Пасивний дохід - прибуток, який цікавить багатьох людей у ​​різних країнах. І тому дедалі частіше вони замислюються над важливим для них питанням: що можна здавати в оренду? Адже такий спосіб отримання прибутку – найцікавіше та вигідне рішення. Він дозволяє заробляти кошти, не маючи при цьому офіційної роботи. Але питання в іншому – які саме об'єкти можна здати в оренду? Розібратися в цьому належить далі.

Насправді практично все майно людини дозволяється орендувати. Але насправді найвигіднішою справою є здавання напрокат нерухомості. Які об'єкти і як можна перетворити на пасивний дохід? Якщо правильно підготуватися, то людина зможе без особливих проблем втілити задум у життя.

Хто має право?

Ви ще не знаєте, що можна здавати у найм? Перед тим, як замислюватися над цим питанням, потрібно розібратися, у кого в принципі є таке право. Не всім надається можливість отримання пасивного доходу таким чином. Справа в тому, що здаванням нерухомості або майна в оренду займаються:

• Власники тих чи інших об'єктів.
• Держава (якщо йдеться про муніципальну власність).
• Посередники (ріелтори, агенції нерухомості).

Виходить, лише господар того чи іншого майна, а також довірені особи мають право на здачу тих чи інших об'єктів у найм. Цілком очевидний факт. Але від чого можна отримувати пасивний дохід?

Квартира

Можна здати квартиру у найпоширеніший варіант розвитку подій. Він досить часто допомагає населенню в різних країнах отримувати прибуток тією чи іншою мірою. Процедура укладання договору найму житла зазвичай проводиться за участю агентств нерухомості. Або особисто господарем квартири. Їм може бути як фізична особа, так і держава. Найкраще здавати квартиру офіційно. Так, тоді доведеться віддавати 13% свого прибутку країні. Але при цьому в орендодавця та квартиронаймача будуть права та обов'язки. Оформити таку операцію не так важко, як здається.

Оформлення в оренду квартири

Чи можна здавати квартиру в оренду? Так. Це, як було зазначено, найпоширеніший варіант розвитку подій у різних країнах. Оформити договір оренди на квартиру не так вже й важко. Вже було згадано, що людина може втілити задум у життя або через звернення до агентств нерухомості, або самостійно. Але для останнього розкладу доведеться відвідати нотаріус. Договір найму оформляється лише так. Які документи можуть знадобитися? Серед них виділяють (незалежно від способу здачі квартири в оренду) такі папери:

1. Документи щодо прав власності на нерухомість.
2. Договір оренди/найму з детальними умовами.
3. Витяг з ЖЕКу з особового рахунку.

Варто звернути увагу на те, що є два типи договору: оренди та найму. Другий варіант підходить для випадків, коли квартира здається фізичній особі. Обов'язкової реєстрації не вимагає. А ось безпосередня угода оренди підлягає реєстрації, якщо укладається на понад 12 місяців. Підписується під час укладання домовленості з юридичними особами.

Кімната

Що можна здавати у найм? Наступним варіантом розвитку подій є здавання частини квартири у найм. А точніше кімнати. Поширений спосіб отримання невеликого прибутку. Порядок оформлення відповідного договору схожий на раніше визначений алгоритм дій. Тільки потрібно в угоді прописувати яку саме кімнату здають.

Якщо власників у квартирі кілька, додатково до перерахованого списку паперів доведеться доповісти згоду всіх людей на здійснення угоди. А от коли власник у квартири один, то здавання кімнати – це не така вже й велика проблема. Прибуло від такого джерела пасивного заробітку менше, ніж від здачі квартири. Але він має місце.

Земля

А чи можна здавати земельну ділянку в оренду? Чи його частина, наприклад? Це питання теж часто хвилює власників. Наприклад, збудовано будинок, а поряд є невелика ділянка. Чи можна його здати? Так. Особливих обмежень із цього приводу немає. Рекомендується відразу визначитися: чи всю ділянку планується здавати, чи тільки її частину. Від цього залежатиме складність укладання угоди та текст договору. Для юридичних осіб ця особливість є вкрай важливою.

Якщо людина не діє через ріелторів чи відповідні агенції, то їй доведеться обов'язково підписувати угоду у нотаріуса. В іншому випадку угода може бути визнана недійсною. І це важливо розуміти. Особливі проблеми можуть виникнути, якщо земельна ділянка має кілька власників. Втім, аналогічна картина виникає під час здачі в оренду будь-якого майна. Додатково доведеться отримувати згоду інших власників здійснення угоди. Без цих документів договір оренди чи найму буде визнано недійсним.

Чи не житло

Можна здати в оренду приміщення, яке не є житловим. Наприклад, підвал, комору, підсобку. Це менш поширений варіант розвитку подій, особливо серед тих, хто мешкає в багатоквартирних будинках. Але це лише якщо орендодавець є фізичною особою. Крім того, в оренду здаються нежитлові приміщення типу офісів. Саме такі ситуації зустрічаються у повсякденному житті постійно. Слід звернути увагу - при будь-якій угоді, що розглядається, громадяни повинні будуть сплачувати податок на доходи. На даний момент він становить 13%. Це обов'язковий пункт для кожного платника податків.

Наразі зрозуміло, що в оренду можна здавати нежитлові приміщення. Це не так складно, як здається. Алгоритм дій у власника об'єкта нерухомості буде таким самим, як і в інших випадках. Достатньо зібрати аналогічний пакет документів. Змінюється лише свідоцтво про права власності на той чи інший об'єкт нерухомості. Потім слід укласти договір оренди/найму в установленому порядку. Про всі особливості даного процесу, незалежно від власності, що здається, розповімо далі.

