Passiv inntekt er profitt som interesserer mange mennesker i forskjellige land. Og derfor tenker de oftere og oftere på et viktig spørsmål for dem: hva kan leies ut? Tross alt er denne måten å tjene penger på den mest interessante og lønnsomme løsningen. Det lar deg tjene penger uten å ha en offisiell jobb. Men spørsmålet er et annet – hva slags eiendommer kan leies ut? Dette vil bli diskutert videre.

Faktisk kan nesten hele en persons eiendom leies. Men i realiteten er den mest lønnsomme virksomheten å leie ut eiendom. Hvilke objekter og hvordan kan du konvertere dem til passiv inntekt? Hvis du forbereder deg riktig, vil en person kunne bringe ideen til live uten problemer.

Hvem er kvalifisert?

Vet du ikke hva du kan leie ut ennå? Før du tenker på dette problemet, må du finne ut hvem som i prinsippet har en slik rett. Ikke alle har mulighet til å tjene passiv inntekt på denne måten. Faktum er at utleie av fast eiendom eller eiendom utføres av:

• Eiere av visse gjenstander.
• Stat (hvis vi snakker om kommunal eiendom).
• Formidlere (meglere, eiendomsmeglere).

Det viser seg at bare eieren av en bestemt eiendom, samt autoriserte representanter, har rett til å leie ut visse objekter. Ganske åpenbart faktum. Men hva er det mulig å tjene passiv inntekt fra?

Leilighet

Du kan leie ut en leilighet i det vanligste scenarioet. Det hjelper ganske ofte folk i forskjellige land til å tjene penger i en eller annen grad. Prosedyren for å inngå en leieavtale utføres vanligvis med medvirkning fra eiendomsmeglere. Eller personlig av eieren av leiligheten. Det kan enten være et individ eller en stat. Det er best å leie ut leiligheten offisielt. Ja, da må du gi 13 % av overskuddet til landet. Men samtidig vil utleier og leietaker ha rettigheter og plikter. Å utføre en slik operasjon er ikke så vanskelig som det ser ut til.

Registrering av leilighetsutleie

Er det mulig å leie ut en leilighet? Ja. Dette er, som allerede nevnt, det vanligste scenariet i forskjellige land. Leieboliger er unikt.Å lage en leieavtale for en leilighet er ikke så vanskelig. Det har allerede blitt nevnt at en person kan bringe en idé ut i livet enten ved å kontakte eiendomsmeglere, eller uavhengig. Men for sistnevnte situasjon må du besøke notaren. Dette er den eneste måten en leieavtale kan utarbeides på. Hvilke dokumenter kan kreves? Blant dem skilles følgende papirer ut (uavhengig av metoden for å leie ut leiligheten):

1. Dokumenter om eierskap til fast eiendom.
2. Leie/leieavtale med detaljerte vilkår.
3. Utdrag fra Boligkontoret fra den personlige kontoen.

Det er verdt å være oppmerksom på at det er to typer avtaler: leie og leie. Det andre alternativet er egnet for tilfeller der leiligheten leies ut til en enkeltperson. Ingen obligatorisk registrering kreves. Men en direkte leieavtale er registreringspliktig dersom den er inngått for mer enn 12 måneder. Signeres ved inngåelse av avtale med juridiske personer.

Rom

Hva kan du leie? Neste scenario er å leie ut en del av leiligheten. Eller rettere sagt, rom. En vanlig måte å tjene et lite overskudd på. Prosedyren for å utarbeide den relevante avtalen er lik den tidligere definerte handlingsalgoritmen. Du trenger bare spesifisere i avtalen hvilket rom som leies ut.

Hvis det er flere eiere i leiligheten, i tillegg til den tidligere oppførte listen over papirer, må du rapportere samtykke fra alle personer til å gjennomføre transaksjonen. Men når det kun er én eier av leiligheten, så er ikke utleie av et rom et så stort problem. Overskuddet fra en slik passiv inntektskilde er mindre enn ved å leie ut en leilighet. Men det skjer.

Jord

Er det mulig å leie ut en tomt? Eller deler av det, for eksempel? Dette spørsmålet bekymrer også ofte eiere. Det er for eksempel bygget et hus, og det er en liten tomt i nærheten. Er det mulig å sende det inn? Ja. Det er ingen spesielle begrensninger i denne saken. Det anbefales umiddelbart å ta stilling til om hele tomten planlegges leid ut eller kun deler av den. Kompleksiteten i å inngå en avtale, samt avtaleteksten, vil avhenge av dette. For juridiske personer er denne funksjonen ekstremt viktig.

Hvis en person ikke handler gjennom eiendomsmeglere eller relevante byråer, må han signere avtalen med en notarius. Ellers kan transaksjonen bli erklært ugyldig. Og dette er viktig å forstå. Særlige problemer kan oppstå dersom tomten har flere eiere. Et lignende bilde oppstår imidlertid ved utleie av enhver eiendom. I tillegg må du innhente samtykke fra de gjenværende eierne for å gjennomføre transaksjonen. Uten disse dokumentene vil leieavtalen eller leieavtalen være ugyldig.

Ikke bolig

Du kan leie ut lokaler som ikke er bolig. For eksempel kjeller, bod, vaskerom. Dette er et mindre vanlig scenario, spesielt blant de som bor i bygårder. Men dette er bare hvis utleier er en enkeltperson. Blant annet leies det ut yrkeslokaler som kontorer. Akkurat slike situasjoner oppstår i hverdagen hele tiden. Vær oppmerksom på at for alle transaksjonene som vurderes, må innbyggerne betale inntektsskatt. Foreløpig er det 13 %. Dette er en obligatorisk post for hver skattyter.

Det er nå klart at yrkeslokaler kan leies ut. Det er ikke så vanskelig som det ser ut til. Handlingsalgoritmen for eieren av eiendommen vil være nøyaktig den samme som i alle andre tilfeller. Det er nok å samle en lignende pakke med dokumenter. Bare eiersertifikatet for en bestemt eiendom endres. Da bør leie/leieavtale inngås på forskriftsmessig måte. Vi vil snakke om alle funksjonene i denne prosessen, uavhengig av eiendommen som leies ut.

