Pasivni dohodek je dobiček, ki zanima veliko ljudi v različnih državah. In zato vse pogosteje razmišljajo o zanje pomembnem vprašanju: kaj je mogoče oddati? Navsezadnje je ta način ustvarjanja dobička najbolj zanimiva in donosna rešitev. Omogoča vam, da zaslužite denar, ne da bi imeli uradno službo. Toda vprašanje je drugačno - kakšne nepremičnine je mogoče oddajati? O tem bomo še razpravljali.

Pravzaprav je mogoče najeti skoraj vse lastnine osebe. A v resnici je najbolj donosen posel oddajanje nepremičnin. Katere predmete in kako jih lahko pretvorite v pasivni dohodek? Če se pravilno pripravite, bo človek idejo brez težav uresničil.

Kdo je upravičen?

Še ne veste, kaj bi lahko izposodili? Preden razmišljate o tem vprašanju, morate ugotoviti, kdo ima načeloma takšno pravico. Nima vsakdo možnosti, da na ta način zasluži pasivni dohodek. Dejstvo je, da najem nepremičnine oziroma nepremičnine izvajajo:

• Lastniki določenih objektov.
• Država (če govorimo o občinski lastnini).
• Posredniki (nepremičninski posredniki, nepremičninske agencije).

Izkazalo se je, da imata pravico do oddajanja določenih objektov v najem samo lastnik določene nepremičnine in pooblaščeni zastopniki. Povsem očitno dejstvo. Iz česa pa je mogoče zaslužiti pasivni dohodek?

Apartma

Stanovanje lahko oddate v najpogostejšem scenariju. Ljudem v različnih državah pogosto pomaga do te ali drugačne stopnje dobička. Postopek sklenitve najemne pogodbe običajno poteka ob sodelovanju nepremičninskih agencij. Ali osebno s strani lastnika stanovanja. Lahko je posameznik ali država. Najbolje je, da stanovanje oddate uradno. Da, potem boste morali dati državi 13% svojega dobička. Toda hkrati bosta lastnik in najemnik imela pravice in dolžnosti. Izvajanje takšne operacije ni tako težko, kot se zdi.

Registracija najema stanovanja

Ali je možno oddati stanovanje? ja To je, kot že rečeno, najpogostejši scenarij v različnih državah. Najemniško stanovanje je edinstveno. Sestaviti najemno pogodbo za stanovanje ni tako težko. Omenjeno je bilo že, da lahko človek idejo uresniči tako, da se obrne na nepremičninske agencije ali samostojno. Toda v slednjem primeru boste morali obiskati notarja. Le tako se lahko sklene najemna pogodba. Kateri dokumenti se lahko zahtevajo? Med njimi ločimo naslednje papirje (ne glede na način oddaje stanovanja):

1. Listine o lastništvu nepremičnine.
2. Najemna/najemna pogodba s podrobnimi pogoji.
3. Izvleček stanovanjskega urada iz osebnega računa.

Vredno je biti pozoren na dejstvo, da obstajata dve vrsti pogodb: najem in najem. Druga možnost je primerna za primere, ko se stanovanje oddaja posamezniku. Obvezna registracija ni potrebna. Toda neposredna najemna pogodba je predmet registracije, če je sklenjena za več kot 12 mesecev. Podpisano ob sklenitvi pogodbe s pravnimi osebami.

Soba

Kaj lahko najamete? Naslednji scenarij je oddaja dela stanovanja. Oziroma sobe. Pogost način za majhen dobiček. Postopek za sestavo ustrezne pogodbe je podoben predhodno določenemu algoritmu dejanj. V pogodbi morate le navesti, katera soba se oddaja.

Če je v stanovanju več lastnikov, boste morali poleg prej navedenega seznama papirjev prijaviti soglasje vseh ljudi za izvedbo transakcije. Ko pa je lastnik stanovanja samo en, potem oddajanje sobe ni tako velik problem. Dobiček pri takem viru pasivnega dohodka je manjši kot pri oddajanju stanovanja. Vendar se zgodi.

Zemlja

Ali je možno oddati zemljišče v najem? Ali del tega, na primer? Tudi to vprašanje pogosto skrbi lastnike. Na primer, hiša je bila zgrajena, v bližini pa je majhna parcela. Ali ga je mogoče oddati? ja Glede tega ni posebnih omejitev. Priporočljivo je, da se takoj odločite, ali je predvidena oddaja celotne parcele ali le njenega dela. Od tega bo odvisna kompleksnost sklenitve sporazuma in tudi besedilo sporazuma. Za pravne osebe je ta lastnost izjemno pomembna.

Če oseba ne deluje prek posrednikov ali ustreznih agencij, bo morala pogodbo podpisati pri notarju. V nasprotnem primeru se lahko transakcija razglasi za neveljavno. In to je pomembno razumeti. Posebne težave lahko nastanejo, če ima zemljišče več lastnikov. Se pa podobna slika pojavi pri oddaji katerekoli nepremičnine. Poleg tega boste morali za izvedbo transakcije pridobiti soglasje preostalih lastnikov. Brez teh dokumentov bo najemna ali najemna pogodba neveljavna.

Ne stanovanja

Oddate lahko prostore, ki niso stanovanjski. Na primer klet, shramba, pomožna soba. To je manj pogost scenarij, zlasti med tistimi, ki živijo v stanovanjskih hišah. A to le, če je najemodajalec fizična oseba. Med drugim se oddajajo nestanovanjske prostore, kot so pisarne. Prav takšne situacije se v vsakdanjem življenju pojavljajo ves čas. Upoštevajte, da bodo morali državljani za katero koli od obravnavanih transakcij plačati dohodnino. Trenutno znaša 13 %. To je obvezna postavka vsakega zavezanca.

Zdaj je jasno, da je nestanovanjske prostore mogoče oddati v najem. Ni tako težko, kot se zdi. Algoritem dejanj za lastnika nepremičnine bo popolnoma enak kot v vseh drugih primerih. Dovolj je zbrati podoben paket dokumentov. Spremeni se samo potrdilo o lastništvu določene nepremičnine. Nato je treba najemno/zakupno pogodbo skleniti na predpisan način. Govorili bomo o vseh značilnostih tega postopka, ne glede na nepremičnino, ki se oddaja.