Будинок / дача

Чи можна здати ділянку в оренду? Так, особливо якщо господар у нерухомості один. Але які ще об'єкти можуть розглядатись громадянином? Наприклад, будинки чи дачі. Їх теж за бажання можна здати в оренду. Насправді зробити це досить складно. І фізичні особи рідко займаються подібними випадками. Зазвичай будинки та дачі здаються в оренду разом із земельними ділянками адміністрацією міста. Але й звичайні власники нерухомості мають на це право.

Чи можна здавати земельну ділянку в оренду, але при цьому будинок, розташований на ній, не здавати? Так, таке також можливо. Але лише у разі, коли у договорі вказується конкретна територія, що підлягає здачі. Якщо місце на ділянці є виключно під будинок, доведеться в угоді вказувати саме будову.

Авто

Все частіше і частіше громадяни замислюються над тим, чи можна їх порадувати відповідь - так, така ймовірність є. Перелік документів у своїй зміниться. Як правило, доведеться серйозно замислитися над договором оренди – у ньому встановлюється тариф оплати. Найчастіше він погодинний. З документів від власника та наймача вимагатимуть:

• Папір, що вказує на право власності на транспортний засіб.
• Страхування.
• Договір оренди.
• Технічний паспорт авто.
• Посвідчення особи сторін.

Зазвичай цього достатньо. Бажано заздалегідь продумати всі особливості та нюанси надання автомобіля в оренду. Щоб зробити це максимально грамотно, запросіть юристів. Вони сприяють правильному складання Так вдасться без особливих проблем втілити задум у життя.

Інше

Що можна здавати у найм? Насправді, як було зазначено, практично всю власність можна орендувати. Відповідно, здати напрокат, наприклад. Якщо не зважати на об'єкти нерухомості, то можна виділити ще дуже багато ідей щодо поставленого питання. Серед найбільш поширених об'єктів, що здаються в оренду, виділяють: одяг (переважно костюми та сукні), гаражі, човни, велосипеди, спортивний інвентар, посуд, меблі, техніку, будівельне обладнання, книги, домашніх тварин (наприклад, для рекламних акцій).

Це не все, що можна здавати в оренду. Список можна продовжувати нескінченно. У світі він обмежується переважно фантазією власника. І це потрібно враховувати. Тільки після отримання грошей від наймачів у господаря майна, що орендується, можуть виникнути проблеми.

Підводні камені

Йдеться про податки. Вже було сказано, що з кожної угоди потрібно буде сплатити 13% прибутку. Здавалося б, що на цьому проблеми закінчуються. Проте не все так просто, як здається. Справа в тому, що в Росії є таке поняття, як це систематичне отримання прибутку від тих самих занять. Правда, щоб настала кримінальна відповідальність, дохід повинен у сумі становити 1500000 рублів. Тому досі можна без проблем здавати ту чи іншу власність в оренду.

А що далі? Багато залежить від типу орендованої власності. Щоб сплачувати податки та спати спокійно, деякі рекомендують відкривати ІП. І обирати УСН. Тоді як податків на рік доведеться віддавати 6% прибутку. Законно та безпечно. У деяких випадках рекомендують купувати патент на цей тип діяльності. У Росії на даний момент пропонується всім громадянам, які здають житло або майно в оренду, працювати з як починати? Це вирішує сам громадянин. Але у будь-якому разі податок заплатити треба. Особливо якщо йдеться про здачу офісів в оренду, а також роботу з юридичними особами.

Що можна здавати в оренду крім нерухомості?

Пляжний інвентар (у курортних містах даний бізнес має величезний попит. адже не кожен готовий возити плавальний матрац, дитячі кола туди-сюди); техніку (фотоапарат, відеокамеру...); садовий інвентар (газонокосарку купить не кожен, а періодично користуватися зручно); торговий (як і все торгове обладнання від вішалок до вітрин) або туристичний намет (як у принципі і весь туристичний інвентар. купувати дорого, та й походи ходиш не часто); катер чи човен (для романтичних прогулянок закоханих пар); спортивні товари: ковзани, лижі, м'ячі; чоловіка/дружину (не у форматі проституції, а буває що комусь терміново необхідно розіграти уявлення, що б спровокувати емоції, і тут ваша половинка може підігравати у виставі; домашніх вихованців (для зйомок у кіно, рекламі, екзотичних тварин часто здають у прокат, наприклад , фотографам), меблі (може у вас завалявся зайвий стіл, а комусь він терміново потрібен, наприклад для першокласника), дитячі коляски, велосипеди, самокати, гойдалки (все що пов'язано з дитячими рухливими та недуже іграми), посуд (наприклад, супер-пупер сервіз), картини (як свої, так і чужі), будь-яке будівельне обладнання (раптом у вас є підйомний кран, будівельна компанія буде дуже вдячна), місця під розміщення реклами (від стіни оголошень в інституті або банерів на сайтах до бігбордів) свої власні знання з якоїсь теми (шляхом проведення платних семінарів);книги (багато хто купувати не хочуть, а шанують із задоволенням);

Здати в оренду можна все (ну, крім душі, напевно), головне знайти кому.

Та все що завгодно - одяг, коляски, машину, каструлі, ложки, столи.телефони, садовий інвентар і т.д.

Зі власної практики здавав в оренду окремо до офісу меблі, сейф. Одному клієнту здаю у найм факс-апарат. Сусіди здають в оренду дачу на все літо. Знайома орендує стоматологічне крісло у відповідній клініці Розклад там такий: вся виручка йде тобі, але за можливість працювати у чужій клініці на чужому устаткуванні потрібно заплатити за місяць 90 т.р.