Hus/dacha

Er det mulig å leie ut tomten? Ja, spesielt hvis det kun er én eier av eiendommen. Men hvilke andre objekter kan en innbygger vurdere? For eksempel hjemme eller på hytta. De kan også leies ut om ønskelig. I praksis er dette ganske vanskelig å gjøre. Og enkeltpersoner håndterer sjelden slike saker. Vanligvis leies hus og hytter ut sammen med tomter av byadministrasjonen. Men også vanlige eiendomsbesittere har rett til dette.

Er det mulig å leie ut en tomt, men ikke leie ut huset som ligger på den? Ja, dette er også mulig. Men bare i tilfelle når avtalen spesifiserer et spesifikt territorium som skal overgis. Hvis det er plass på tomten utelukkende for et hus, må avtalen angi nøyaktig bygningen.

Bil

Stadig oftere tenker innbyggerne på om det er mulig, og svaret vil glede dem - ja, det er en slik mulighet. Listen over dokumenter vil endres. Som regel må du seriøst tenke på leieavtalen - den setter betalingssatsen. Oftest er han timebasert. Følgende dokumenter vil kreves av eier og leietaker:

• Papirer som indikerer eierskap til kjøretøyet.
• Forsikring.
• Leiekontrakt.
• Teknisk pass på bilen.
• Identitetsdokumenter til partene.

Vanligvis er dette nok. Det er tilrådelig å tenke gjennom alle funksjonene og nyansene ved å leie en bil på forhånd. For å gjøre dette så kompetent som mulig, inviter advokater. De bidrar til riktig komposisjon.Dette vil gjøre det mulig å føre ideen ut i livet uten problemer.

Annen

Hva kan du leie? Faktisk, som allerede nevnt, kan nesten alle eiendommer leies. Følgelig husleie, for eksempel. Hvis du ikke tar hensyn til eiendomsobjekter, kan du identifisere mange flere ideer angående spørsmålet som stilles. Blant de vanligste gjenstandene som leies ut er: klær (hovedsakelig dresser og kjoler), garasjer, båter, sykler, sportsutstyr, servise, møbler, hvitevarer, anleggsutstyr, bøker, kjæledyr (for eksempel for kampanjer).

Dette er ikke alt som kan leies ut. Listen fortsetter og fortsetter. I den moderne verden er det hovedsakelig begrenset av eierens fantasi. Og dette må tas i betraktning. Først etter å ha mottatt penger fra leietakerne kan eieren av utleieboligen få problemer.

Undervanns steiner

Vi snakker om skatter. Det har allerede blitt sagt at fra hver transaksjon må du betale 13% av overskuddet. Det ser ut til at det er her problemene slutter. Imidlertid er ikke alt så enkelt som det ser ut til. Faktum er at i Russland er det noe som heter systematisk profitt fra de samme aktivitetene. Riktignok må inntekten utgjøre 1 500 000 rubler for å oppstå straffeansvar. Derfor, inntil dette øyeblikk, kan du leie ut denne eller den eiendommen uten problemer.

Hva blir det neste? Mye avhenger av type utleiebolig. For å betale skatt og sove fredelig, anbefaler noen å åpne en individuell gründer. Og velg det forenklede skattesystemet. Da må du betale 6 % av overskuddet som skatt per år. Lovlig og trygg. I noen tilfeller anbefales det å kjøpe patent for denne type aktivitet. I Russland, for øyeblikket, tilbys alle innbyggere som leier ut bolig eller eiendom å jobbe med Hvordan gå frem? Dette bestemmer innbyggeren selv. Men uansett må du betale skatt. Spesielt når det gjelder utleie av kontorer, samt samarbeid med juridiske personer.

Hva kan leies annet enn eiendom?

Strandutstyr (i feriebyer er denne virksomheten etterspurt. Tross alt er ikke alle klare til å bære en bademadrass eller barnas sirkler frem og tilbake); utstyr (kamera, videokamera...); hageverktøy (ikke alle vil kjøpe en gressklipper, men det er praktisk å bruke fra tid til annen); et handelstelt (som alt kommersielt utstyr fra kleshengere til montre) eller et turisttelt (som i prinsippet alt turistutstyr. Det er dyrt å kjøpe, og du drar ikke ofte på turer); hurtigbåt eller båt (for romantiske turer for par); sportsutstyr: skøyter, ski, baller; mann/kone (ikke i form av prostitusjon, men det hender at noen presserende trenger å spille ut en forestilling for å provosere frem følelser, og her kan den andre halvdelen spille med i forestillingen; kjæledyr (for filming i filmer, reklame, eksotiske dyr leies ofte ut, for eksempel fotografer); møbler (kanskje du har et ekstra bord liggende, men noen trenger det akutt, for eksempel til en førsteklassing); barnevogner, sykler, sparkesykler, husker (alt relatert til barns aktive og ikke-aktive spill); retter (for eksempel super-duper-service); malerier (både dine egne og andres); alt anleggsutstyr (plutselig har du en kran, byggefirmaet vil være veldig takknemlig); steder for reklame (fra oppslagsvegger på instituttet eller bannere på nettsteder til reklametavler); deres egen kunnskap om ethvert emne (ved å gjennomføre betalte seminarer); bøker (mange ønsker ikke å kjøpe, men leser med glede)

Du kan leie ut alt (vel, unntatt sjelen din, sannsynligvis), det viktigste er å finne noen å leie det ut til.

Ja, hva som helst - klær, barnevogner, biler, gryter, skjeer, bord, telefoner, hageredskaper, etc.

Fra egen praksis leide jeg møbler og safe separat til kontoret. Jeg leier ut en faksmaskin til en klient. Naboer leier ut dachaen sin for hele sommeren. En venn leier en tannlegestol i den aktuelle klinikken. Situasjonen der er denne: alle inntektene går til deg, men for muligheten til å jobbe i andres klinikk på andres utstyr må du betale 90 tusen rubler per måned.