Hiša/dacha

Ali je možno parcelo oddati? Da, še posebej, če je lastnik nepremičnine en sam. Toda katere druge predmete lahko občan upošteva? Na primer doma ali v koči. Po želji jih lahko tudi najamemo. V praksi je to precej težko narediti. In posamezniki se s takimi primeri redko ukvarjajo. Običajno mestna uprava oddaja hiše in dače skupaj z zemljišči. Toda navadni lastniki nepremičnin imajo tudi pravico do tega.

Ali je možno oddati zemljišče v najem, hiše na njem pa ne? Da, tudi to je možno. Vendar le v primeru, ko sporazum določa določeno ozemlje, ki se preda. Če je na parceli prostor izključno za hišo, mora biti v pogodbi navedena točno stavba.

avto

Državljani vse pogosteje razmišljajo o tem, ali je to mogoče, in odgovor jih bo razveselil - da, obstaja taka možnost. Seznam dokumentov se bo spremenil. Praviloma boste morali resno razmisliti o najemni pogodbi - določa stopnjo plačila. Najpogosteje je uren. Od lastnika in najemnika bodo potrebni naslednji dokumenti:

• Dokumenti, ki dokazujejo lastništvo vozila.
• Zavarovanje.
• Najemna pogodba.
• Tehnični potni list avtomobila.
• Osebni dokumenti strank.

Ponavadi je to dovolj. Priporočljivo je, da vnaprej razmislite o vseh značilnostih in niansah najema avtomobila. Če želite to narediti čim bolj kompetentno, povabite odvetnike. Prispevajo k pravilni sestavi, kar bo omogočilo uresničitev ideje brez težav.

drugo

Kaj lahko najamete? Pravzaprav je, kot že omenjeno, mogoče najeti skoraj vse nepremičnine. V skladu s tem najemnina, na primer. Če ne upoštevate nepremičninskih predmetov, lahko glede na postavljeno vprašanje najdete veliko več idej. Med najpogosteje oddanimi predmeti so: oblačila (predvsem obleke in obleke), garaže, čolni, kolesa, športna oprema, posoda, pohištvo, aparati, gradbena oprema, knjige, hišni ljubljenčki (na primer za promocije).

To pa ni vse, kar je možno oddati v najem. Seznam se nadaljuje in nadaljuje. V sodobnem svetu je omejena predvsem z domišljijo lastnika. In to je treba upoštevati. Šele po prejemu denarja od najemnikov ima lahko lastnik najemne nepremičnine težave.

Podvodne skale

Govorimo o davkih. Rečeno je bilo že, da boste morali od vsake transakcije plačati 13% dobička. Zdi se, da se tu težave končajo. Vendar ni vse tako preprosto, kot se zdi. Dejstvo je, da v Rusiji obstaja nekaj takega kot sistematično ustvarjanje dobička iz istih dejavnosti. Res je, da za nastanek kazenske odgovornosti mora dohodek znašati 1.500.000 rubljev. Zato lahko do tega trenutka brez težav oddajate to ali ono nepremičnino.

Kaj je naslednje? Veliko je odvisno od vrste nepremičnine za najem. Za plačilo davkov in miren spanec nekateri priporočajo odprtje samostojnega podjetnika. In izberite poenostavljeni davčni sistem. Potem boste morali plačati 6% dobička kot davek na leto. Legalno in varno. V nekaterih primerih je priporočljivo kupiti patent za to vrsto dejavnosti. V Rusiji trenutno vsem državljanom, ki oddajajo stanovanja ali nepremičnine, ponujajo delo na Kako naprej? O tem odloča občan sam. V vsakem primeru pa morate plačati davek. Še posebej, ko gre za najem pisarn, pa tudi za delo s pravnimi osebami.

Kaj razen nepremičnine je mogoče najeti?

Oprema za plažo (v letoviških mestih je ta posel v velikem povpraševanju. Navsezadnje niso vsi pripravljeni prenašati plavalne vzmetnice ali otroških krogov sem in tja); oprema (fotoaparat, video kamera...); vrtnarska orodja (ne bodo vsi kupili kosilnice, vendar je primerna za občasno uporabo); trgovski šotor (kot vsa komercialna oprema od obešalnikov do vitrin) ali turistični šotor (kot načeloma vsa turistična oprema. Drag je za nakup, na izlete pa ne hodiš pogosto); gliser ali čoln (za romantične sprehode v dvoje); športni izdelki: drsalke, smuči, žoge; mož/žena (ne v formatu prostitucije, ampak se zgodi, da mora nekdo nujno odigrati predstavo, da bi izzval čustva, in tu lahko vaša druga polovica igra zraven v predstavi; hišni ljubljenčki (za snemanje v filmih, oglaševanje, pogosto se izposojajo eksotične živali, na primer fotografi); pohištvo (morda imate dodatno mizo, a jo nekdo nujno potrebuje, npr. za prvošolčka); otroški vozički, kolesa, skiroji, gugalnice (vse v zvezi z otroške aktivne in neaktivne igre); jedi (na primer super-duper postrežba); slike (svoje in tuje); kakršna koli gradbena oprema (nenadoma imate žerjav, gradbeno podjetje vam bo zelo hvaležno); mesta za oglaševanje (od oglasnih sten na inštitutu ali pasic na spletnih mestih do reklamnih panojev); lastno znanje o kateri koli temi (z vodenjem plačanih seminarjev); knjige (mnogi jih ne želijo kupiti, vendar z veseljem berejo)

Vse lahko oddajaš (no, razen svoje duše, verjetno), glavno je, da se najde komu, da to oddaš.

Da, karkoli - oblačila, vozički, avtomobili, lonci, žlice, mize, telefoni, vrtnarska orodja itd.

Iz lastne prakse sem najela pohištvo in sef posebej za pisarno. Eni stranki oddam fax. Sosedje oddajajo svojo kočo za celo poletje. Prijatelj najame zobozdravniški stol v ustrezni kliniki.Situacija je taka: vsi prihodki gredo vam, toda za možnost dela v tuji kliniki na opremi nekoga drugega morate plačati 90 tisoč rubljev na mesec.

