sezónu, před Novým rokem si půjčují maškarní kostýmy a masky. O víkendech z půjčoven většinou mizí lyže, stany, grily a další turistické vybavení.

Můžete si dokonce půjčit piano, i když tak objemný předmět nelze půjčit na týden nebo dva. V půjčovně státního jednotného podniku "Royal" (název zůstal z dřívějších dob), kde si můžete pronajmout domácí nástroj "Lyric" nebo "Nocturne", budete požádáni, abyste zaplatili šest měsíců najednou - v průměru bude to stát 1 600 rublů. Klient bude muset zaplatit za doručení nástroje domů a zpět.

Měli byste se postarat o to, abyste předem našli pronájmy a rezervovali položky, o které je sezónní poptávka.

Je snadné najít místa k pronájmu pro domácí potřeby: jejich adresy jsou zpravidla zveřejněny na internetu. Adresu a telefonní číslo místa, které je vám nejblíže, můžete také zjistit na placené podpoře MGTS na čísle 009. Před konečným výběrem není na škodu zavolat do několika půjčoven: každá bude mít jiné modely televizory, fotoaparáty nebo notebooky. V souladu s tím se také liší možnosti pronajatého vybavení, náklady na pronájem za den a výše záloh za každý pronájem.

V půjčovnách zpravidla najdete jak nové, drahé vybavení, tak levné, použité vybavení. Cena pronájmu se samozřejmě odvíjí od kvality a ceny pronajímané věci. Dalším bodem, na který by si měl klient pronájmu dát pozor, je, zda společnost bere na svůj majetek zálohu. Občanský zákoník o kauci nic neříká, takže o tom, zda si ji vezmete nebo ne, a pokud ji vezmete, tak v jaké výši, rozhoduje vedení nájemního místa. Obvykle musí klient nechat celou odhadovanou hodnotu státního majetku.

Posouzení položky navíc leží zcela na svědomí distributorů. Náklady na drahé věci v půjčovnách jsou nadsazené, aby nezůstaly v minusu, pokud klient nevrátí to, co si půjčil. Naopak věci, které dosloužily a vrátily se jim náklady, mohou být oceněny nižší cenou, aby přilákaly zákazníky. Například klienti půjčoven, kteří si pronajímají notebooky, musí většinou zaplatit hodně peněz: záloha na nejlevnější zařízení (Toshiba) v showroomu Aberonu bude 400 dolarů.

V některých společnostech, například v Prokata.ru, si mohou věci půjčit pouze šťastní majitelé moskevské registrace, aniž by za ně zaplatili zálohu. Pro moskevské ženy v domácnosti, které chtějí udělat svůj domov krásným na příští dovolenou, se taková „maličkost“ nebude zdát zbytečná. Pronájem profesionálního mycího vysavače stojí například 200 rublů. denně. Klienti, kteří nemají registraci v Moskvě, budou muset zaplatit zálohu ve výši plné ceny vysavače - 18 tisíc rublů. To se však netýká fotoaparátů a počítačů – bdělé půjčovny této společnosti nechtějí riskovat složité vybavení a požadují, aby jim byla ponechána plná cena pronajatého předmětu bez ohledu na registraci nájemce.

Dohoda je cennější než peníze

Aby si klient něco půjčil, stačí ukázat pas. Pokud si chcete pronajmout drahý předmět, který stojí více než několik stovek dolarů, jako je skener diapozitivů, notebook nebo luxusní videokamera, pas nemusí stačit. Půjčovna notebooků Aberon vyžaduje další doklad prokazující totožnost klienta, jako je řidičský průkaz nebo důchodový list. A např. státní jednotný podnik "Royal" vám nástroj zapůjčí až po předložení potvrzení z místa zaměstnání, kde je uvedena vaše pozice, pracovní adresa a telefonní číslo. "Odložte platbu nebo datum vrácení našeho majetku o dva nebo tři dny a budeme vás muset otravovat v práci," řekl samostatný podnikatel v tomto úřadu.

Zákon neuvádí, že klientem pronájmu se může stát pouze občan, který dosáhl věku 18 let. Ani jedna půjčovna však nezletilému dá drahý předmět. Takže zatímco starší školáci mohou ještě počítat s lyžemi nebo maškarní maskou, nikdy se nemohou spolehnout na stereo aparaturu nebo notebook.