Vi (Smart Telefoni-selskap) leier ut tjenestene til en dyr og kraftig PBX i bedriftsklassen. Tjenesten heter Virtuelt kontor. Mange virksomheter (for eksempel oppstartsbedrifter) har ikke tilstrekkelige økonomiske ressurser til anskaffelse og etterfølgende vedlikehold bedrifts mini-PBX. Og ved å benytte deg av tilbudet vårt, for en liten månedlig abonnementsavgift har du bra kundesenter. Og det spiller ingen rolle at det ikke er eid, men leid, for ingen bortsett fra deg og meg vet om dette, ikke sant?

Utstyr, biler, kommersielt og forbrukerutstyr, en bankboks, en grønnsakshage, en åker, et badehus. Dette er kanskje det mest lønnsomme jeg vet.

Så vidt jeg husker, pleide de på 80-tallet å leie ut mange ting, og vi hadde ikke noe imot å bruke disse tjenestene selv. Vi leide et piano, og de ga også kjøleskap, vaskemaskiner, til og med støvsugere. Det er sannsynligvis ikke noe slikt nå, men jeg tror at hvis det var det, ville det vært en etterspørsel etter det.

1 biler

2 forskjellige enheter for eksempel: metalldetektor

3 sportsutstyr

4 båter, yachter

Hallo! Det er mange alternativer, og nå skal jeg fortelle deg dem.

Første alternativ: sykler.

Andre alternativ: PlayStation 1, 2, 3, 4.

Tredje alternativ: Xbox 360, 720.

Fjerde alternativ: iPad 1, 2, 3.

Femte alternativ: iPhone 1, 2, 3, 4, 5.

Sjette alternativ: mobiltelefoner.

Syvende alternativ: tabletter.

Åttende alternativ: tøfler.

Niende alternativ: kapper.

Tiende alternativ: bærbare datamaskiner.

En sommerhyttetomt for sommersesongen, en leilighet (med eller uten møbler), et rom og til og med en balkong (spesielt om sommeren i feriebyer).

Du kan leie ut yrkeslokaler for et kontor (med bord, stoler, klimaanlegg, etc.), hyller for en butikk.

Transport - traktorer og bergingsbiler - for anleggsorganisasjoner.

En bil i en taxitjeneste. For eksempel, i byen vår kan du leie ut bilen din til en taxitjeneste for 800 rubler/dag.

Klær - dine egne eller barns.

Du kan til og med leie ut kroppen din! For eksempel hvordan surrogatmødre gjør det.

Det morsomste øyeblikket i livet mitt angående husleie var da jeg leste noe slikt i avisen:

Jeg leier en hund. Kallenavn Yuzya. 5 år gammel. Han er en god vaktmann, snill, trofast, hengiven. For en periode: 3 uker. Og et nummer ble gitt.

Først trodde jeg det var noens spøk, men jeg bestemte meg for å ringe og finne det ut, og det viste seg at det var sant.

Vel, du kan sikkert leie ut mange ting :).

kroppen din (prostitusjon) De leier også ut en pumpe for å pumpe opp bilen. Du kan leie ut en bil, et lager, land, en hage, gassgeneratorer, fly, helikoptre o.l.

Bryllupsutstyr (kjoler, smykker, dresser, biler, pelsfrakker) er etterspurt; alt er dyrt å kjøpe, og hvorfor trenger du det i fremtiden? Nå er det sommer, mange tilbringer tid ved elva, du kan leie ut griller, fiskestenger og alt annet for å slappe av. Og kunnskap er også etterspurt.

En venn av meg er engasjert i byggearbeid, han har en nødsituasjon, han leier ofte ut arbeiderne sine til andre steder når de tilbyr gode penger. Og arbeiderne tjener ekstra penger, og de glemmer ikke seg selv, til slutt alle er glad.

I badelandet vårt vil vi leie tøfler, luer, badebukser og badedrakter,siden det viste seg at noen selskaper tar en veldig spontan avgjørelse når de besøker etablissementet vårt, morsomt men sant. Det er en elv ved siden av oss, så virksomheten som følger med vår generelle beliggenhet er utleie av båter med forskjellige fyllinger, for eksempel en båt med soveposer, en båt med fiskeutstyr og en båt med grill og engangsoppvask, selv om naboene klager over at innholdet hele tiden må oppdateres eller vaskes, siden folk koser seg, hjelper ikke selv panteprisen, men romantikere vil ha alt, spesielt i konkurransestaten som er iboende i par i selskaper, for å si det sånn, hvem vil overgå hvem. Det er klart at du kan leie ut alt her i livet, telt, bord, stoler og servise til bryllup og jubileumsfeiringer, folk som skal servere disse arrangementene, uniformer for servitører, deltakere i idrettskonkurranser, plakater med inskripsjoner for prosesjoner og parader, flagg og attributter for prosesjoner basert på interesser, generelt er markedet veldig stort, det viktigste er målet og fantasien, som vil være etterspurt av menneskeheten.

Du kan leie ut hvilken som helst eiendom: både din egen og leid av andre (med samtykke fra utleier).

Det er enkelt å leie ut en bil (jeg skal fortelle deg at det er en veldig lønnsom virksomhet), en garasje, en båt, en motorbåt eller en vanlig båt, hvis du har en. Du kan også leie en terrengsykkel, klatreutstyr, diverse tau for steeplejacking og telt for camping. Ja, i prinsippet er det mye mer hvis du vil. Jeg leier ut katten min når naboens katter og deres eiere trenger avkom. Jeg leide også ut en brudekjole.

Å leie husholdningsartikler er en ganske praktisk og ufortjent glemt tjeneste. Men i dag kan du leie nesten hva som helst. IP-korrespondent Natalya Naiman fant ut hvordan du kan bygge relasjoner med utleiefirmaer på riktig måte for ikke å betale for mye.

I sovjettiden, da russerne måtte vente i årevis på muligheten til å kjøpe en TV eller kjøleskap, var leiepoeng for husholdningsartikler veldig populære. Det var over 1500 slike institusjoner i hovedstaden, hvor ting som trengs i husholdningen kunne lånes for en tid til en overkommelig pris. Dessuten var de alle statseide.