Ми (компанія Розумна телефонія) здаємо в оренду послуги дорогої та потужної АТС корпоративного класу. Послуга так і називається, Віртуальний офіс. Багато підприємств (наприклад, початківці) не мають достатніх фінансових ресурсів для придбання та подальшого обслуговування корпоративної міні-атс. А скориставшись нашою пропозицією за невелику щомісячну абонентську плату у вас з'являється хороший колцентр. І неважливо, що вона не у власності, а в оренді, адже ніхто, крім нас, з вами про це не знає, чи не так?

Техніку, машину, торгове та споживче обладнання, комірку в банку, город, поле, лазню. Це мабуть найбільш вигідне з того що я знаю.

На скільки я пам'ятаю, то раніше в 80-ті роки багато здавали в оренду, ми навіть самі не проти були цими послугами користуватися. Ми брали в оренду піаніно, а ще там давали холодильники і пральні машини, навіть пилососи. Зараз такого напевно немає, але думаю якби було на це був би попит.

1 автомобілі

2 різні прилади наприклад: металошукач

3 спортивний інвентар

4 катери, яхти

Вітаю! Є багато варіантів, і зараз я вам їх розповім.

Перший варіант: велосипеди.

Другий варіант: PlayStation 1, 2, 3, 4.

Третій варіант: Xbox 360, 720.

Четвертий варіант: iPad 1, 2, 3.

П'ятий варіант: iPhone 1, 2, 3, 4, 5.

Шостий варіант: мобільні телефони.

Сьомий варіант: планшетів.

Восьмий варіант: капці.

Дев'ятий варіант: халати.

Десятий варіант: ноутбуки.

Дачна ділянка на літній сезон, квартиру (з меблями та без), кімнату та навіть балкон (особливо влітку в курортних містах).

Можна здати не житлові приміщення під офіс (зі столами, стільцями, кондиціонерами тощо), стелажі до магазину.

Транспорт - трактори та евакуатори - будівельним організаціям.

Автомобіль у службі таксі. Наприклад, у нашому місті можна здати свій автомобіль в оренду службі таксі за 800 руб/добу.

Одяг - свій чи дитячий.

Можна здати в оренду навіть своє тіло! Наприклад, як це роблять сурогатні матері.

Найсмішніший момент на рахунок оренди в моєму житті був випадок, коли я прочитав у газеті приблизно таке:

Здам в оренду собаку.Кличка Юзя.5 років.Він хороший сторож,добрий,вірний,відданий.На термін: 3 тижні.І був дан номер.

Спочатку подумав що чийсь жарт. Але вирішив зателефонувати і дізнатися, і виявилося, що це правда.

Ну а здати в оренду напевно багато можна:).

сво тіло (проституція). Також на сто дають в оренду насос для підкачування колс. Можна здавати автомобіль в оренду, приміщення під склад, землю, город, бензогенератори, самоти, вертолти і т.д.

Великим попитом користуються весільна атрибутика (сукні. прикраси, костюми, машини, шубки) купувати все дорого, та й навіщо він тобі надалі? Зараз літо, багато проводять час біля річки можна здавати мангал, вудки і все для відпочинку. А ще добрим попитом користуються знання.

У мене товариш займається будівельними роботами, у нього НП, він частенько в оренду здає своїх робітників на інші об'єкти, коли там хороші гроші пропонують.

У нас в аквапарку ми здам в оренду тапочки,шапочки,плавки та купальники,оскільки виявилося,що деякі компанії приймають дуже спонтанне рішення в відвідуванні нашого закладу.,смішно,але факт.Поруч із нами знаходиться річка, тому супутній нашому загальному місцезнаходженню бізнес-це оренда човнів з різними заповненнями,як човен зі спальними мішками,човна з рибальським приладдям і човен з мангалом і одноразовим посудом, правда сусіди нарікають на те, що наповнення постійно треба оновлювати або прати, оскільки народ відривається по повній, навіть заставна вартість не допомагає, а романтики всі хочуть, особливо в стані змагання, яке властиве парам в компаніях, так сказати, хто кого переплюне. Очевидно, що можна здавати все, у цьому житті, намети, столи, стільці та посуд для весільних та ювілейних урочистостей, людей, які обслуговуватимуть ці заходи, форму для офіціантів, учасників спортивних змагань, плакати з написами для ходів та парадів, прапори та атрибути для ходів за інтересами, загалом ринок дуже великий, головна мета і фантазія, які будуть затребувані людством.

здавати можна будь-яке майно: як ваше власне, і орендоване в інших (за згодою орендодавця).

В оренду легко здати автомобіль (дуже я Вам скажу прибуткову справу), гараж, катер, моторний або звичайний човен, якщо він у Вас є. В оренду можна також здати гірський велосипед, альпіністське спорядження, різні мотузки для верхолазних робіт, намети для кемпінгу. Та в принципі, за бажання ще багато чого. Я здаю в оренду свого кота, коли сусідським кішечкам та їхнім господарям потрібне потомство. Ще я здавала в оренду весільну сукню.

Прокат побутових товарів - досить зручна та незаслужено забута послуга. Адже сьогодні взяти напрокат можна практично будь-яку річ. Як правильно будувати свої стосунки із прокатними конторами, щоб не переплатити зайвого, з'ясовувала кореспондент "ІП" Наталія Найман.

У радянські часи, коли можливості купити телевізор чи холодильник росіянам доводилося чекати роками, пункти прокату побутових товарів мали велику популярність. У столиці існувало понад 1500 таких установ, де необхідну у господарстві річ можна було взяти на якийсь час за прийнятною ціною. І всі вони були державними.