Mi (podjetje Smart Telephony) oddajamo storitve drage in zmogljive telefonske centrale poslovnega razreda. Storitev se imenuje Virtual Office. Mnoga podjetja (na primer novoustanovljena) nimajo dovolj finančnih sredstev za nakup in kasnejše vzdrževanje poslovna mini-PBX. In z izkoriščanjem naše ponudbe, za majhno mesečno naročnino imate dober klicni center. In ni važno, da ni v lasti, ampak v najemu, saj nihče razen tebe in mene ne ve za to, kajne?

Oprema, avtomobili, trgovska in potrošniška oprema, sef v banki, zelenjavni vrt, njiva, kopališče. To je morda najbolj donosna stvar, kar jih poznam.

Kolikor se spomnim, so že v 80. letih dajali veliko stvari v najem, pa tudi sami nismo imeli nič proti tem storitvam. Najeli smo klavir, priskrbeli pa so tudi hladilnike, pralne stroje, celo sesalnike. Tega zdaj verjetno ni, a mislim, da če bi bilo, bi bilo povpraševanje po tem.

1 avtomobili

2 različni napravi na primer: detektor kovin

3 športna oprema

4 čolni, jahte

Zdravo! Obstaja veliko možnosti in zdaj vam jih bom povedal.

Prva možnost: kolesa.

Druga možnost: PlayStation 1, 2, 3, 4.

Tretja možnost: Xbox 360, 720.

Četrta možnost: iPad 1, 2, 3.

Peta možnost: iPhone 1, 2, 3, 4, 5.

Šesta možnost: mobilni telefoni.

Sedma možnost: tablete.

Osma možnost: copati.

Deveta možnost: halje.

Deseta možnost: prenosni računalniki.

Parcela poletne koče za poletno sezono, stanovanje (s pohištvom ali brez), soba in celo balkon (zlasti poleti v letoviških mestih).

Oddate lahko nestanovanjske prostore za pisarno (z mizami, stoli, klimatskimi napravami itd.), regale za trgovino.

Transport - vlačilci in avtovleke - za gradbene organizacije.

Avto v taksi službi. Na primer, v našem mestu lahko najamete avto taksi službi za 800 rubljev na dan.

Oblačila – lastna ali otroška.

Svoje telo lahko celo najamete! Na primer, kako to počnejo nadomestne matere.

Najbolj smešen trenutek v mojem življenju glede najemnine je bil, ko sem v časopisu prebral nekaj takega:

Oddam psa.Vzdevek Yuzya.Star 5 let.Je dober čuvaj,prijazen,zvest,predan.Za časovno obdobje:3 tedne.In številka je bila dana.

Najprej sem mislil, da gre za šalo nekoga, a sem se odločil poklicati in izvedeti in izkazalo se je, da je res.

No, verjetno se da marsikaj oddati :).

tvoje telo (prostitucija).Izposojajo tudi črpalko za črpanje avtomobila.Mogoče najem avtomobila, skladišča, zemlje, vrta, plinskih agregatov, letala, helikopterja itd.

Poročni pripomočki (obleke, nakit, obleke, avtomobili, krzneni plašči) so v velikem povpraševanju, vse je drago za nakup in zakaj ga potrebujete v prihodnosti? Zdaj je poletje, veliko ljudi preživlja čas ob reki, lahko si izposodite žare, ribiške palice in vse ostalo za sprostitev. In tudi znanje je zelo iskano.

Moj prijatelj se ukvarja z gradbenimi deli,ima nujne primere,pogosto oddaja svoje delavce na druga delovišča,ko ponujajo dober denar.In delavci zaslužijo dodaten denar,in nase ne pozabijo,na koncu vsi je srečen.

V našem vodnem parku bomo najeli copati, kape, kopalke in kopalke, saj se je izkazalo, da se nekatera podjetja zelo spontano odločajo za obisk našega lokala, smešno a resnično. Zraven nas je reka, zato je posel, ki spremlja našo splošno lokacijo, najem čolnov z različnimi polnili, kot je npr. s spalnimi vrečami, čoln z ribiško opremo in čoln z žarom in posodo za enkratno uporabo, čeprav se sosedje pritožujejo, da je treba vsebino nenehno posodabljati ali prati, saj se ljudje zabavajo, tudi kavcija ne pomaga, ampak romantiki hočejo vse, še posebej v tekmovalnem stanju, ki je značilno za pare v podjetjih, tako rekoč kdo bo koga premagal. Očitno lahko v tem življenju najamete vse, šotore, mize, stole in posodo za poroke in obletnice, ljudi, ki bodo te dogodke stregli, uniforme za natakarje, udeležence športnih tekmovanj, plakate z napisi za procesije in parade, zastave in atributi za procesije, ki temeljijo na interesih, na splošno je trg zelo obsežen, glavna stvar sta cilj in domišljija, po katerih bo človeštvo povpraševalo.

V najem lahko oddate katero koli nepremičnino: lastno in najeto od drugih (s soglasjem najemodajalca).

Enostavno je najeti avto (povem vam, da je to zelo donosen posel), garažo, čoln, motorni čoln ali navaden čoln, če ga imate. Izposodite si lahko tudi gorsko kolo, plezalno opremo, različne vrvi za vzpenjanje in šotore za kampiranje. Ja, načeloma je še marsikaj, če hočeš. Svojo mačko oddam, ko sosedove mačke in njihovi lastniki potrebujejo potomce. Izposodila sem tudi poročno obleko.

Izposoja gospodinjskih pripomočkov je dokaj priročna in nezasluženo pozabljena storitev. Toda danes lahko najamete skoraj vse. Dopisnica IP Natalya Naiman je ugotovila, kako pravilno zgraditi svoje odnose z najemnimi podjetji, da ne bi preplačali.

V sovjetskih časih, ko so morali Rusi leta čakati na možnost nakupa televizorja ali hladilnika, so bila mesta za najem gospodinjskih pripomočkov zelo priljubljena. V prestolnici je bilo več kot 1500 takih ustanov, kjer si je bilo mogoče za določen čas po dostopni ceni izposoditi stvari, ki jih potrebuje gospodinjstvo. Poleg tega so bili vsi v državni lasti.