Fra en annens skulder
Utleie av klær er etterspurt. Dessuten kan du låne både en fancy dress-kostyme og en aftenkjole til en sosial begivenhet.
Før nyttår er kostymer til Father Frost og Snow Maiden utsolgt i utleiebutikker - fra 700 rubler. per dag. I tillegg er karnevalkostymer til grev Dracula (fra 250 rubler per dag), Harry Potter (150 rubler) og Spider-Man (600 rubler) etterspurt.
Vi leier ofte brudekjoler, aftenkjoler, ballkjoler, smoking og frakker til sosiale arrangementer.
Riktignok vil du ikke kunne leie et dyrt antrekk på lenge. For eksempel låner Ivanna-salongen en brudekjole til en klient bare i tre til fire dager, Madonna-salongen - i en uke. I den sistnevnte salongen må du betale minst 50 % av kostnadene for antrekket (og de koster fra $1000). Klienten vil legge igjen hele kostnaden for kjolen som et depositum - da vil kostnaden for alle mindre skader som kjolen vil bli utsatt for under den urolige bryllupsfeiringen bli trukket fra den. Hvis du bestemmer deg for å leie en bryllups- eller kveldskjole på Ivanna-salongen, må du forlate utleiefirmaet 5000 rubler. uavhengig av kostnadene for antrekket. Før du returnerer klær til utleie, må det renses. Hvis salongen har klager på tilstanden til kjolen (revet fald, flekker som ikke kan fjernes), returneres depositumet vanligvis ikke til kundene.

Nå er det ikke mer enn hundre utleiepunkter i hovedstaden, og alle er kommersielle. Et så lite antall forklares tilsynelatende av det faktum at mange husholdningsapparater selges i dag, og inntektene til muskovittene gjør at de kan kjøpes.

Noen ganger er det imidlertid mer lønnsomt å leie en vare for en stund enn å gå til butikken for en ny. For eksempel hvis du bare trenger et videokamera for å filme ditt ukelange opphold på Maldivene. En borhammer er nødvendig for å henge bokhyller i en leilighet. Til slutt kan du "rulle" vekten for din gravide kone, fordi de ikke lenger vil være nødvendig etter ni måneder. Ved dagens utleiesteder for husholdningsapparater er det en liten, men konstant tilstrømning av kunder: Utleieselskaper hevder at fem til sju personer kontakter dem hver dag.

For å velge en leiebil som passer for deg, er det bedre å ringe flere samtidig. Reglene for utleiekontorer i dag kan variere sterkt.

Saken er at standardavtalen gitt av den gamle sivilloven om levering av husholdningsartikler for midlertidig bruk til borgere, som regulerte arbeidet med husholdningsutleie, ble ugyldig for omtrent ti år siden. Den nye sivilloven inneholder ikke krav til driften av husholdningsleie: den definerer bare de grunnleggende spillereglene, for eksempel utleieselskapets forpliktelse til å kontrollere brukbarheten til den leide varen i nærvær av klienten. Alle andre utleiepunkter setter seg selv: takster, bøter, behov for å betale depositum osv. For å leie ut ting til allmennheten trenger ikke utleiestedet en gang å få konsesjon. Det eneste dokumentet som bekrefter at utleiefirmaet tilbyr sine tjenester lovlig er et registreringsbevis utstedt av registreringskammeret i Den russiske føderasjonen.

Til leie med depositum og påmelding

Nå kan du låne hva som helst for en stund - husholdningsapparater, en bærbar PC, en kveldskjole, ski. "Det ledende produktet som finnes i alle utleiebutikker," sa Olga Bodrova, leder av selskapet Prokat.ru, "er en skala for nyfødte." Å leie en skala i en måned koster 550-700 rubler.

En annen type varer som ofte leies ut er arbeidsverktøy: bor, borhammere, kverner og skjæremaskiner. En dags leie av en Makita-bor eller hammerbor vil koste fra 90 til 150 rubler.

Andre produkter er etterspurt avhengig av sesong. For eksempel, om våren, demonterer muskovittene sportsutstyr for å gå ned i vekt for strandsesongen; før nyttår leier de kostymer og masker i fancy dress. I helgene forsvinner som regel ski, telt, griller og annet turistutstyr fra utleie.

Du kan til og med leie et piano, selv om en slik klumpete gjenstand ikke kan leies for en uke eller to. På utleiekontoret til State Unitary Enterprise "Royal" (navnet gjenstår fra tidligere tider), hvor du kan leie det innenlandske instrumentet "Lyric" eller "Nocturne", vil du bli bedt om å betale for seks måneder på en gang - i gjennomsnitt det vil koste 1600 rubler. Kunden må betale for levering av instrumentet hjem og tilbake.

Du bør passe på å finne utleie og bestille varer som er sesongmessig etterspurt på forhånd.

Det er lett å finne utleiepunkter for husholdningsartikler: som regel blir adressene deres lagt ut på Internett. Du kan også finne ut adressen og telefonnummeret til stedet som er nærmest deg fra den betalte MGTS helpdesk ved å ringe 009. Før du tar ditt endelige valg, skader det ikke å ringe flere utleiefirmaer: hver av dem vil ha forskjellige modeller av TV-er, kameraer eller bærbare datamaskiner. Følgelig er mulighetene til det leide utstyret, kostnadene for leie per dag og mengden innskudd for hver leie også forskjellige.

Som regel kan du finne både nytt, dyrt utstyr og billig, brukt utstyr hos utleiebutikker. Leiekostnaden avhenger selvfølgelig av kvaliteten og prisen på varen som leies. Et annet punkt som utleiekunden bør være oppmerksom på er om selskapet tar depositum for sin eiendom. Civil Code sier ikke noe om et depositum, så om du skal ta det eller ikke, og hvis du tar det, så i hvilket beløp, bestemmes av ledelsen på leiepunktet. Vanligvis må klienten forlate hele den estimerte verdien av statlig eiendom.