Podle občanského zákoníku jsou půjčovny povinny se svými klienty uzavřít písemnou smlouvu. V tomto dokumentu jsou uvedeny všechny údaje o pasu klienta, místo výkonu práce a registrace, kontaktní čísla, náklady na nájemné, které klient platí předem, náklady na pronajatý předmět, doba pronájmu (nemůže být delší než rok). Ve smlouvě je dokonce uveden přesný čas, do kdy musí být vypůjčená věc vrácena: pokud jste si například něco půjčili do 17.00, musíte půjčovnu do 17.00 také vrátit.

Pokud se zpozdíte o minutu, zaplatíte za den navíc. Mimochodem, den je minimální doba, na kterou si můžete produkt pronajmout: i když něco potřebujete, například vrtačku, na půl hodiny, budete muset zaplatit, jako byste vrtali díry do zdi a noc.

Právo klienta předčasně zrušit pronájem je rovněž upraveno ve smlouvě. Podle občanského zákoníku k tomu musíte půjčovny písemně upozornit 10 dní předem: poté vám budou vráceny peníze navíc za pronájem.

Smlouvu však není nutné hned podepisovat. Nejprve musí půjčovna klientovi předvést, že věc skutečně funguje, a na přání klienta zkontrolovat všechny její funkční vlastnosti. K půjčovně musí být přiložen návod a záruční list, které musí klient uschovat po celou dobu pronájmu.

Pokud zařízení během záruční doby náhle přestane fungovat, klient bude muset vzít věc zpět do půjčovny a je povinen vrátit vadné zařízení do servisního střediska. Pokud se ukáže, že za poruchu mohou samy půjčovny, věc byla například špatně uskladněna, budou muset klientovi vrátit peníze za pronájem.

Klient by si měl předmět nájmu pečlivě prohlédnout a trvat na tom, aby všechny škrábance, nerovnosti, ulomené rohy a jiné drobné vady byly vyznačeny v listině o převodu nemovitosti - dokumentu přiloženém ke smlouvě. Dále stojí za to se zeptat: jaký přesně je systém pokut v tomto pronájmu? Toto není prázdné opatření. Téměř každá půjčovna má svůj návod na postup výpočtu sankcí, kde jsou uvedeny pokuty, které bude půjčovna za tu či onu škodu vyžadovat. Podpisem nájemní smlouvy automaticky souhlasíte se všemi jejími podmínkami včetně pokut. Pokud jste si předem nevyhledali náklady na poškrábání fotoaparátu nebo karaoke stroje, může vás překvapit účet, který vám vystaví půjčovna.

Půjčovna navíc nevrátí zálohu, kterou jste zaplatili za půjčenou věc, dokud nezaplatíte všechny pokuty.

"Hrát" před soudem

Nevyplatí se například držet položku dlouho, protože jste velmi zaneprázdněni. V půjčovnách obvykle nic jako „pokuta za pozdní vrácení“ neexistuje: klient prostě bude muset zaplatit za každý den prodlení, stejně jako za den pronájmu. „Zapomnětlivý“ klient může čelit jinému trestu. "Smlouva," říká Michail Emeljanov, zaměstnanec právní společnosti Legas, "obvykle stanoví, kolik dní může klient beztrestně (to neznamená zdarma) vrátit předmět půjčovně. Po uplynutí této doby bude půjčovna společnost má právo klienta žalovat.“ Pokud klient dle podmínek pronájmu zaplatil zálohu za pronajatou nemovitost, nečekejte upomínky ani výzvy půjčoven. Na základě rozhodnutí soudu a zcela legálních důvodů si půjčovna jednoduše ponechá vaše peníze a „zapomnětlivý“ klient se stane šťastným majitelem maškarní masky nebo jiného státního majetku. Pokud však zajištěná záloha nepokryje ztráty z pronájmu, může být chybějící částka vymáhána po klientovi.

Pokud jste ale nezaplatili zálohu, půjčovny vynaloží velké úsilí, aby vás našli: pasové údaje a certifikáty z vašeho pracoviště nejsou prázdnou formalitou.

Pokud se věc dostane před soud, klient bude muset vrátit „ztracenou“ věc půjčovně nebo uhradit její náklady a také zaplatit za každý den pronájmu nemovitosti: částka může dosáhnout značné částky. Jak ale ujišťuje manažerka Prokata.ru Olga Bodrová, klienti v takových případech, trýzněni upomínkami, jejichž pravidelnost by jim služba MGTS záviděla, se raději přiznají a půjčovny před soudem vyplatí.