Iz tujega ramena
Povpraševanje po izposoji oblačil je veliko. Poleg tega si lahko izposodite tako modni kostum kot večerno obleko za družabni dogodek.
Pred novim letom so kostumi dedka Mraza in Sneguročke razprodani v izposojevalnicah - od 700 rubljev. na dan. Poleg tega so povpraševani po pustnih kostumih grofa Drakule (od 250 rubljev na dan), Harryja Potterja (150 rubljev) in Spider-Mana (600 rubljev).
Pogosto si izposojamo poročne obleke, večerne obleke, maturantske obleke, smokinge in frake za družabne dogodke.
Res je, da si dolgo ne boste mogli izposoditi drage obleke. Na primer, salon Ivanna stranki posodi poročno ali večerno obleko le za tri do štiri dni, salon Madonna - za en teden. V slednjem salonu boste morali plačati vsaj 50% stroškov obleke (in stanejo od 1000 $). Stranka bo pustila polno ceno obleke kot varščino - nato pa se od tega odštejejo stroški vseh manjših poškodb, ki jim bo obleka izpostavljena med razburljivim poročnim slavjem. Če se odločite za najem poročne ali večerne obleke v salonu Ivanna, boste morali podjetju za najem pustiti 5000 rubljev. ne glede na ceno obleke. Preden oblačila vrnete v izposojo, jih je treba kemično očistiti. Če ima salon reklamacije glede stanja obleke (raztrgan rob, madeži, ki jih ni mogoče odstraniti), se varščine strankam običajno ne vrne.

Zdaj v prestolnici ni več kot sto najemnih mest in vse so komercialne. Tako majhno število je očitno razloženo z dejstvom, da se danes prodaja veliko gospodinjskih aparatov in da dohodki Moskovčanov omogočajo njihov nakup.

Vendar je včasih najem predmeta za nekaj časa bolj donosen kot odhod v trgovino po novega. Na primer, če potrebujete samo video kamero za snemanje svojega tedenskega bivanja na Maldivih. Za obešanje knjižnih polic v stanovanju je potrebno vrtalno kladivo. Tehtnico lahko na koncu “zrolate” še noseči ženi, saj je po devetih mesecih ne boste več potrebovali. Na trenutnih izposojevalnicah gospodinjskih aparatov je majhen, a stalen naval strank: izposojevalnice trdijo, da jih vsak dan kontaktira pet do sedem ljudi.

Če želite izbrati najem, ki vam ustreza, je bolje, da pokličete več naenkrat. Pravila, po katerih danes delujejo najemne pisarne, so lahko zelo različna.

Dejstvo je, da je standardni sporazum, ki ga je predvidel stari civilni zakonik o zagotavljanju gospodinjskih predmetov za začasno uporabo državljanom, ki je urejal delo gospodinjskih najemnikov, postal neveljaven pred približno desetimi leti. Novi civilni zakonik ne vsebuje zahtev za delovanje gospodinjskih najemov: določa le osnovna pravila igre, na primer obveznost najemnika, da v navzočnosti stranke preveri uporabnost najete stvari. Vse druge najemne točke se postavljajo same: tarife, globe, obveznost plačila pologa, itd. Za javno oddajo stvari najemniškemu mestu sploh ni treba pridobiti licence. Edini dokument, ki potrjuje, da najemno podjetje opravlja svoje storitve zakonito, je potrdilo o registraciji, ki ga izda Registracijska zbornica Ruske federacije.

Oddam z varščino in prijavo

Zdaj si lahko za nekaj časa izposodite karkoli - gospodinjske aparate, prenosni računalnik, večerno obleko, smuči. "Izdelek številka ena, ki ga lahko najdete v vsaki izposojevalnici," je povedala Olga Bodrova, vodja podjetja Prokat.ru, "je tehtnica za novorojenčke." Najem tehtnice za mesec stane 550-700 rubljev.

Druga vrsta blaga, ki se pogosto izposoja, so delovna orodja: vrtalni stroji, vrtalna kladiva, brusilni in rezalni stroji. Dnevni najem vrtalnika ali udarnega kladiva Makita bo stal od 90 do 150 rubljev.

Po drugih izdelkih je povpraševanje odvisno od sezone. Na primer, spomladi Moskovčani razstavljajo športno opremo, da bi shujšali za sezono na plaži, pred novim letom pa si izposojajo modne kostume in maske. Ob koncih tedna iz izposojevalnic običajno izginejo smuči, šotori, žari in druga turistična oprema.

Lahko si izposodite celo klavir, čeprav tako obsežnega predmeta ni mogoče najeti za teden ali dva. V izposojevalnici državnega enotnega podjetja "Royal" (ime ostaja iz prejšnjih časov), kjer lahko najamete domači instrument "Lyric" ali "Nocturne", boste morali plačati šest mesecev naenkrat - v povprečju stalo bo 1600 rubljev. Stranka bo morala plačati dostavo instrumenta domov in nazaj.

Vnaprej morate poskrbeti za najem in rezervacijo predmetov, po katerih je sezonsko povpraševanje.

Točke za najem izdelkov za gospodinjstvo je enostavno najti: njihovi naslovi so praviloma objavljeni na internetu. Naslov in telefonsko številko najbližje lokacije lahko izveste tudi pri plačani službi za pomoč uporabnikom MGTS, tako da pokličete 009. Pred dokončno izbiro ne škodi, da pokličete več podjetij za najem: vsako bo imelo različne modele Televizorji, fotoaparati ali prenosniki. Temu primerno se razlikujejo tudi zmogljivosti najete opreme, cena najema na dan in višina pologov za posamezen najem.

V izposojevalnicah praviloma najdete tako novo, drago opremo kot poceni rabljeno opremo. Cena najema je seveda odvisna od kakovosti in cene predmeta, ki ga izposojamo. Druga točka, na katero mora biti pozoren najemnik, je, ali podjetje vzame depozit za svojo nepremičnino. Civilni zakonik ne govori ničesar o depozitu, tako da o tem, ali ga vzeti ali ne, in če ga vzamete, v kakšnem znesku, odloči vodstvo najemne točke. Običajno mora stranka zapustiti celotno ocenjeno vrednost državnega premoženja.