Dessuten ligger vurderingen av varen helt på samvittigheten til distributørene. Kostnaden for dyre varer i utleiebutikker er oppblåst for ikke å stå i minus dersom kunden ikke returnerer det han lånte. Tvert imot kan ting som har tjent sin levetid og dekket kostnadene, prises lavere for å tiltrekke seg kunder. For eksempel må kunder til utleiefirmaer som leier bærbare datamaskiner vanligvis betale mye penger: depositumet for det billigste utstyret (Toshiba) i Aberon-utstillingslokalet vil være $400.

I noen selskaper, for eksempel i Prokata.ru, kan bare lykkelige eiere av Moskva-registrering låne ting uten å betale et depositum for dem. For husmødre i Moskva som ønsker å gjøre hjemmet sitt vakkert for neste ferie, vil en slik "bagatell" ikke virke overflødig. Å leie en profesjonell vaskestøvsuger koster for eksempel 200 rubler. per dag. Klienter som ikke har Moskva-registrering, må betale et depositum på den fulle kostnaden for støvsugeren - 18 tusen rubler. Dette gjelder imidlertid ikke kameraer og datamaskiner - de årvåkne utleieselskapene til dette selskapet ønsker ikke å risikere komplekst utstyr og krever at hele kostnaden for den leide gjenstanden blir stående hos dem, uavhengig av leietakers registrering.

Avtalen er mer verdifull enn penger

For å leie noe trenger kunden bare å vise passet sitt. Hvis du ønsker å leie en dyr ting som koster mer enn flere hundre dollar, for eksempel en lysbildeskanner, laptop eller fancy videokamera, er det kanskje ikke nok med pass. Aberon, et utleiefirma for bærbare datamaskiner, krever et annet dokument som beviser kundens identitet, for eksempel et førerkort eller pensjonsbevis. Og for eksempel vil State Unitary Enterprise "Royal" låne deg et verktøy først etter at du har fremvist et sertifikat fra arbeidsstedet ditt, som angir din stilling, arbeidsadresse og telefonnummer. "Utsett betalingen eller datoen for retur av eiendommen vår med to eller tre dager, så må vi plage deg på jobben," sa den enkelte gründeren ved dette kontoret.

Loven tilsier ikke at bare en borger som har fylt 18 år kan bli utleiekunde. Imidlertid vil ikke et eneste utleiefirma gi en dyr ting til en mindreårig. Så selv om eldre skolebarn fortsatt kan stole på ski eller en maskerademaske, kan de aldri stole på et stereoanlegg eller en bærbar datamaskin.

I følge Civil Code er utleiefirmaer pålagt å inngå en skriftlig avtale med sine kunder. Dette dokumentet angir alle klientens passdata, arbeidssted og registrering, kontaktnumre, kostnaden for husleien som klienten betaler på forhånd, kostnaden for den leide varen, leieperioden (den kan ikke være mer enn et år). Kontrakten angir til og med det nøyaktige tidspunktet for når den lånte gjenstanden skal returneres: for eksempel, hvis du har leid noe før klokken 17.00, må du også levere eiendommen tilbake til utleiefirmaet før klokken 17.00.

Hvis du kommer et minutt for sent, betaler du for en ekstra dag. Forresten, en dag er minimumsperioden du kan leie et produkt for: selv om du trengte noe, for eksempel en drill, i en halv time, må du betale som om du boret hull i veggen dag og natt.

Oppdragsgivers rett til å avbestille leie før tid er også fastsatt i kontrakten. I henhold til Civil Code, for å gjøre dette, må du varsle utleieselskapene skriftlig 10 dager i forveien: da vil du få refundert de ekstra pengene for utleien.

Det er imidlertid ikke nødvendig å signere avtalen med en gang. Først må utleiefirmaet demonstrere overfor kunden at varen virkelig fungerer og, på kundens forespørsel, kontrollere alle funksjonene. Leiegjenstanden skal følges av instruksjoner og et garantikort, de skal oppbevares av kunden i hele leieperioden.

Hvis utstyret plutselig slutter å fungere i løpet av garantiperioden, må kunden ta varen tilbake til utleien, og han er på sin side forpliktet til å returnere det defekte utstyret til et servicesenter. Viser det seg at utleieselskapene selv er skyld i havariet, for eksempel varen ble oppbevart feil, må de returnere leiepengene til oppdragsgiver.

Oppdragsgiver bør omhyggelig undersøke leieobjektet og insistere på at alle riper, ruheter, knekte hjørner og andre mindre feil er angitt i eiendomsoverdragelsesskjøtet - et dokument vedlagt kontrakten. Deretter er det verdt å spørre: hva er egentlig bøtesystemet i denne utleien? Dette er ikke en tom forholdsregel. Nesten hvert utleiefirma har sine egne instruksjoner om prosedyren for å beregne bøter, som angir bøtene som utleiefirmaet vil kreve for denne eller den skaden. Ved å signere en leieavtale godtar du automatisk alle vilkårene, inkludert bøter. Hvis du ikke har sett opp kostnadene ved å skrape opp kameraet eller karaokemaskinen på forhånd, kan regningen utleiefirmaet gi deg overraske deg.

Utleieselskapet vil dessuten ikke returnere depositumet du betalte for den leide varen før du har betalt alle bøtene.

"Spill" før rettssaken

Det er ikke verdt å beholde en vare i lang tid, for eksempel fordi du er veldig opptatt. Det er vanligvis ikke noe som heter "bot for sen retur" i utleiebutikker: kunden må ganske enkelt betale for hver dag med forsinkelse, som for leiedagen. En "glemsom" klient kan møte en annen straff. "Kontrakten," sier Mikhail Emelyanov, en ansatt i det juridiske selskapet Legas, "fastsetter vanligvis hvor mange dager klienten ustraffet (dette betyr ikke gratis) ikke kan returnere varen til utleieselskapet. Etter denne perioden vil utleien selskapet har rett til å saksøke klienten." Dersom oppdragsgiver i henhold til vilkårene for utleie har betalt depositum for den utleide eiendommen, skal du ikke forvente purringer eller oppringninger fra utleieselskapene. Ved en rettsavgjørelse og på fullstendig lovlig grunnlag vil utleiefirmaet ganske enkelt beholde pengene dine, og den "glemsomme" klienten vil bli den lykkelige eieren av en maskerademaske eller annen statlig eiendom. Men hvis det sikrede depositumet ikke dekket leietapene, kan det manglende beløpet bli dekket fra klienten.