З чужого плеча
Великий попит має прокат одягу. Причому на якийсь час можна взяти як маскарадний костюм, так і вечірню сукню для світського рауту.
Перед Новим роком у прокатах розбирають костюми Діда Мороза та Снігуроньки – від 700 руб. за добу. Крім того, попит мають карнавальні костюми графа Дракули (від 250 руб. на добу), Гаррі Поттера (150 руб.), Людини-павука (600 руб.).
Часто беруть напрокат весільні сукні, вечірні вбрання, сукні для випускних балів, смокінги та фраки для світських прийомів.
Щоправда, орендувати дороге вбрання надовго не вийде. Наприклад, салон Ivanna позичає весільну чи вечірню сукню клієнтці лише на три-чотири дні, салон Madonna – на тиждень. В останньому салоні доведеться заплатити не менше 50% вартості вбрання (а коштують вони від $1000). У заставу клієнтка залишить повну вартість сукні - потім з неї віднімуть вартість усіх дрібних пошкоджень, яким зазнає вбрання під час буйних шлюбних урочистостей. Якщо ви вирішили взяти напрокат весільну або вечірню сукню в салоні Ivanna, вам доведеться залишити прокатникам 5000 руб. незалежно від вартості вбрання. Перед тим як повернути одяг у прокат, його необхідно віднести до хімчистки. Якщо у салону є претензії до стану сукні (порваний поділ, плями, що не очищаються), заставу клієнтам, як правило, не повертають.

Наразі пунктів прокату у столиці не більше сотні, і всі вони комерційні. Таке невелике число пояснюється, мабуть, тим, що побутової техніки сьогодні продається багато і доходи москвичів дозволяють її купувати.

Втім, іноді взяти річ на якийсь час в оренду виходить вигідніше, ніж іти в магазин за новою. Наприклад, якщо відеокамера потрібна вам лише для того, щоб зняти тижневе перебування на Мальдівах. А перфоратор потрібний, щоб повісити у квартирі книжкові полиці. Зрештою, можна "прокатити" ваги для вагітної дружини, адже потреба в них відпаде через дев'ять місяців. У нинішніх пунктах прокату побутової техніки спостерігається невелика, але постійна притока клієнтів: прокатники стверджують, що щодня до них звертаються п'ять-сім чоловік.

Щоб вибрати прокат, що підходить для вас, краще відразу обдзвонити кілька. Правила, за якими сьогодні працюють прокатні контори, можуть дуже відрізнятися.

Справа в тому, що передбачений старим Цивільним кодексом типовий договір про надання у тимчасове користування громадянам предметів домашнього вжитку, який регламентував роботу побутових прокатів, втратив чинність близько десяти років тому. У новому ж Цивільному кодексі вимог до роботи побутових прокатів немає: він визначає лише основні правила гри, наприклад обов'язок прокатника перевірити справність орендованої речі у присутності клієнта. Всі інші пункти прокат встановлює сам: тарифи, штрафи, необхідність внесення застави тощо. Для того, щоб здавати населенню речі в оренду, пункту прокату навіть не потрібно отримувати ліцензію. Єдиний документ, який засвідчує, що прокат надає свої послуги легально, це свідоцтво про реєстрацію, видане Реєстраційною палатою РФ.

На прокат під заставу та прописку

Позичити на якийсь час можна все, що завгодно - побутову техніку, ноутбук, вечірню сукню, лижі. "Товар "номер один", який можна знайти в кожному прокаті, – розповіла менеджер фірми "Прокат.ру" Ольга Бодрова, – це ваги для новонароджених". Взяти ваги на місяць коштує 550-700 руб.

Ще один різновид товарів, які часто орендують, це робочі інструменти: дрилі, перфоратори, шліфувальні та відрізні машини. Доба прокату дриля або перфоратора фірми Makita обійдеться від 90 до 150 руб.

Інші товари мають попит залежно від сезону. Наприклад, навесні москвичі розбирають спортивні тренажери, щоб худнути до пляжного сезону, перед Новим роком у прокатах беруть маскарадні костюми та маски. На уїк-енди з прокатів зазвичай зникають лижі, намети, мангали для шашликів та інше туристичне спорядження.

Напрокат можна взяти навіть піаніно - правда, такий громіздкий предмет не візьмеш на тиждень-другий. У прокаті ГУП "Рояль" (назва залишилася з колишніх часів), де можна орендувати вітчизняний інструмент "Лірика" або "Ноктюрн", попросять заплатити одразу за півроку – в середньому це обійдеться у 1600 руб. За доставку інструменту додому та назад клієнту доведеться заплатити самому.

Про пошук прокату та бронювання речей, що користуються сезонним попитом, варто подбати заздалегідь.

Знайти пункти прокату побутових товарів легко: зазвичай їх адреси розміщені в інтернеті. Можна також дізнатися адресу та телефон найближчого до вас пункту в платній довідковій службі МГТС за телефоном 009. Перед тим, як зробити остаточний вибір, не заважає обдзвонити кілька прокатів: у кожному знайдуться різні моделі телевізорів, камер або ноутбуків. Відповідно можливості орендованої техніки, вартість прокату за добу, суми застав у кожному прокаті теж свої.

Як правило, в прокатах можна знайти і нову, дорогу техніку, і дешеву, що була у використанні. Вартість прокату, природно, залежить від якості та ціни речі, що здається в оренду. Ще один момент, на який клієнту прокату варто звернути увагу, чи бере контора заставу за своє майно. У Цивільному кодексі про заставу не йдеться нічого, тож брати його чи ні, і якщо брати, то в якому розмірі, вирішує керівництво прокатного пункту. Зазвичай, клієнту доводиться залишати повну оцінну вартість казенного майна.

Причому оцінка речі повністю лежить на совісті прокатників. Вартість дорогих речей у прокатах завищують, щоб не залишитися в мінусі, якщо клієнт взяте "в борг" не поверне. Речі ж, що відслужили свій термін і відбили собівартість, навпаки, можуть оцінити нижче, щоб залучити клієнтів. Так, наприклад, клієнтам прокатів, які займаються орендою ноутбуків, зазвичай доводиться вносити чималі гроші: застава за найдешевшу техніку (Toshiba) у салоні "Аберон" становитиме $400.