Poleg tega je ocena artikla v celoti na vesti distributerjev. Stroške dragih stvari v izposojevalnicah napihnejo, da ne bi ostali v rdečih številkah, če stranka ne vrne izposojenega. Nasprotno, stvari, ki so odslužile svojo življenjsko dobo in povrnile svoje stroške, se lahko znižajo, da bi pritegnile kupce. Na primer, stranke podjetij za najem, ki najemajo prenosnike, morajo običajno plačati veliko denarja: depozit za najcenejšo opremo (Toshiba) v razstavnem prostoru Aberon bo 400 dolarjev.

V nekaterih podjetjih, na primer v Prokata.ru, si lahko samo srečni lastniki moskovske registracije izposodijo stvari, ne da bi zanje plačali polog. Za moskovske gospodinje, ki želijo polepšati svoj dom za naslednji praznik, se takšna "malenkost" ne bo zdela odveč. Najem profesionalnega pralnega sesalnika na primer stane 200 rubljev. na dan. Stranke, ki nimajo registracije v Moskvi, bodo morale plačati depozit v višini celotne cene sesalnika - 18 tisoč rubljev. Vendar to ne velja za kamere in računalnike - budna podjetja za najem tega podjetja ne želijo tvegati kompleksne opreme in zahtevajo, da se celotni stroški najetega predmeta pustijo pri njih, ne glede na registracijo najemnika.

Posel je vrednejši od denarja

Če želite nekaj najeti, mora stranka le pokazati potni list. Če želite najeti drag predmet, ki stane več kot nekaj sto dolarjev, na primer skener diapozitivov, prenosni računalnik ali modno video kamero, potni list morda ne bo dovolj. Aberon, podjetje za izposojo prenosnih računalnikov, zahteva še en dokument, ki dokazuje identiteto stranke, na primer vozniško dovoljenje ali pokojninsko potrdilo. In na primer, Državno enotno podjetje "Royal" vam bo posodilo orodje šele, ko boste predložili potrdilo iz kraja zaposlitve, ki navaja vaš položaj, delovni naslov in telefonsko številko. »Za dva ali tri dni zamaknite plačilo ali datum vračila naše nepremičnine, pa vas bomo morali gnjaviti v službi,« pravi samostojni podjetnik v tej pisarni.

Zakon ne določa, da lahko najemnik postane le državljan, ki je dopolnil 18 let. Vendar nobeno izposojevalsko podjetje ne bo dalo dragega predmeta mladoletniku. Če torej starejši šolarji še lahko računajo na smuči ali masko za maškare, se nikoli ne morejo zanesti na stereo sistem ali prenosnik.

V skladu s civilnim zakonikom morajo najemne družbe s svojimi strankami skleniti pisno pogodbo. V tem dokumentu so navedeni vsi podatki potnega lista stranke, kraj dela in registracija, kontaktne številke, stroški najemnine, ki jih stranka plača vnaprej, stroški najetega predmeta, obdobje najema (ne sme biti daljše od enega leta). V pogodbi je celo naveden natančen čas, do katerega je treba izposojeno stvar vrniti: če ste na primer nekaj najeli pred 17. uro, morate tudi nepremičnino vrniti najemnici pred 17. uro.

Če zamudite minuto, boste plačali dodaten dan. Mimogrede, dan je minimalno obdobje, za katerega lahko najamete izdelek: tudi če potrebujete nekaj, na primer vrtalnik, za pol ure, boste morali plačati, kot če bi vrtali luknje v steno dan in noč.

V pogodbi je določena tudi pravica naročnika do predčasne odpovedi najema. V skladu s civilnim zakonikom morate za to pisno obvestiti najemniške družbe 10 dni vnaprej: potem vam bodo povrnili dodatni denar za najem.

Ni pa nujno, da pogodbo podpišete takoj. Najprej mora izposojevalka naročniku dokazati, da artikel resnično deluje, in na zahtevo naročnika preveriti vse njegove funkcionalnosti. Predmetu izposoje morajo biti priložena navodila in garancijski list, ki ju mora naročnik hraniti ves čas najema.

Če oprema med garancijskim obdobjem nenadoma preneha delovati, mora stranka izdelek odnesti nazaj v najem, sam pa je dolžan pokvarjeno opremo vrniti v servisni center. Če se izkaže, da so za okvaro krivi izposojevalci sami, na primer nepravilno shranjena stvar, bodo morali naročniku vrniti denar za najemnino.

Stranka mora predmet najema skrbno pregledati in zahtevati, da se vse praske, hrapavosti, zlomljeni vogali in druge manjše napake navedejo v aktu o prenosu lastnine - dokumentu, ki je priložen pogodbi. Nato se je vredno vprašati: kakšen je pravzaprav sistem glob v tem najemu? To ni prazna previdnost. Skoraj vsaka najemna družba ima svoja navodila o postopku za izračun kazni, v katerih so navedene globe, ki jih bo najemna družba zahtevala za to ali ono škodo. S podpisom najemne pogodbe se samodejno strinjate z vsemi pogoji, vključno z denarnimi kaznimi. Če niste vnaprej poiskali stroškov praskanja fotoaparata ali naprave za karaoke, vas bo račun, ki vam ga bo dalo podjetje za najem, morda presenetil.

Poleg tega vam najemno podjetje ne bo vrnilo pologa, ki ste ga plačali za najeti predmet, dokler ne plačate vseh kazni.

"Play" pred sojenjem

Predmetov se ne splača obdržati dlje časa, na primer, ker ste zelo zaposleni. V trgovinah za najem običajno ni "globe za zamudo pri vračilu": stranka bo preprosto morala plačati za vsak dan zamude, kot za dan najema. »Pozabljiva« stranka se lahko sooči z drugačno kaznijo. "Pogodba," pravi Mikhail Emelyanov, uslužbenec pravne družbe Legas, "običajno določa, koliko dni lahko stranka nekaznovano (to ne pomeni brezplačno) ne vrne predmeta najemniku. Po tem obdobju najem ima podjetje pravico tožiti stranko.« Če je stranka v skladu s pogoji najema plačala varščino za najeto nepremičnino, ne pričakujte opominov ali klicev najemnikov. S sodno odločbo in na povsem zakoniti podlagi bo najemniška družba preprosto obdržala vaš denar, »pozabljiva« stranka pa bo postala srečna lastnica maškaradne maske ali drugega državnega premoženja. Če pa varščina ni pokrila izgub najema, lahko stranka izterja manjkajoči znesek.