Men hvis du ikke har betalt et depositum, vil utleieselskapene anstrenge seg mye for å finne deg: passdata og sertifikater fra arbeidsplassen din er ikke en tom formalitet.

Hvis saken kommer til rettssak, må klienten returnere den "tapte" gjenstanden til utleiefirmaet eller refundere kostnadene, samt betale for hver dag med leie av eiendommen: beløpet kan utgjøre et betydelig beløp. Men som Prokata.ru-sjef Olga Bodrova forsikrer, i slike tilfeller, plaget av påminnelser, regelmessigheten som MGTS-tjenesten ville misunne, foretrekker klienter å tilstå og betale utleieselskapene før rettssaken.

"Det er vanskeligere å kreve inn en bot fra klienten for skaden han returnerte det leide med," sier advokat Mikhail Emelyanov. "Du kan ha din egen mening om omfanget av disse skadene og følgelig hvilket beløp som bør refunderes til utleieselskapet.» I slike tilfeller tyr kunden og utleieselskapene vanligvis til hjelp fra en "arbiter", som er et garantiverksted eller et servicesenter.

Der bestemmer de til slutt hvilken skade klienten har påført utleieboligen og hvor mye han må betale for den. Forresten, i dette tilfellet må undersøkelsen betales av klienten selv. Utleie tar ikke hensyn til naturlig slitasje, som alle ting er underlagt. Som IP-sjefen til Makita uttalte, skal boret eller hammerboret som oppdragsgiveren mottok returneres i nøyaktig samme form - dette er vilkårene i kontrakten. Hvis du tok et musikkinstrument fra State Unitary Enterprise "Royal", plasserte det i hjemmet ditt og aldri nærmet deg det igjen, og det var møll i instrumentet, vil du bli belastet for dette - de sier, du måtte henge opp poser av pepper.

Avtalen som Prokat.ru inngår med kunder sier at det leide produktet skal returneres i samme stand som du mottok det. For eksempel, hvis overflaten på TV-en ble støvete mens den var i leiligheten din, må du tørke den ned eller betale en bot for å returnere den "ikke i samme stand som du mottok den." "Det er nesten umulig å bevise at en gjenstand er utsatt for naturlig slitasje, og at utstyret er utslitt og støvete uten skyld fra klienten," forsikrer Mikhail Emelyanov, en ansatt i Legas advokatfirma. Civil Code snakker om "naturlige endringer" som klienten kan returnere den leide eiendommen med. Loven gir imidlertid ingen veiledning om hvordan man skal avgjøre om en bestemt slitasje er naturlig. Derfor vil klienten alltid ha skylden.

Endelig leiebetaling

"Før du leier," sier Olga Bodrova, leder av Prokat.ru-selskapet, "bør klienten finne ut om det er mer lønnsomt å leie for ham enn å kjøpe en lignende vare." For eksempel er det ekstremt ulønnsomt å leie et A60 digitalkamera fra Prokata.ru i mer enn en måned. Den estimerte verdien, tilsvarende som må stå som sikkerhet, er 4 tusen rubler. Slike enheter har ikke blitt produsert på lenge, så det er umulig å finne en ny på salg, men en brukt kan enkelt kjøpes for $40-60. En dags leie vil koste kunden 150 rubler, en uke - 700 rubler og en måned - 1500 rubler. (omtrent $60, som er prisen på enheten). Selv den mest forsiktige personen vil ikke kunne unngå å forårsake en eneste mindre skade på kameraet eller en enkelt ripe. Følgelig vil utleiefirmaet definitivt kreve noe beløp for reparere av teknologien din. Hvis en klient tar et kamera i to måneder, må han betale minimum 3 tusen rubler, maksimalt 3 tusen rubler. pluss en bot.

Å leie vekter for nyfødte er slett ikke lønnsomt. Vanligvis trengs de til barnet er seks måneder gammelt, da kan det ikke veies i det hele tatt eller veies en gang i måneden. Den estimerte kostnaden for vekten er 2800 rubler. Du kan kjøpe disse vektene for omtrent samme pris (maksimalt 200-300 rubler mer). For å leie dem i en måned, må klienten betale 550 rubler. Gebyret for seks måneder vil følgelig være 3300 rubler. Det vil være mer lønnsomt å kjøpe dem og deretter selge dem eller gi dem til en annen lykkelig familie.

I forrige nummer snakket vi blant annet om den uvanlige ideen om en sveitsisk bonde å leie ut kyr til turister - i denne utgaven finner du ut hva annet du kan leie ut lønnsomt, og tro meg, noen ideer vil rett og slett overvelde deg.

Men i henhold til tradisjonen, la oss starte med ganske logiske utleie forretningsideer. For eksempel leie av lærebøker.

Ideen om å opprette en slik virksomhet kom til Rodz etter å ha fullført sitt første år, da han klarte å selge lærebøkene sine, som kostet 560 dollar for bare 18. Da bestemte Rodz seg for å finne på et alternativ til å kjøpe dyre lærebøker som kun var nødvendig for ett studieløp.

På nettstedet hans, MyBookBorrow.com, kan studentene sende inn en forespørsel om hvilken som helst lærebok, og hvis de er fornøyd med leieprisen, så leie den for et år.

Men ikke bare studenter og skolebarn "vokser" raskt ut av lærebøkene sine. Det viser seg at pedagogiske spill for barn også kan leies.

To tidligere lærere organiserte en utleietjeneste for pedagogiske videospill for barn, SmartyRents. Databasen deres inneholder et stort antall spill for barn (fra og med 9 måneders alder), som foreldre kan bestille online og motta i en konvolutt per post (etter at leieperioden utløper, er de også forpliktet til å returnere disse spillene per post).