„Obtížnější je vymáhat po klientovi pokutu za škodu, se kterou pronajatou věc vrátil,“ říká právník Michail Emeljanov, „můžete si udělat vlastní názor na rozsah těchto škod a podle toho, jakou částku by měl bude vrácena půjčovně“. V takových případech se klient a půjčovny obvykle obracejí na pomoc „arbitra“, kterým je záruční dílna nebo servisní středisko.

Tam nakonec určí, jakou škodu klient na pronajaté nemovitosti způsobil a kolik za ni bude muset zaplatit. Mimochodem, v tomto případě si vyšetření bude muset zaplatit klient sám. Pronájmy nezohledňují přirozené opotřebení, kterému všechny věci podléhají. Jak uvedl IP manažer Makita, vrtačku nebo příklepovou vrtačku, kterou klient obdržel, musí vrátit přesně ve stejné podobě – to jsou podmínky smlouvy. Pokud jste si vzali hudební nástroj ze státního podniku "Royal", umístili jste jej doma a už jste se k němu nepřiblížili a v nástroji byli moli, bude vám to účtováno - říkají, že jste museli pověsit tašky pepře.

Smlouva, kterou Prokat.ru uzavírá s klienty, uvádí, že zapůjčený produkt musí být vrácen ve stejném stavu, v jakém jste jej obdrželi. Pokud se například povrch televizoru zapráší, když byl ve vašem bytě, budete jej muset setřít nebo zaplatit pokutu za to, že jej vrátíte „ne ve stejném stavu, v jakém jste jej obdrželi“. "Je téměř nemožné prokázat, že předmět podléhá přirozenému opotřebení a že vybavení je opotřebované a zaprášené bez zavinění klienta," ujišťuje Michail Emeljanov, zaměstnanec advokátní kanceláře Legas. Občanský zákoník hovoří o „přirozených změnách“, se kterými může klient vrátit pronajatou nemovitost. Zákon však neposkytuje návod, jak určit, zda je konkrétní oděr přirozený. Vždy tedy bude na vině klient.

Konečná platba za pronájem

"Před pronájmem," říká Olga Bodrová, manažerka společnosti Prokat.ru, "by si klient měl ujasnit, zda je pro něj pronájem skutečně výhodnější než nákup podobného předmětu." Například pronájem digitálního fotoaparátu A60 od Prokata.ru na více než měsíc je extrémně nerentabilní. Odhadovaná hodnota, jejíž ekvivalent bude muset být ponechán jako zajištění, je 4 tisíce rublů. Taková zařízení se již dlouho nevyrábějí, takže není možné najít nový v prodeji, ale použitý lze snadno koupit za 40-60 $. Denní pronájem bude stát klienta 150 rublů, týden - 700 rublů a měsíc - 1 500 rublů. (asi 60 $, což je cena zařízení). Ani ten nejopatrnější člověk se nevyhne způsobení jediného drobného poškození fotoaparátu nebo jediného škrábnutí. V souladu s tím bude půjčovna určitě vyžadovat nějakou částku opravit vaší technologie. Pokud si klient vezme kameru na dva měsíce, bude muset zaplatit minimálně 3 tisíce rublů, maximálně 3 tisíce rublů. plus pokuta.

Pronájem vah pro novorozence není vůbec rentabilní. Obvykle jsou potřeba do šesti měsíců věku dítěte, pak se nemůže vážit vůbec nebo jednou za měsíc. Odhadovaná cena váhy je 2800 rublů. Tyto váhy si můžete koupit za přibližně stejnou cenu (maximálně 200-300 rublů více). Za jejich pronájem na měsíc bude muset klient zaplatit 550 rublů. Poplatek za šest měsíců bude tedy 3 300 rublů. Bude výhodnější je koupit a poté prodat nebo dát jiné šťastné rodině.

V minulém čísle jsme mluvili mimo jiné o neobvyklém nápadu švýcarského farmáře pronajímat krávy turistům - v tomto čísle se dozvíte, co ještě můžete výhodně pronajmout, a věřte mi, některé nápady vás prostě ohromí.

Začněme však podle tradice celkem logickými nápady na podnikání v pronájmu. Například půjčování učebnic.

Nápad vytvořit takový podnik přišel Rodzovi po dokončení prvního ročníku, kdy se mu podařilo prodat své učebnice, které stály 560 dolarů za pouhých 18. Poté se Rodz rozhodl přijít s alternativou k nákupu drahých učebnic, které byly potřeba pouze pro jeden studijní kurz.