Če pa niste plačali pologa, se bodo podjetja za najem zelo potrudila, da vas najdejo: podatki o potnem listu in potrdila z vašega delovnega mesta niso prazna formalnost.

Če zadeva pride do sojenja, bo morala stranka vrniti "izgubljeni" predmet podjetju za najem ali povrniti stroške, pa tudi plačati za vsak dan najema nepremičnine: znesek lahko nastane precejšen znesek. Vendar, kot zagotavlja vodja Prokata.ru Olga Bodrova, v takih primerih, ki jih mučijo opomini, katerih pravilnost bi jim zavidala služba MGTS, stranke raje priznajo in poplačajo najemniška podjetja pred sojenjem.

"Od stranke je težje izterjati globo za škodo, s katero je vrnil najeto stvar," pravi odvetnik Mihail Emeljanov. "Lahko imate svoje mnenje o obsegu te škode in glede na to, kakšen znesek bi morali povrniti najemniški družbi." V takšnih primerih se naročnik in najemna podjetja običajno zatečejo k pomoči »razsodnika«, ki je garancijska delavnica ali servisni center.

Tam dokončno ugotovijo, kakšno škodo je naročnik povzročil na najemni nepremičnini in koliko bo moral zanjo plačati. Mimogrede, v tem primeru bo morala pregled plačati stranka sama. Izposoja ne upošteva naravne obrabe, ki ji je podvrženo vse. Kot je povedal vodja IP Makita, mora vrtalni ali vrtalni kladivo, ki ga je stranka prejela, vrniti v popolnoma enaki obliki – to so pogoji pogodbe. Če ste vzeli glasbilo iz državnega enotnega podjetja "Royal", ga postavili v svoj dom in se mu nikoli več ne približali, v instrumentu pa so bili molji, vam bodo to zaračunali - pravijo, da ste morali obesiti vrečke popra.

V pogodbi, ki jo Prokat.ru sklene s strankami, je navedeno, da je treba najeti izdelek vrniti v enakem stanju, kot ste ga prejeli. Na primer, če se je površina televizorja zaprašila, ko je bil v vašem stanovanju, ga boste morali obrisati ali plačati globo, ker ga vrnete »ne v takšnem stanju, kot ste ga prejeli«. »Skoraj nemogoče je dokazati, da je artikel podvržen naravni obrabi in da je oprema dotrajana in zaprašena brez krivde naročnika,« zagotavlja Mikhail Emelyanov, uslužbenec odvetniške pisarne Legas. Civilni zakonik govori o "naravnih spremembah", s katerimi lahko stranka vrne najeto nepremičnino. Vendar pa zakon ne daje navodil, kako ugotoviti, ali je določena odrgnina naravna. Zato bo stranka vedno kriva.

Končno plačilo najemnine

"Pred najemom," pravi Olga Bodrova, vodja podjetja Prokat.ru, "bi morala stranka ugotoviti, ali je najem zanj res bolj donosen kot nakup podobnega predmeta." Na primer, najem digitalnega fotoaparata A60 pri Prokata.ru za več kot mesec dni je izjemno nedonosen. Ocenjena vrednost, katere protivrednost bo treba pustiti kot zavarovanje, je 4 tisoč rubljev. Takšne naprave že dolgo niso bile proizvedene, zato je v prodaji nemogoče najti novo, rabljeno pa je mogoče zlahka kupiti za 40-60 dolarjev. Dnevni najem bo stranko stal 150 rubljev, teden - 700 rubljev, mesec - 1500 rubljev. (približno 60 $, kolikor stane naprava). Še tako previden človek se ne bo mogel izogniti povzročitvi ene same manjše poškodbe fotoaparata ali ene same praske. V skladu s tem bo najemniško podjetje zagotovo zahtevalo nekaj zneska popravilo vaše tehnologije. Če stranka vzame fotoaparat za dva meseca, bo morala plačati najmanj 3 tisoč rubljev, največ 3 tisoč rubljev. plus denarna kazen.

Najem tehtnic za novorojenčke ni prav nič donosen. Običajno so potrebni, dokler otrok ni star šest mesecev, potem ga sploh ne morete tehtati ali stehtati enkrat na mesec. Ocenjeni stroški tehtnice so 2800 rubljev. Te tehtnice lahko kupite po približno enaki ceni (največ 200-300 rubljev več). Za najem za en mesec bo stranka morala plačati 550 rubljev. Pristojbina za šest mesecev bo torej 3300 rubljev. Bolj donosno jih bo kupiti in nato prodati ali dati drugi srečni družini.

V prejšnji številki smo med drugim govorili o nenavadni zamisli ​​švicarskega kmeta, da bi turistom oddajal krave – v tej številki boste izvedeli, kaj vse še lahko donosno oddajate in, verjemite, nekatere ideje vas bodo preprosto osupnile.

Vendar pa po tradiciji začnimo s precej logičnimi poslovnimi idejami za najem. Na primer izposoja učbenikov.

Ideja o ustanovitvi takega podjetja se je Rodzu porodila po končanem prvem letniku, ko mu je uspelo prodati svoje učbenike, ki so stali 560 dolarjev za samo 18. Potem se je Rodz odločil najti alternativo nakupu dragih učbenikov, ki so bili potrebni samo za en študij.

Na njegovi spletni strani MyBookBorrow.com lahko dijaki oddajo zahtevo za kateri koli učbenik in ga, če so zadovoljni s ceno najema, najamejo za eno leto.

A ne le študenti in šolarji hitro »prerastejo« svojih učbenikov. Izkazalo se je, da je poučne igre za otroke mogoče tudi najeti.

Dva nekdanja učitelja sta organizirala storitev izposoje izobraževalnih video iger za otroke SmartyRents. V njihovi bazi je ogromno iger za otroke (od 9. meseca dalje), ki jih lahko starši naročijo preko spleta in prejmejo v kuverti po pošti (po izteku izposoje so te igre dolžni tudi vrniti po pošti).

Toda naslednja ideja za najemniško podjetje je bolj PR poteza kot polnopravno podjetje, kar pa ne zmanjša izvirnosti rešitve. Proizvajalec profesionalnih kitar je z namenom povečanja prodaje svojih vse prej kot poceni instrumentov potencialne kupce povabil k testiranju kitar pred nakupom. Seveda ne zastonj.