Men den neste ideen for en utleievirksomhet er mer et PR-grep enn en fullverdig virksomhet, som imidlertid ikke trekker ned originaliteten til løsningen. Produsenten av profesjonelle gitarer, for å øke salget av sine langt fra billige instrumenter, inviterte potensielle kjøpere til å teste gitarer før de kjøpte dem. Selvfølgelig ikke gratis.

Nå kan enhver klient leie en gitar i opptil 1 uke ved først å betale en medlemsavgift ($50), og deretter selve leieprisen ($75 per dag eller 300 per uke). Dessuten leier de ut ikke bare gitarer, men også tilbehør til dem (hodetelefoner, belter, kabler, etuier, etc.).

Men selvfølgelig er de fleste variasjonene på temaet utleie knyttet til utleie av klær. Det viser seg at det er lønnsomt å spesialisere seg ikke bare på utleie av brudekjoler og fancy dresskostymer, men også i designerklær. Det samme gjør New York-selskapet Rent the Runway, som har de nyeste kolleksjonene av ledende motedesignere.

Arbeidsteknologien er enkel - kunder velger en passende kjole fra sortimentet som presenteres på nettstedet, legger inn en bestilling, betaler leiekostnaden, som er omtrent 10% av kostnaden for kjolen (fra 50 til 200 dollar), og motta kjolen i en spesiell sak med posten.

Ved slutten av leieperioden, som varierer fra 4 til 8 dager, returnerer klienten kjolen igjen gjennom posttjenester i New York.

Transitional Sizes-selskapet fulgte samme vei, selv om tjenestene deres er rettet mot kvinner som går ned i vekt, noe som betyr at de ikke er klare til å kjøpe nye klær før de går helt ned i vekt (de tror i hvert fall naivt på dette).

Uansett, selskapet tjener gode penger på denne pseudo-rasjonaliteten til kvinner som brenner for dietter, og tilbyr damer å leie klær i den nødvendige størrelsen i opptil en måned, og betaler for det bare fra 3 til 25 dollar, og ved slutten av perioden returner dem i ren form og i god stand.

Men dette er ikke alle alternativene knyttet til utleie av klær. Inntil nylig forble nisjen til gravide kvinner som ønsket å se fasjonable ut selv i en "interessant" stilling uoppnådd.

Den amerikanske husmoren Marcelle Costello, som hadde førstehåndserfaring med dette problemet, uten å nøle, organiserte sitt eget firma, Rentmaternitywear, for å leie kjoler til gravide kvinner.

Samtidig leier fru Costello ikke bare ut kjoler, men syr dem også selv, noe som øker fortjenesten hennes med en størrelsesorden.

Kostnaden for å leie gravidkjoler varierer fra $35 til $70 avhengig av varigheten og kvaliteten på kjolen. Det koster $35 å leie en kjole for en uke, $50 for to uker, $60 å leie en ny kjole for en måned.

Den valgte kjolen leveres hjem til deg innen en bestemt dato via FedEx budtjeneste.

Ved slutten av leieperioden returneres kjolen til Rentmaternitywear-butikken, uten forvask, rengjøring mv.

Vel, nå er det på tide å snakke om ideer hvis rasjonalitet er mindre åpenbar.

Så i den japanske byen Yakohama åpnet det en Candy-dyrebutikk, som kan leies. Kjøpere har lov til å leie et kjæledyr på korttidsbasis før de bestemmer seg for å kjøpe. Først og fremst snakker vi om hunder i alle farger og størrelser.

Trikset med denne forretningsideen er at kjøpere, som en gang har tatt med seg en søt, morsom valp hjem, neppe vil gi den tilbake.

Men hvis eierne av en japansk utleiebutikk forventer å finne en fast familie til kjæledyrene sine på denne måten, så spesialiserer FLEXPETS-selskapet seg på utleie, trening av hunder på en slik måte at eiere og leietakere kan være trygge på deres gode oppførsel og lydighet. Vi tilbyr hunder i alle størrelser, former, farger og personligheter.

I tillegg blir hunden brakt til deg med mat og favorittleketøy slik at dyret ikke føler ubehag. Hunden må være utstyrt med halsbånd med GPS-sensor og temperatursensor for å gi den komfortable leveforhold (temperaturforhold, sikkerhet). Entreprenører bryr seg tilsynelatende ikke om stresset dyr opplever når de har blitt knyttet til sine midlertidige eiere.

Og avslutningsvis - apoteosen til det absurde.

En gründer fra Kina, Xu Lisha, åpnet et byrå for utleie av... brudepiker.

Ideen om å organisere en så merkelig utleie, for å si det mildt, kom til Xu etter at hun selv ble tilbudt å bli brudepike mot et gebyr. Da hun så potensial og en lovende nisje for virksomheten i denne ideen, bestemte hun seg for å ta en risiko og gjøre denne typen virksomhet til sin viktigste inntektskilde.

Den kinesiske gründeren ser etter utøverne sine til rollen som brudepiker blant universitetsstudenter.

Grunnkrav: vakkert ansikt, god figur, velstelt utseende, stilig frisyre og gode manerer.

Men japanerne har etablert en virksomhet for utleie av hele... familier.

Selskapet Hagemashi Tai tilbyr å "fjerne" en rekke slektninger fra fjerne til nærmeste - ektefeller og foreldre. Fjerne slektninger spilles av skuespillere for en rimelig penge. Oftest er deres rolle å delta i begravelser, bryllup, og mot en ekstra avgift vil de også holde en gratulasjons- eller kondolansetale. Du kan forresten også leie ektefellen for en stund. Dessuten tilbys utleietjenester for ektemann i to alternativer - den første utleien av ektemannen for en enslig mor med barn for å gjøre noe husarbeid, og det andre alternativet - prøveekteskap - for bruder som ønsker å oppleve følelsene og følelsene av bryllup og ekteskap før ekte ekteskap.

Som du kan se, er fantasien til gründere virkelig ubegrenset. Og det mest fantastiske er at selv ideer som virker sprø ved første øyekast finner kjøperne sine.

