Пасивният доход е печалба, която интересува много хора в различни страни. И затова все по-често те мислят за един важен за тях въпрос: какво може да се даде под наем? В крайна сметка този начин за печалба е най-интересното и печелившо решение. Позволява ви да печелите пари, без да имате официална работа. Но въпросът е друг - какви имоти могат да се отдават под наем? Това ще бъде обсъдено допълнително.

Всъщност почти цялото имущество на човек може да бъде наето. Но в действителност най-печелившият бизнес е отдаването под наем на недвижими имоти. Какви обекти и как можете да ги превърнете в пасивен доход? Ако се подготвите правилно, човек ще може да оживи идеята без никакви проблеми.

Кой има право?

Все още не знаете какво можете да наемете? Преди да помислите по този въпрос, трябва да разберете кой по принцип има такова право. Не всеки има възможност да печели пасивен доход по този начин. Факт е, че отдаването под наем на недвижими имоти или имущество се извършва от:

• Собственици на определени обекти.
• Държава (ако говорим за общинска собственост).
• Посредници (брокери, агенции за недвижими имоти).

Оказва се, че само собственикът на определен имот, както и упълномощени негови представители, имат право да отдават под наем определени обекти. Доста очевиден факт. Но от какво е възможно да печелите пасивен доход?

Апартамент

Можете да наемете апартамент в най-често срещания сценарий. Доста често помага на хората в различни страни да печелят в една или друга степен. Процедурата по сключване на договор за наем обикновено се извършва с участието на агенции за недвижими имоти. Или лично от собственика на апартамента. Може да бъде както индивид, така и държава. Най-добре е да отдавате апартамента под наем официално. Да, тогава ще трябва да дадете 13% от печалбата си на страната. Но в същото време наемодателят и наемателят ще имат права и отговорности. Извършването на такава операция не е толкова трудно, колкото изглежда.

Регистрация на апартамент под наем

Възможно ли е да се даде апартамент под наем? да Това, както вече споменахме, е най-често срещаният сценарий в различните страни. Жилището под наем е уникално.Съставянето на договор за наем на апартамент не е толкова трудно. Вече беше споменато, че човек може да осъществи идея или като се свърже с агенции за недвижими имоти, или самостоятелно. Но за последната ситуация ще трябва да посетите нотариуса. Само така може да се сключи договор за наем. Какви документи може да са необходими? Сред тях се разграничават следните документи (независимо от начина на отдаване под наем на апартамента):

1. Документи за собственост на недвижими имоти.
2. Договор за наем/лизинг с подробни условия.
3. Извлечение от Жилищната служба от личната сметка.

Струва си да се обърне внимание на факта, че има два вида договори: лизинг и наем. Вторият вариант е подходящ за случаите, когато апартаментът се отдава под наем на физическо лице. Не се изисква задължителна регистрация. Но договорът за директен лизинг подлежи на регистрация, ако е сключен за повече от 12 месеца. Подписва се при сключване на договор с юридически лица.

Стая

Какво можете да наемете? Следващият сценарий е да отдадете част от апартамента под наем. Или по-скоро стаи. Често срещан начин за малка печалба. Процедурата за изготвяне на съответното споразумение е подобна на предварително определения алгоритъм на действия. Просто трябва да посочите в договора коя стая се отдава под наем.

Ако в апартамента има няколко собственици, в допълнение към изброения по-рано списък с документи, ще трябва да докладвате съгласието на всички хора за извършване на сделката. Но когато има само един собственик на апартамента, тогава отдаването на стая под наем не е толкова голям проблем. Печалбата от такъв източник на пасивен доход е по-малка, отколкото от отдаване под наем на апартамент. Но се случва.

Земята

Възможно ли е отдаване под наем на парцел? Или част от него, например? Този въпрос също често тревожи собствениците. Например, има построена къща, а наблизо има малък парцел. Възможно ли е да го подадете? да Няма специални ограничения по този въпрос. Препоръчва се незабавно да се реши дали се планира отдаване под наем на целия парцел или само на част от него. От това ще зависи сложността на сключването на споразумение, както и текстът на споразумението. За юридическите лица тази функция е изключително важна.

Ако дадено лице не действа чрез брокери или съответните агенции, тогава той ще трябва да подпише споразумението с нотариус. В противен случай сделката може да бъде обявена за невалидна. И това е важно да се разбере. Особени проблеми могат да възникнат, ако парцелът има няколко собственици. Подобна картина обаче възниква при отдаване под наем на всеки имот. Освен това ще трябва да получите съгласието на останалите собственици, за да извършите транзакцията. Без тези документи договорът за наем или наем ще бъде невалиден.