Zdaj si lahko vsaka stranka izposodi kitaro za največ 1 teden, tako da najprej plača članarino (50 $), nato pa še samo ceno najema (75 $ na dan ali 300 na teden). Poleg tega ne izposojajo samo kitar, ampak tudi dodatke zanje (slušalke, pasovi, kabli, etuiji itd.).

Seveda pa je največ različic na temo izposoje povezanih z izposojo oblačil. Izkazalo se je, da se je donosno specializirati ne le za izposojo poročnih oblek in modnih kostumov, temveč tudi za dizajnerska oblačila. Kot tudi newyorško podjetje Rent the Runway, ki ima najnovejše kolekcije vodilnih modnih oblikovalcev.

Tehnologija dela je preprosta - stranke izberejo primerno obleko iz asortimana, predstavljenega na spletnem mestu, oddajo naročilo, plačajo stroške najema, kar je približno 10% stroškov obleke (v razponu od 50 do 200 dolarjev) in svojo obleko prejmejo v posebnem etuiju po pošti.

Ob koncu obdobja izposoje, ki traja od 4 do 8 dni, naročnik obleko ponovno vrne preko poštnih storitev v New Yorku.

Po isti poti je šlo tudi podjetje Transitional Sizes, čeprav so njihove storitve namenjene ženskam, ki hujšajo, kar pomeni, da niso pripravljene na nakup novih oblačil, dokler popolnoma ne shujšajo (vsaj naivno verjamejo).

Kakor koli že, podjetje zasluži dober denar s to psevdo-racionalnostjo žensk, ki so navdušene nad dietami in ženskam ponujajo najem oblačil želene velikosti za največ en mesec, za kar plačajo le od 3 do 25 dolarjev, in ob koncu obdobja jih vrnite čiste in v dobrem stanju.

Vendar to niso vse možnosti, povezane z najemom oblačil. Do nedavnega je niša nosečnic, ki so želele izgledati modno tudi v "zanimivem" položaju, ostala nedosežena.

Ameriška gospodinja Marcelle Costello je z lastnimi izkušnjami s to težavo brez oklevanja organizirala lastno podjetje Rentmaternitywear za izposojo oblek za nosečnice.

Hkrati gospa Costello ne le izposoja obleke, ampak jih tudi sama šiva, kar poveča njen dobiček za red velikosti.

Cena najema nosečniških oblek se giblje od 35 do 70 dolarjev, odvisno od trajanja in kakovosti obleke. Izposoja obleke za en teden stane 35 dolarjev, za dva tedna 50 dolarjev, za najem nove obleke za en mesec pa 60 dolarjev.

Izbrano obleko vam preko kurirske službe FedEx dostavimo na dom do določenega datuma.

Ob koncu najemnine se obleka vrne v trgovino Rentmaternitywear, brez predhodnega pranja, čiščenja ipd.

No, zdaj je čas za pogovor o idejah, katerih racionalnost je manj očitna.

Tako se je v japonskem mestu Yakohama odprla trgovina za male živali Candy, ki jo je mogoče najeti. Kupcem je omogočen kratkoročni najem hišnega ljubljenčka, preden se odločijo za nakup. V prvi vrsti govorimo o psih vseh barv in velikosti.

Trik te poslovne ideje je v tem, da kupci, ki so nekoč vzeli domov srčkanega, smešnega kužka, ga verjetno ne bodo želeli vrniti.

Če pa lastniki japonske izposojevalnice pričakujejo, da bodo na ta način našli stalno družino za svoje hišne ljubljenčke, potem je podjetje FLEXPETS specializirano za izposojo, šolanje psov na način, da so lastniki in najemniki lahko prepričani v njihovo lepo vedenje in poslušnost. Ponujamo pse vseh velikosti, oblik, barv in osebnosti.

Poleg tega se pes pripelje k ​​vam s hrano in najljubšo igračo, tako da žival ne čuti nelagodja. Pes mora biti opremljen z ovratnico z GPS senzorjem in temperaturnim senzorjem, da mu zagotovimo udobne bivalne pogoje (temperaturni pogoji, varnost). Podjetnikom očitno ni mar za stres, ki ga živali doživljajo, ko se navežejo na začasne lastnike.

In na koncu - apoteoza absurda.

Podjetnik iz Kitajske Xu Lisha je odprl agencijo za najem... družic.

Zamisel o organizaciji tako čudnega najema, milo rečeno, je prišla k Xu, potem ko so ji sami ponudili, da postane družica za plačilo. Ker je v tej zamisli videla potencial in obetavno podjetniško nišo, se je odločila tvegati in to vrsto posla narediti za njen glavni vir dohodka.

Kitajska podjetnica išče svoje izvajalke za vlogo družic med študentkami.

Osnovne zahteve: lep obraz, lepa postava, negovan videz, elegantna pričeska in lepo vedenje.

Toda Japonci so ustanovili podjetje za najem celih ... družin.

Podjetje Hagemashi Tai ponuja »oddaljevanje« različnih sorodnikov od daljnih do najbližjih – zakoncev in staršev. Daljne sorodnike igrajo igralci za razumno plačilo. Najpogosteje je njihova vloga udeležba na pogrebih, porokah, za doplačilo pa bodo imeli tudi čestitko ali sožalni govor. Mimogrede, za nekaj časa lahko najamete tudi svojega zakonca. Poleg tega so storitve najema moža na voljo v dveh možnostih - prvi najem moža za mamo samohranilko z otroki za opravljanje gospodinjskih opravil in druga možnost - poskusna poroka - za neveste, ki želijo izkusiti občutke in občutke poroke in zakona. pred pravo poroko.

Kot lahko vidite, je domišljija podjetnikov res neomejena. In najbolj neverjetno je, da tudi ideje, ki se na prvi pogled zdijo nore, najdejo svoje kupce.

Če vas torej tradicionalne vrste poslovanja ne navdihujejo, si omislite svojo idejo - kot so to storili vsi podjetniki iz naših pregledov v svojem času.

In da spodbudite svojo domišljijo, izkoristite avtorjev razvoj našega portala univerzalni oblikovalec poslovnih idej "Tarot 1000" ideje." S tem kompletom boste v enem mesecu ustvarili več idej, kot jih bodo vaši konkurenti ustvarili v enem letu.