Derfor, hvis tradisjonelle typer virksomhet ikke inspirerer deg, så kom med din egen idé - som alle gründerne fra våre anmeldelser gjorde i sin tid.

Og for å stimulere fantasien din, dra nytte av forfatterens utvikling av portalen vår universell designer av forretningsideer "Tarot 1000" ideer." Med dette settet vil du lage flere ideer i løpet av en måned enn konkurrentene dine kommer med på et år.

Dette settet kombinerer nesten alle effektive teknikker som hjelper deg å gå utover maler og stereotyper. Samtidig forblir fokus alltid på den anvendte oppgaven, ikke på å utvikle fantasi "generelt", men å finne nye, originale ideer og løsninger som kan brukes i næringslivet.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Du trenger ikke noe, men bare dens funksjon"

Hvordan spare og tjene titusenvis ved å leie og leie hva som helst

Verden er grepet av forbrukerisme. Men flere og flere mennesker innser at det ikke er ting som er viktige, men bare funksjonene deres. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Delingsøkonomien, bygget på prinsippene om å dele ting, sprer seg raskere og raskere. Folk begynte å dele leiligheter (Airbnb), biler (Uber), og nå kan du leie hva som helst på Internett. På den ene siden hjelper dette deg med å spare penger, for hvorfor kjøpe dyre ting hvis du bare kan kjøpe dem i noen timer eller dager? På den annen side er dette en ny mulighet til å tjene penger: hvis du har en nyttig gjenstand, kan du gjøre den om til en eiendel, leie den ut til andre og motta fordeler. I dette materialet, utarbeidet med støtte fra OneTwoRent-portalen, forteller vi deg hvordan tjenesten for å leie alt i verden fungerer. For å gjøre dette vil vi svare på flere sentrale spørsmål.

Hvorfor leie noe hvis du kan kjøpe det?

En av grunnleggerne av det internasjonale utleienettstedet OneTwoRent, Alexey Nikonov, forklarer at folk ofte ikke trenger selve tingen, men funksjonen tingen utfører. «Det vi trenger er ikke en boremaskin, men et hull i veggen, ikke en bil, men muligheten til å komme til et bestemt sted på et bestemt tidspunkt. Du kan få en funksjon ved å leie en vare i stedet for å kjøpe den, sier Nikonov.

Ifølge forretningsmannen er det ingen vits i å bruke hele livet på uendelig arbeid for å stadig kjøpe ting, fordi du kan nekte urimelige kjøp og fly avgårde på tur med de sparte pengene og få det viktigste - kunnskap og inntrykk .

I dag er ideen om å dele veldig populær i verden, basert på miljøvennlighet, besparelser og ergonomi. Folk prøver å bevisstgjøre sitt forbruk av ting, så de begynner å bruke noen ting sammen.

Hva kan du leie?

Alle! På OneTwoRent-nettstedet kan du leie en bil (og til og med en bobil), byggeverktøy, en spillkonsoll, et kamera, en skriver, klær, lærebøker, en parkeringsplass, en sykkel og en katamaran.

Skjermbilde av nettstedet otr24.com

OneTwoRent har ting du sannsynligvis aldri har tenkt på å leie. For eksempel, hvis du ønsker det, kan du leie en åre for 50 rubler om dagen, en ku for 2000 rubler i timen, og for 100 rubler om dagen kan du sette en figur av en glad Chukchi på kontoret ditt. I produktbeskrivelsen skriver eieren: "Chukchi med glad karma. Hva om noen trenger en liten formue? Jeg føler meg roligere med ham. Jeg vet ikke hvordan det blir for deg..."

Hvordan leie en vare du liker?

I katalogen over produkter som presenteres på nettstedet otr24.com, velg den du liker. Det er bedre om du finner flere lignende produkter samtidig, slik at du kan velge. Det er to måter å kontakte utleiere på: Ring telefonnummeret som er angitt i annonsen eller start en chat på nettsiden.

Når du har diskutert alle detaljene med eieren av varen, trenger du bare å inngå en avtale hvor alle detaljene skal staves, og ta varen for deg selv.

Er det mulig å tjene penger på å leie ut eiendelene dine?

Forretningsmannen Alexey Nikonov er sikker på at du årlig kan tjene et gjennomsnitt på 45 tusen rubler ved å leie ut dine dyre gjenstander. Og hvis du ikke kjøper ting selv, men også leier dem, kan du spare ytterligere 30 tusen i året.

Inntjeningen kan være høyere. For eksempel, hvis du har en spillkonsoll og mange videospill, kan du leie dem for 10 tusen rubler per måned. Men du kan også leie joysticks, virtual reality-briller og andre attributter, som vil øke inntekten din.

Skjermbilde av nettstedet otr24.com

Det er veldig lønnsomt å leie sportsutstyr: sykler, snowboard, ski, skøyter, samt turistutstyr: oppblåsbare båter, katamaraner, telt. For å leie ut slike ting kan du få fra 200 tusen til 5000 tusen rubler per dag.

Det er sannsynligvis en støvete koffert full av verktøy i skapet ditt. Lei dem ut! Stikksager, øvelser, hammerbor, skrutrekkere og wirekuttere kan gi deg opptil 500 rubler om dagen.

Hvordan er OneTwoRent-portalen forskjellig fra andre utleiesider?

For det første kan du allerede leie og leie ut ting på OneTwoRent i 44 byer i Russland. Skaperne av prosjektet har ambisiøse planer og sier at OneTwoRent i nær fremtid vil bli den eneste internasjonale tjenesten i verden som folk fra hele verden kan bruke. Det er lignende tjenester i Europa, USA og Australia, men de er lokale (så langt, i tillegg til Russland, er Kasakhstan representert på nettstedet). I tillegg samler OneTwoRent en rekke ting på ett sted, fra eiendom til tjenester, klær og til og med anleggsutstyr. For det tredje er OneTwoRent en nøkkelferdig tjeneste som gir muligheter til å markedsføre produktet ditt på portalen, juridisk rådgivning og et system for verifisering av motparter, PR og annonsering for utleiefirmaets merkevare og mye mer, sa Alexey Nikonov.