Na jeho webu MyBookBorrow.com si mohou studenti podat žádost o libovolnou učebnici, a pokud jsou s cenou za pronájem spokojeni, pak si ji na rok vypůjčit.

Ale nejen studenti a školáci ze svých učebnic rychle „vyrostou“. Ukazuje se, že vzdělávací hry pro děti lze také pronajmout.

Dva bývalí učitelé zorganizovali půjčovnu dětských vzdělávacích videoher SmartyRents. Jejich databáze obsahuje obrovské množství her pro děti (od 9 měsíců věku), které si rodiče mohou objednat online a obdržet v obálce poštou (po uplynutí výpůjční doby jsou navíc povinni tyto hry vrátit poštou).

Další nápad na půjčovnu je ale spíše PR tahem než plnohodnotným podnikáním, což však neubírá na originalitě řešení. Výrobce profesionálních kytar, aby zvýšil prodej svých zdaleka ne levných nástrojů, vyzval potenciální kupce k otestování kytar před nákupem. Samozřejmě ne zadarmo.

Nyní si každý klient může pronajmout kytaru až na 1 týden tím, že nejprve zaplatí členský poplatek (50 USD) a poté samotnou cenu pronájmu (75 USD za den nebo 300 za týden). Navíc pronajímají nejen kytary, ale i příslušenství k nim (sluchátka, opasky, kabely, pouzdra atd.).

Nejvíce variací na téma půjčovny je ale samozřejmě spojeno s půjčováním oblečení. Ukazuje se, že se vyplatí specializovat se nejen na půjčování svatebních šatů a maškarních kostýmů, ale i na značkové oblečení. Stejně jako newyorská společnost Rent the Runway, která má nejnovější kolekce předních módních návrhářů.

Technologie práce je jednoduchá - zákazníci si vyberou vhodné šaty ze sortimentu prezentovaného na webu, zadají objednávku, zaplatí půjčovné, což je přibližně 10 % ceny šatů (v rozmezí 50 až 200 dolarů) a obdrží své šaty ve speciálním pouzdře poštou.

Na konci výpůjční doby, která se pohybuje od 4 do 8 dnů, klientka šaty opět vrací prostřednictvím newyorských poštovních služeb.

Stejnou cestou se vydala i společnost Transitional Sizes, i když její služby jsou zaměřeny na ženy, které hubnou, což znamená, že nejsou připraveny kupovat si nové oblečení, dokud úplně nezhubnou (alespoň tomu naivně věří).

Ať je to jakkoli, společnost na této pseudoracionalitě žen zapálených do diet, které dámám zapůjčí oblečení požadované velikosti až na jeden měsíc, vydělává pěkné peníze, zaplatí za to jen od 3 do 25 dolarů a na konci lhůty je vraťte čisté a v dobrém stavu.

To ale nejsou všechny možnosti související s půjčováním oblečení. Až donedávna zůstávala nika těhotných žen, které chtěly vypadat módně i v „zajímavé“ pozici, nedosažena.

Americká hospodyňka Marcelle Costello, která má s tímto problémem bezprostřední zkušenost, bez váhání zorganizovala vlastní společnost Rentmaternitywear, která půjčila šaty pro těhotné ženy.

Paní Costello přitom šaty nejen pronajímá, ale i sama šije, čímž se její zisk řádově zvyšuje.

Náklady na pronájem těhotenských šatů se pohybují od 35 do 70 USD v závislosti na délce a kvalitě šatů. Půjčení šatů na týden stojí 35 dolarů, na dva týdny 50 dolarů, půjčení nových šatů na měsíc 60 dolarů.

Vybrané šaty jsou doručeny k vám domů do určitého data prostřednictvím kurýrní služby FedEx.

Po skončení výpůjční doby jsou šaty vráceny do prodejny Rentmaternitywear, bez předběžného praní, čištění atd.

No, teď je čas mluvit o nápadech, jejichž racionalita je méně zřejmá.

V japonském městě Yakohama se tedy otevřel zverimex Candy, který si lze pronajmout. Kupující si mohou krátkodobě pronajmout zvíře, než se rozhodnou koupit. V první řadě mluvíme o psech všech barev a velikostí.

Trik tohoto obchodního nápadu spočívá v tom, že kupující, kteří si kdysi vzali domů roztomilé, vtipné štěně, je nepravděpodobné, že by je chtěli vrátit.