У деяких фірмах, наприклад, у "Прокаті.ру" позичати речі, не вносячи за них заставу, можуть лише щасливі власники московської прописки. Московським домогосподаркам, які бажають навести в будинку красу до чергового свята, подібна "дрібниця" не видасться зайвою. Прокат професійного миючого пилососа, наприклад, коштує 200 руб. за добу. Клієнтам, у яких московської прописки немає, доведеться внести заставу у розмірі повної вартості пилососа – 18 тис. руб. Втім, до камер і комп'ютерів це не відноситься - складною технікою пильні прокатники цієї фірми ризикувати не хочуть і вимагають залишити у них повну вартість орендованої речі, незалежно від прописки орендаря.

Договір дорожчий за гроші

Щоб позичити в прокаті якусь річ, клієнту достатньо пред'явити паспорт. Якщо ж ви хочете взяти в оренду дорогий товар, вартість якого перевищує кілька сотень доларів, наприклад, слайд-сканер, ноутбук або накручену відеокамеру, паспорта може виявитися недостатньо. Фірма "Аберон", що займається прокатом ноутбуків, вимагає ще один документ, що засвідчує особу клієнта, наприклад права водія або пенсійне свідоцтво. А, наприклад, ГУП "Рояль" позичить вам інструмент лише після того, як ви пред'явите довідку з місця роботи, в якій вказано вашу посаду, робочу адресу та телефон. "Прострочіть платіж або дату повернення нашого майна на два-три дні – і нам доведеться діставати вас на роботі", - заявили ІП у цій конторі.

У законі не зазначено, що клієнтом прокату може стати лише громадянин, який досяг 18-річного віку. Проте жоден прокатник не віддасть неповнолітньому дорогу річ. Тож якщо на лижі чи маскарадну маску старші школярі ще можуть розраховувати, то вже на музичний центр чи ноутбук – ніколи.

Згідно з Цивільним кодексом, прокат зобов'язаний укласти зі своїм клієнтом письмовий договір. У цьому документі зазначаються всі паспортні дані клієнта, місце його роботи та реєстрації, контактні телефони, вартість орендної плати, яку клієнт платить уперед, вартість речі, що орендується, термін оренди (він не може становити більше року). У договорі пишеться навіть точний час, до якого потрібно повернути позичену річ: наприклад, якщо ви щось орендували до 17.00, повернути майно прокату ви повинні також до 17.00.

Запізнитеся на хвилину - платитимете за зайву добу. До речі, доба - це мінімальний термін, на який можна орендувати товар: навіть якщо якась річ, наприклад дриль, знадобилася вам на півгодини, платити доведеться, ніби ви свердлили дірки у стіні день і ніч.

Закріплюється у договорі право клієнта достроково відмовитися від прокату. Згідно з Цивільним кодексом, для цього потрібно за 10 днів попередити прокатників письмово: тоді вам повернуть зайві гроші за оренду.

Втім, ставити свій підпис під договором варто далеко не одразу. Спочатку прокатник зобов'язаний продемонструвати клієнту, що річ дійсно працює і на вимогу клієнта перевірити всі її функціональні особливості. До речі, що орендується, обов'язково додаються інструкція та гарантійний талон, вони повинні зберігатися у клієнта весь час прокату.

Якщо техніка протягом гарантійного терміну раптом перестає працювати, клієнту потрібно буде віднести річ назад у прокат, а той, у свою чергу, зобов'язаний віддати несправну техніку в сервісний центр. Якщо там з'ясується, що у поломці винні самі прокатники, наприклад, річ неправильно зберігалася, вони мають повернути клієнтові гроші за оренду.

Клієнту варто прискіпливо оглянути річ, що орендується, і наполягти, щоб усі подряпини, шорсткості, збиті кути та інші незначні вади були зазначені в акті передачі майна - документі, що додається до договору. Далі варто поцікавитися: яка власне в даному прокаті система штрафів? Це не порожня обережність. Майже в кожному прокаті існує власна інструкція про порядок розрахунку штрафних санкцій, де вказані штрафи, які прокат вимагатиме за те чи інше ушкодження. Підписавши договір із прокатом, ви автоматично погоджуєтесь на всі його умови, у тому числі на штрафи. Якщо ви заздалегідь не подивилися, скільки коштуватиме подряпина на фотоапараті або приставці-караоке, рахунок, який пред'явить вам прокат, може вас здивувати.

Причому заставу, яку ви вносили за орендовану річ, прокатники вам не повернуть доти, доки ви не заплатите всі штрафи.

"Заграти" до суду

Затримувати у себе річ надовго, наприклад, через сильну зайнятість, не варто. Такого поняття, як "штраф за прострочений час віддачі", у прокатах зазвичай немає: клієнт просто повинен буде заплатити за кожен день прострочення, як за день оренди. Погрожувати "забудькуватому" клієнту може інше покарання. "У договорі, - стверджує співробітник юридичної компанії Legas Михайло Ємельянов, - зазвичай встановлюється, скільки днів клієнт може безкарно (це не означає – безкоштовно) не повертати річ прокату. Після закінчення цього терміну прокат має право подати на клієнта до суду". Якщо за умовами прокату клієнт вніс за орендоване майно заставу, нагадувань та дзвінків від прокатників чекати не варто. За рішенням суду та на цілком законних підставах прокат просто залишить ваші гроші собі, а "забудькуватий" клієнт стане щасливим володарем маскарадної маски або іншого казенного майна. Втім, якщо збитки прокату відсуджена застава не покрила, з клієнта можуть стягнути суму, що бракує.