Ta komplet združuje skoraj vse učinkovite tehnike, ki vam pomagajo preseči šablone in stereotipe. Pri tem ostaja fokus vedno na aplikativni nalogi, ne na razvijanju domišljije »na splošno«, temveč na iskanju novih, izvirnih idej in rešitev, uporabnih v poslu.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Ne potrebujete stvari, ampak samo njeno funkcijo"

Kako prihraniti in zaslužiti na desettisoče z najemom in najemom česar koli

Svet je zajel potrošništvo. Vse več ljudi pa prihaja do spoznanja, da niso pomembne stvari, ampak le njihova funkcija. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Ekonomija delitve, zgrajena na principih deljenja stvari, se vse hitreje širi. Ljudje so začeli deliti stanovanja (Airbnb), avtomobile (Uber), zdaj pa lahko na internetu najamete karkoli. Po eni strani vam to pomaga prihraniti denar, kajti zakaj bi kupovali drage stvari, če jih lahko kupite le za nekaj ur ali dni? Po drugi strani pa je to nova priložnost za zaslužek: če imate kakšen uporaben predmet, ga lahko spremenite v sredstvo, ga daste v najem drugim ljudem in prejmete ugodnosti. V tem gradivu, pripravljenem s podporo portala OneTwoRent, vam povemo, kako deluje storitev za najem vsega na svetu. Da bi to naredili, bomo odgovorili na nekaj ključnih vprašanj.

Zakaj bi nekaj najeli, če lahko kupite?

Eden od ustanoviteljev mednarodnega spletnega mesta za najem OneTwoRent Alexey Nikonov pojasnjuje, da ljudje pogosto ne potrebujejo stvari same, temveč funkcijo, ki jo stvar opravlja. »Ne potrebujemo vrtalnika, ampak luknjo v steni, ne avtomobila, ampak sposobnost, da pridemo na določeno mesto ob določenem času. Funkcijo lahko dobite tako, da stvar najamete, namesto da jo kupite,« pravi Nikonov.

Po mnenju poslovneža nima smisla preživeti vse življenje v neskončnem delu, da bi nenehno kupovali stvari, saj lahko zavrnete nerazumne nakupe in s prihranjenim denarjem odletite na potovanje in dobite najpomembnejše - znanje in vtise. .

Danes je v svetu zelo priljubljena ideja souporabe, ki temelji na okolju prijaznosti, varčevanju in ergonomiji. Ljudje poskušajo ozavestiti porabo stvari, zato začnejo nekatere stvari uporabljati skupaj.

Kaj lahko najamete?

Vse! Na spletni strani OneTwoRent lahko najamete avto (in celo avtodom), gradbeno orodje, igralno konzolo, fotoaparat, tiskalnik, oblačila, učbenike, parkirno mesto, kolo in katamaran.

Posnetek zaslona spletnega mesta otr24.com

OneTwoRent ima stvari, o katerih verjetno nikoli niste razmišljali o najemu. Na primer, če želite, lahko najamete veslo za 50 rubljev na dan, kravo za 2000 rubljev na uro, za 100 rubljev na dan pa lahko v svoji pisarni postavite figurico srečnega Čukčija. V opisu izdelka njegov lastnik piše: »Čukči s srečno karmo. Kaj pa, če nekdo potrebuje malo bogastva? Z njim se počutim mirnejšo. Ne vem, kako bo tebi ...«

Kako najeti predmet, ki vam je všeč?

V katalogu izdelkov, predstavljenih na spletnem mestu otr24.com, izberite tistega, ki vam je všeč. Bolje je, če najdete več podobnih izdelkov hkrati, da lahko izbirate. Najemodajalce lahko kontaktirate na dva načina: pokličete telefonsko številko, navedeno v oglasu, ali začnete klepet na spletni strani.

Ko se z lastnikom stvari dogovorite o vseh podrobnostih, morate samo še skleniti pogodbo, kjer bodo vse podrobnosti zapisane, in stvar prevzeti zase.

Ali je mogoče zaslužiti z oddajanjem svojih stvari?

Poslovnež Aleksej Nikonov je prepričan, da lahko letno zaslužite v povprečju 45 tisoč rubljev z oddajo dragih predmetov v najem. In če stvari ne kupujete sami, ampak jih tudi najamete, lahko prihranite še 30 tisočakov na leto.

Zaslužek bi lahko bil višji. Na primer, če imate igralno konzolo in veliko video iger, jih lahko najamete za 10 tisoč rubljev na mesec. Lahko pa si tudi izposodite igralne palice, očala za navidezno resničnost in druge dodatke, ki bodo povečali vaš dohodek.

Posnetek zaslona spletnega mesta otr24.com

Zelo donosno je najeti športno opremo: kolesa, snežne deske, smuči, drsalke, pa tudi turistično opremo: napihljivi čolni, katamarani, šotori. Za najem takih stvari lahko dobite od 200 tisoč do 5000 tisoč rubljev na dan.

Verjetno je v vaši omari zaprašen kovček, poln orodja. Oddajte jih v najem! Vbodne žage, vrtalniki, udarna kladiva, izvijači in rezalniki žice vam lahko prinesejo do 500 rubljev na dan.

Kako se portal OneTwoRent razlikuje od drugih mest za najem?

Prvič, že lahko najamete in oddajate stvari na OneTwoRent v 44 mestih Rusije. Ustvarjalci projekta imajo ambiciozne načrte in pravijo, da bo OneTwoRent v bližnji prihodnosti postal edina mednarodna storitev na svetu, ki jo bodo lahko uporabljali ljudje z vsega sveta. Podobne storitve obstajajo v Evropi, ZDA in Avstraliji, vendar so lokalne (zaenkrat je poleg Rusije na spletnem mestu zastopan tudi Kazahstan). Poleg tega OneTwoRent na enem mestu združuje različne stvari, od nepremičnin do storitev, oblačil in celo gradbene opreme. Tretjič, OneTwoRent je storitev na ključ, ki ponuja priložnosti za promocijo vašega izdelka na portalu, pravno svetovanje in sistem za preverjanje nasprotnih strank, PR in oglaševanje blagovne znamke podjetja za najem in še veliko več, je dejal Alexey Nikonov.