Pokud ale majitelé japonské půjčovny počítají s tím, že tímto způsobem najdou stálou rodinu pro své mazlíčky, pak se firma FLEXPETS specializuje na pronájem, výcvik psů tak, aby si majitelé a nájemci mohli být jisti jejich dobrým chováním a poslušností. Nabízíme psy všech velikostí, tvarů, barev a povah.

Navíc je k vám pejsek přiveden i s jeho žrádlem a oblíbenou hračkou, aby zvíře nepociťovalo nepohodlí. Pes musí být vybaven obojkem s GPS senzorem a teplotním senzorem, aby mu byly poskytnuty komfortní podmínky pro život (teplotní podmínky, bezpečnost). Podnikatelé se zjevně nestarají o stres, který zvířata zažívají, když se připoutala ke svým dočasným majitelům.

A na závěr – apoteóza absurdna.

Podnikatel z Číny, Xu Lisha, otevřel agenturu na pronájem... družiček.

Myšlenka uspořádat takový podivný pronájem, mírně řečeno, přišla na Xu poté, co jí sama byla nabídnuta, aby se za úplatu stala družičkou. Protože v této myšlence viděla potenciál a slibné místo pro podnikání, rozhodla se zariskovat a udělat z tohoto typu podnikání svůj hlavní zdroj příjmů.

Čínská podnikatelka hledá své účinkující pro roli družiček mezi vysokoškoláky.

Základní požadavky: krásný obličej, dobrá postava, upravený vzhled, stylový účes a slušné vystupování.

Ale Japonci založili firmu na pronájem celých... rodin.

Společnost Hagemashi Tai nabízí „na dálku“ různé příbuzné od vzdálených až po ty nejbližší – manžele a rodiče. Vzdálené příbuzné hrají herci za rozumný honorář. Nejčastěji mají za úkol účastnit se pohřbů, svateb, za příplatek pronesou i blahopřání či smuteční řeč. Mimochodem, můžete si na chvíli pronajmout i manžela. Kromě toho jsou služby pronájmu manžela nabízeny ve dvou variantách - první pronájem manžela pro svobodnou matku s dětmi, aby mohla dělat nějaké domácí práce, a druhá možnost - zkušební manželství - pro nevěsty, které chtějí zažít pocity a pocity svatby a manželství. před skutečným manželstvím.

Jak je vidět, fantazii podnikatelů se meze opravdu nekladou. A nejúžasnější je, že i nápady, které se na první pohled zdají bláznivé, si najdou své kupce.

Pokud vás tedy tradiční typy podnikání neinspirují, pak přijďte s vlastním nápadem – jako to svého času udělali všichni podnikatelé z našich recenzí.

A abyste povzbudili svou fantazii, využijte autorský vývoj našeho portálu univerzální návrhář podnikatelských nápadů „Tarot 1000“ nápady." S touto sadou vytvoříte za měsíc více nápadů, než s čím přijde konkurence za rok.

Tato sada kombinuje téměř všechny účinné techniky, které vám pomohou překonat šablony a stereotypy. Středem pozornosti přitom vždy zůstává aplikovaný úkol, nikoli rozvíjení představivosti „obecně“, ale hledání nových, originálních nápadů a řešení uplatnitelných v podnikání.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Nepotřebujete nic, ale pouze její funkci"

Jak ušetřit a vydělat desítky tisíc pronájmem a půjčováním čehokoli

Svět je zachvácen konzumem. Stále více lidí však přichází na to, že nejsou důležité věci, ale pouze jejich funkce. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Sdílená ekonomika, postavená na principech sdílení věcí, se šíří stále rychleji. Lidé začali sdílet byty (Airbnb), auta (Uber) a nyní si můžete na internetu pronajmout cokoliv. Na jednu stranu vám to pomáhá ušetřit peníze, protože proč kupovat drahé věci, když si je můžete koupit jen na pár hodin nebo dní? Na druhou stranu je to nová příležitost, jak vydělat peníze: pokud máte nějakou užitečnou věc, můžete ji proměnit v aktivum, pronajmout ji dalším lidem a získat výhody. V tomto materiálu, připraveném s podporou portálu OneTwoRent, vám prozradíme, jak služba půjčování všeho na světě funguje. K tomu odpovíme na několik klíčových otázek.

Proč si něco pronajímat, když si to můžete koupit?