А от якщо заставу ви не вносили, прокатники докладуть чимало сил, щоб вас знайти: паспортні дані та довідки з місця роботи – не марна формальність.

Якщо справа дійде до судового розгляду, клієнту доведеться повернути прокату "заграну" річ або відшкодувати її вартість, а також заплатити за кожен день оренди майна: сума може набігти чимала. Втім, як запевняє менеджер "Проката.ру" Ольга Бодрова, у таких випадках замучені нагадуваннями, регулярності яких може позаздрити служба МГТС, клієнти вважають за краще прийти з повинною та розрахуватися з прокатниками до суду.

"Стягнути з клієнта штраф за пошкодження, з якими він повернув орендовану річ, - стверджує юрист Михайло Ємельянов, - вже складніше. Ви можете мати власну думку щодо того, які масштаби цих пошкоджень і, відповідно, яку суму повинні відшкодовувати прокату". У разі клієнт і прокатники зазвичай вдаються по допомогу " третейського судді " , у ролі якого виступають гарантійна майстерня чи сервісний центр.

Там остаточно визначають, які саме пошкодження завдав клієнт майну прокату і скільки він має за це заплатити. До речі, експертизу у цьому випадку доведеться сплатити самому клієнту. Природне зношування, якому схильні всі речі, прокати не враховують. Як заявив ІП менеджер фірми Makita, дриль чи перфоратор, які отримав клієнт, мають бути повернені точно у такому ж вигляді – такі умови договору. Якщо ви взяли музичний інструмент у ГУП "Рояль", поставили його в себе вдома і більше до нього не підходили, а в інструменті завелася моль, з вас за це стягнуть - мовляв, треба було повісити мішечки з перцем.

У договорі, який укладає з клієнтами "Прокат.ру", зазначено, що взятий напрокат товар має бути повернутий у тому стані, в якому ви його отримали. Наприклад, якщо поверхня телевізора запилилася, поки він стояв у вас у квартирі, ви повинні протерти його або заплатити штраф за те, що повернули його "не в тому вигляді, в якому брали". "Довести те, що річ схильна до природного зносу, і те, що техніка потерлася і запилилася не з вини клієнта, - запевняє співробітник юридичної компанії Legas Михайло Ємельянов, - практично неможливо". У Цивільному кодексі йдеться про "природні зміни", з якими клієнт може повернути орендоване майно. Проте вказівок, як визначити, чи природна конкретна потертість, у законі не міститься. Тому винним завжди виявиться клієнт.

Остаточний розрахунок оренди

"Перед тим як звертатися в прокат, - стверджує менеджер фірми "Прокат.ру" Ольга Бодрова, - клієнту варто прикинути, чи дійсно оренда йому вигідніша, ніж покупка аналогічної речі". Наприклад, брати цифровий фотоапарат A60 в "Прокаті.ру" довше ніж на місяць - справа вкрай невигідна. Оцінна вартість, еквівалент якої доведеться залишити у заставу, становить 4 тис. руб. Такі апарати не випускають вже давно, тому новий знайти у продажу неможливо, а вживаний можна легко купити за $40-60. Доба прокату обійдеться клієнту в 150 руб., Тиждень - в 700 руб., А місяць - в 1500 руб. (близько $60, що й становить ціну апарату). Не завдати фотоапарату жодного дрібного пошкодження, жодної подряпини не зможе навіть найакуратніша людина. Відповідно, якусь суму прокат обов'язково вимагатиме за ремонтсвоєї техніки. Якщо клієнт візьме фотоапарат на два місяці, йому доведеться заплатити щонайменше 3 тис. руб., максимум - 3 тис. руб. плюс штраф.

Брати в прокат ваги для новонароджених зовсім невигідно. Зазвичай вони потрібні, поки дитині не виповниться півроку, потім її можна не зважувати взагалі або зважувати раз на місяць. Оцінна вартість вагів - 2800 руб. Приблизно за таку ж ціну (максимум на 200-300 руб. Більше) ці ваги можна купити. За те, щоби орендувати їх на місяць, клієнту доведеться віддати 550 руб. Плата за півроку, відповідно, становитиме 3300 руб. Найвигідніше буде купити їх, а потім продати або подарувати іншій щасливій родині.

У минулому випуску, серед іншого, ми розповідали про незвичайну ідею швейцарського фермера здавати корів в оренду туристам - з цього випуску ви дізнаєтеся, що ще можна здавати напрокат із вигодою для себе, і, повірте, деякі ідеї вас просто ошелешать.

Проте, за традицією, почнемо із цілком логічних ідей прокатного бізнесу. Наприклад, прокат підручників.

Ідея створити такий бізнес прийшла Родзу після закінчення першого курсу, коли йому вдалося продати свої підручники, які коштували 560 доларів за 18. Тоді Родз вирішив придумати альтернативу купівлі дорогих підручників, які потрібні лише на один курс навчання.

На його сайті MyBookBorrow.com студенти можуть надіслати заявку на будь-який підручник і якщо їх влаштує ціна прокату, то взяти його в оренду на рік.

Але не лише студенти та школярі швидко «виростають» зі своїх підручників. Виявляється, навчальні ігри для малюків також можна здавати в оренду.

Дві колишні вчительки організували службу прокату дитячих відеоігор SmartyRents. У їх основі величезна кількість ігор для дітей (починаючи з 9-місячного віку), які батьки можуть замовити в онлайн режимі та отримати в конверті поштою (за закінчення терміну прокату також поштою вони зобов'язані і повернути ці ігри).

А ось наступна ідея прокатного бізнесу скоріше піар хід, ніж повноцінний бізнес, що, однак, не вблагає оригінальності рішення. Виробник професійних гітар, щоб збільшити збут своїх далеко не дешевих інструментів, запропонував потенційним покупцям протестувати гітари до покупки. Зрозуміло, не безкоштовно.