Jeden ze zakladatelů mezinárodní půjčovny OneTwoRent, Alexey Nikonov, vysvětluje, že lidé často nepotřebují věc samotnou, ale funkci, kterou věc plní. „Nepotřebujeme vrtačku, ale díru ve zdi, ne auto, ale schopnost dostat se v určitou dobu na určité místo. Funkci můžete získat spíše pronájmem položky než jejím nákupem,“ říká Nikonov.

Podle obchodníka nemá smysl strávit celý život nekonečnou prací, abyste neustále kupovali věci, protože můžete odmítnout nerozumné nákupy a odletět s ušetřenými penězi na výlet a získat to nejdůležitější - znalosti a dojmy .

Dnes je myšlenka sdílení ve světě velmi populární, založená na šetrnosti k životnímu prostředí, úsporám a ergonomii. Lidé se snaží, aby jejich spotřeba věcí byla uvědomělá, a tak začnou některé věci používat společně.

Co si můžete pronajmout?

Všechno! Na webu OneTwoRent si můžete půjčit auto (a dokonce i obytný vůz), stavební nářadí, herní konzoli, fotoaparát, tiskárnu, oblečení, učebnice, parkovací místo, kolo a katamarán.

Snímek obrazovky webu otr24.com

OneTwoRent má věci, o kterých jste pravděpodobně nikdy neuvažovali o pronájmu. Například, pokud si přejete, můžete si pronajmout veslo za 50 rublů na den, krávu za 2000 rublů na hodinu a za 100 rublů na den si můžete do kanceláře dát figurku šťastného Chukchi. V popisu produktu jeho majitel píše: „Čukchi se šťastnou karmou. Co když někdo potřebuje trochu štěstí? Cítím se s ním klidnější. Nevím, jak to bude u vás…“

Jak si půjčit věc, která se vám líbí?

V katalogu produktů prezentovaných na webu otr24.com si vyberte ten, který se vám líbí. Je lepší, když najdete více podobných produktů najednou, abyste si mohli vybrat. Existují dva způsoby, jak kontaktovat pronajímatele: zavolat na telefonní číslo uvedené v inzerátu nebo zahájit chat na webu.

Po projednání všech podrobností s majitelem věci stačí uzavřít smlouvu, kde budou všechny podrobnosti upřesněny, a věc si vzít pro sebe.

Je možné vydělávat peníze pronájmem svých věcí?

Podnikatel Alexey Nikonov je přesvědčen, že ročně můžete vydělat v průměru 45 tisíc rublů pronájmem drahých věcí. A pokud si věci sami nekupujete, ale i pronajímáte, můžete ušetřit dalších 30 tisíc ročně.

Výdělky by mohly být vyšší. Pokud máte například herní konzoli a spoustu videoher, můžete si je pronajmout za 10 tisíc rublů měsíčně. Můžete si ale také pronajmout joysticky, brýle pro virtuální realitu a další atributy, které zvýší váš příjem.

Snímek obrazovky webu otr24.com

Je velmi výhodné půjčit si sportovní vybavení: kola, snowboardy, lyže, brusle, ale i turistické vybavení: nafukovací čluny, katamarány, stany. Za pronájem takových věcí můžete získat od 200 tisíc do 5000 tisíc rublů za den.

Pravděpodobně máte ve skříni zaprášený kufr plný nářadí. Půjčte si je! Skládačky, vrtačky, příklepové vrtačky, šroubováky a nůžky na drát vám mohou přinést až 500 rublů denně.

Jak se portál OneTwoRent liší od jiných půjčoven?

Za prvé, na OneTwoRent si již můžete pronajmout a pronajmout věci ve 44 městech Ruska. Tvůrci projektu mají ambiciózní plány a říkají, že OneTwoRent se v blízké budoucnosti stane jedinou mezinárodní službou na světě, kterou budou moci využívat lidé z celého světa. Podobné služby existují v Evropě, USA a Austrálii, ale jsou lokální (zatím je na stránce kromě Ruska zastoupen Kazachstán). OneTwoRent navíc na jednom místě sdružuje různé věci, od nemovitostí po služby, oblečení a dokonce i stavební stroje. Za třetí, OneTwoRent je služba na klíč, která poskytuje možnosti propagace vašeho produktu na portálu, právní poradenství a systém pro ověřování protistran, PR a reklamu na značku půjčovny a mnoho dalšího, řekl Alexey Nikonov.