Тепер будь-який клієнт може взяти гітару напрокат терміном до 1 тижня, сплативши спочатку членський внесок (50 доларів), а потім і саму вартість прокату (75 доларів на день чи 300 на тиждень). Причому в прокат здають не тільки самігітари, а й аксесуари до них (навушники, ремені, кабель, чохли та ін.).

Але, зрозуміло, найбільше варіацій на тему прокату пов'язані з прокатом одягу. Виявляється спеціалізуватися вигідно не лише на прокаті весільних суконь та маскарадних костюмів, а й дизайнерського одягу. Як робить нью-йоркська компанія Rent the Runway, в асортименті якої останні колекції провідних модних дизайнерів.

Технологія роботи проста - замовники вибирають відповідну сукню з асортименту, представленого на сайті, роблять замовлення, оплачують вартість оренди, яка становить приблизно 10% вартості сукні (у межах від 50 до 200 доларів), і отримують свою сукню в спеціальному чохлі поштовою службою.

Після закінчення терміну прокату, що становить від 4 до 8 днів, клієнт повертає сукню знову через послуги пошти Нью-Йорка.

Таким же шляхом пішла і компанія Transitional Sizes, правда націлені їхні послуги на жінок, які худнуть, а значить не готові купувати новий одяг, поки не схуднуть остаточно (принаймні вони в це наївно вірять).

Як би там не було на цій псевдораціональності захоплених дієтами жінок компанія заробляє непогані гроші, пропонуючи жінкам взяти одяг потрібного розміру напрокат терміном до одного місяця, заплативши за це всього від 3 до 25 доларів, і по закінченні терміну повернути його в чистому вигляді та хорошому стані .

Але це ще не всі варіанти пов'язані з прокатом одягу. До недавніх пір неохопленої залишалася ніша вагітних жінок, які бажають і в «цікавому» становищі виглядати модно.

Американська домогосподарка Марсель Костелло на власному досвіді, зіткнувшись з цією проблемою, не довго думаючи організувала власну компанію Rentmaternitywear з прокату суконь для вагітних жінок.

При цьому пані Костелло не лише здає сукні, а й сама їх шиє, що значно збільшує її прибуток.

Вартість прокату суконь для вагітних варіюється від $35 до $70 в залежності від терміну та якості сукні. $35 коштує прокат сукні на тиждень, $50 – на два тижні, $60 коштує прокат нової сукні на місяць.

Вибране плаття доставляється додому до певної дати кур'єрською службою FedEx.

Після закінчення терміну прокату сукня повертається в магазин Rentmaternitywear, без попереднього прання, чищення та ін.

Ну а тепер настав час розповісти про ідеї, раціональність яких менш очевидна.

Так, у японському місті Якохама відкрився магазин домашніх тварин Candy, яких можна взяти напрокат. Покупцям дозволяється брати домашніх тварин у короткострокову оренду, перш ніж вони ухвалять рішення його купити. Насамперед йдеться про собак усіх мастей та розмірів.

Фішка цієї ідеї бізнесу в тому, що покупці, взявши одного разу миле кумедне цуценя додому, навряд чи захочуть віддати його назад.

Але якщо власники японського прокатного магазину розраховують таким чином знайти своїм вихованцям постійну сім'ю, то компанія FLEXPETS спеціалізується саме на прокаті, дресируючи собак таким чином, щоб господарі та орендарі могли бути впевнені у їхній хорошій поведінці та послуху. В асортименті собаки всіх розмірів, форми, забарвлення та характеру.

Крім того собаку приводять до вас зі своєю їжею та улюбленою іграшкою, щоб тварина не відчувала дискомфорту. В обов'язковому порядку собака оснащена нашийником з GPS датчиком та температурним датчиком для того, щоб забезпечити їй комфортні умови перебування (температурний режим, безпека). Про те, який стрес відчувають тварини, що встигли прив'язатися до своїх господарів, підприємці видно не дбають.

І на завершення – апофеоз абсурду.

Підприємець із Китаю Ксу Ліша відкрила агентство з прокату... подружок нареченої.

Ідея організації такого дивного прокату виникла у КСУ після того, як їй самій запропонували стати подружкою нареченої за винагороду. Побачивши у цій ідеї потенціал та перспективну нішу для бізнесу, вона вирішила ризикнути та зробити цей вид бізнесу основним джерелом доходів.

Своїх виконавців на роль подружок наречених китайська підприємниця шукає серед студенток університетів.

Основні вимоги: гарне обличчя, гарна фігура, доглянутість, стильна зачіска та гарні манери.

А ось японці налагодили бізнес із прокату цілих... сімей.

Компанія Hagemashi Tai пропонує «зняти» різноманітних родичів від далеких до найближчих – подружжя та батьків. Далеких родичів грають актори за помірну платню. Найчастіше їхня роль полягає у присутності на похороні, весіллях, а за додаткову плату вони там ще й вимовлять вітальну або співчувальну промову. До речі зняти на якийсь час можна також і чоловіка. Причому послуги з оренди чоловіка пропонуються у двох варіантах – перший чоловік напрокат для матері-одиначки з дітьми з метою виконання деякої роботи вдома, а другий варіант – пробне заміжжя – для наречених, які бажають випробувати почуття та відчуття весілля та шлюбу перед справжнім заміжжям.

Як бачите, фантазія підприємців воістину безмежна. І найдивовижніше, що навіть маячні, на перший погляд, ідеї знаходять своїх покупців.

А тому якщо традиційні види бізнесу вас не надихають, то придумайте власну ідею - як надійшли свого часу всі підприємці з наших оглядів.

А щоб підштовхнути уяву, скористайтесь авторською розробкою нашого порталу універсальним конструктором бізнес-ідей «Таро 1000ідей». З цим набором ви за місяць створите більше ідей, ніж ваші конкуренти придумають за рік.

Цей набір поєднує практично всі дієві методики, що допомагають вийти за межі шаблонів та стереотипів. При цьому у фокусі завжди залишається прикладне завдання не розвитку уяви "взагалі", а пошуку нових, оригінальних ідей та рішень, які застосовуються в бізнесі.

https://www.сайт/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

«Вам потрібна не річ, а лише її функція»

Як заощадити та заробити десятки тисяч, здаючи та беручи в оренду що завгодно

Світ охоплений консьюмеризмом. Проте все більше людей приходить до усвідомлення того, що важливі не речі, а лише їхні функції Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Шерингова економіка, побудована за принципами спільного користування речами, поширюється дедалі швидше. Люди почали ділитися квартирами (Airbnb), машинами (Uber), а тепер в інтернеті можна орендувати взагалі будь-що. З одного боку, це допомагає економити, адже навіщо купувати дорогі речі, якщо їх можна взяти лише на кілька годин чи днів? З іншого боку, це нова можливість заробляти: якщо у вас є якийсь корисний предмет, ви можете перетворити його на актив, здаючи іншим людям і отримуючи вигоду. У цьому матеріалі, підготовленому за підтримки порталу OneTwoRent, ми розповідаємо, як влаштований сервіс оренди всього світу. Для цього дамо відповідь на кілька ключових питань.

Навіщо орендувати річ, якщо її можна придбати?

Один із засновників міжнародного сайту оренди OneTwoRent Олексій Ніконов пояснює, що часто людям потрібна не сама річ, а та функція, яку виконує річ. «Нам потрібна не дриль, а дірка у стіні, не автомобіль, а можливість доїхати у певний час у певне місце. Отримати функцію можна, взявши річ в оренду, а не купуючи її», - каже Ніконов.

На думку бізнесмена, немає сенсу витрачати все життя на нескінченну роботу, щоб постійно скуповувати речі, адже можна відмовитися від нерозумних покупок і заощаджені гроші відлетіти в подорож і отримати найважливіше — знання та враження.

Сьогодні у світі дуже популярна ідея шерингу, в основі якої лежать екологічність, економія та ергономіка. Люди намагаються зробити споживання речей усвідомленим, тому починають користуватися деякими речами разом.

Що можна орендувати?

Всі! На сайті OneTwoRent можна орендувати автомобіль (і навіть будинок на колесах), будівельні інструменти, ігрову приставку, фотоапарат, принтер, одяг, підручники, паркінг, велосипед і катамаран.

Скріншот сайту otr24.com

На OneTwoRent є такі речі, про оренду яких ви навряд чи замислювалися. Наприклад, за бажання можна орендувати весло за 50 рублів на день, корову за 2000 рублів на годину, а за 100 рублів на день можна поставити собі в офіс статуетку щасливого чукчі. В описі товару його господар пише: «Чукча зі щасливою кармою. Раптом комусь потрібно трохи удачі? Мені з ним спокійніше. Як буде у вас, не знаю…»

Як орендувати річ, що сподобалася?

У каталозі товарів, представлених на сайті otr24.com, виберіть той, який припав вам до душі. Краще, якщо ви знайдете одразу кілька схожих товарів, щоби можна було вибирати. Зв'язатися з орендодавцями можна двома способами: зателефонувати за вказаним в оголошенні телефоном або розпочати листування в чаті на сайті.

Коли ви обговорите всі деталі із власником речі, необхідно лише укласти договір, де будуть прописані всі деталі, та забрати товар собі.

Чи можна заробити на здачі в оренду своїх речей?

Бізнесмен Олексій Ніконов упевнений, що щорічно на здаванні своїх дорогих речей в оренду можна заробити в середньому 45 тис. рублів. А якщо при цьому самому не купувати речі, а також брати в оренду, то можна заощадити ще 30 тис. на рік.

Заробітки можуть бути і вищими. Наприклад, якщо у вас є ігрова консоль та багато відеоігор, то здати їх напрокат можна за 10 тис. рублів на місяць. А ще здавати в оренду можна джойстики, окуляри віртуальної реальності та інші атрибути, що збільшить ваш дохід.

Скріншот сайту otr24.com

Дуже вигідно здавати в оренду спортивний інвентар: велосипеди, сноуборди, лижі, ковзани та туристичне спорядження: надувні човни, катамарани, намети. За здачу в оренду таких речей можна отримувати від 200 тис. до 5000 тис. рублів на день.

Напевно, у вашій коморі стоїть запилена валіза з інструментами. Здайте їх у найм! Електролобзики, дрилі, перфоратори, шуроповери, кусачки можуть приносити вам до 500 рублів на день.

Чим портал OneTwoRent відрізняється від інших сайтів оренди?

По-перше, вже зараз на OneTwoRent можна орендувати та здавати речі у 44 містах Росії. Творці проекту мають амбітні плани і кажуть, що у найближчому майбутньому OneTwoRent стане єдиним у світі міжнародним сервісом, яким зможуть користуватись люди всіх країн світу. Аналогічні послуги є у Європі, навіть Австралії, але вони локальні (поки, крім Росії, на сайті представлений Казахстан). Крім того, OneTwoRent об'єднує на одному майданчику різні речі, від нерухомості до послуг, одягу і навіть будівельної техніки. По-третє, OneTwoRent — це сервіс під ключ, у якому передбачені можливості просування свого товару на порталі, консультації юристів та система перевірки контрагентів, PR та реклама для бренду прокатної компанії та багато іншого — розповів Олексій Ніконов.