Не жилища

Можете да отдавате под наем помещения, които не са жилищни. Например мазе, складово помещение, мокро помещение. Това е по-рядко срещан сценарий, особено сред тези, които живеят в жилищни сгради. Но това е само ако лизингодателят е физическо лице. Наред с други неща се отдават под наем нежилищни помещения като офиси. Точно такива ситуации се случват в ежедневието през цялото време. Моля, обърнете внимание, че за всяка от разглежданите сделки гражданите ще трябва да плащат данък върху доходите. В момента тя е 13%. Това е задължителен елемент за всеки данъкоплатец.

Вече е ясно, че нежилищните помещения могат да се отдават под наем. Не е толкова трудно, колкото изглежда. Алгоритъмът на действията на собственика на имота ще бъде точно същият като във всички останали случаи. Достатъчно е да съберете подобен пакет документи. Променя се само удостоверението за собственост на определен имот. Тогава договорът за наем/аренда следва да бъде сключен по установения ред. Ще говорим за всички характеристики на този процес, независимо от имота, който се отдава под наем.

Къща/дача

Възможно ли е отдаване под наем на парцела? Да, особено ако има само един собственик на имота. Но какви други обекти може да разгледа един гражданин? Например у дома или на вила. При желание могат да се отдават и под наем. На практика това е доста трудно да се направи. А индивидите рядко се занимават с такива случаи. Обикновено къщите и дачите се отдават под наем заедно с парцели от градската администрация. Но обикновените собственици на имоти също имат право на това.

Възможно ли е да се даде под наем парцел, но да не се даде под наем разположената върху него къща? Да, това също е възможно. Но само в случай, че в споразумението е посочена конкретна територия, която трябва да бъде предадена. Ако в парцела има място изключително за къща, тогава в споразумението трябва да се посочи точно сградата.

Кола

Все по-често гражданите се замислят дали е възможно и отговорът ще ги зарадва - да, има такава възможност. Списъкът с документи ще се промени. Като правило ще трябва сериозно да помислите върху договора за лизинг - той определя размера на плащането. Най-често той е почасов. От собственика и наемателя се изискват следните документи:

• Документи, удостоверяващи собственост на автомобила.
• Застраховка.
• Договор за наем.
• Технически паспорт на автомобила.
• Документи за самоличност на страните.

Обикновено това е достатъчно. Препоръчително е предварително да обмислите всички характеристики и нюанси на наемането на кола. За да направите това възможно най-компетентно, поканете адвокати. Те допринасят за правилната композиция.Това ще позволи безпроблемно реализиране на идеята.

други

Какво можете да наемете? Всъщност, както вече споменахме, почти всички имоти могат да се наемат. Съответно наем, например. Ако не вземете предвид обектите на недвижими имоти, тогава можете да идентифицирате много повече идеи по отношение на зададения въпрос. Сред най-често отдаваните под наем обекти са: облекло (основно костюми и рокли), гаражи, лодки, велосипеди, спортно оборудване, съдове, мебели, уреди, строителна техника, книги, домашни любимци (например за промоции).

Това не е всичко, което може да се даде под наем. Списъкът продължава и продължава. В съвременния свят тя е ограничена главно от въображението на собственика. И това трябва да се вземе предвид. Само след като получи пари от наемателите, собственикът на имота под наем може да има проблеми.

Подводни скали

Говорим за данъци. Вече беше казано, че от всяка транзакция ще трябва да платите 13% от печалбата. Изглежда, че тук проблемите свършват. Не всичко обаче е толкова просто, колкото изглежда. Факт е, че в Русия има такова нещо като системна печалба от едни и същи дейности. Вярно е, че за възникване на наказателна отговорност доходът трябва да възлиза на 1 500 000 рубли. Следователно до този момент можете да отдавате под наем този или онзи имот без никакви проблеми.

Какво следва? Много зависи от вида на имота под наем. За да плащате данъци и да спите спокойно, някои препоръчват да отворите индивидуален предприемач. И изберете опростената данъчна система. Тогава ще трябва да плащате 6% от печалбата като данък на година. Законно и безопасно. В някои случаи се препоръчва закупуване на патент за този вид дейност. В момента в Русия всички граждани, които отдават под наем жилища или имоти, се предлагат да работят по Как да постъпя? Това се решава от самия гражданин. Но във всеки случай трябва да платите данък. Особено когато става дума за лизинг на офиси, както и за работа с юридически лица.

Какво може да се наеме освен недвижими имоти?

Плажно оборудване (в курортните градове този бизнес е много търсен. В крайна сметка не всеки е готов да носи матрак за плуване или детски кръгове напред-назад); оборудване (фотоапарат, видеокамера...); градински инструменти (не всеки ще купи косачка, но е удобно да се използва от време на време); търговска палатка (като всяко търговско оборудване от закачалки до витрини) или туристическа палатка (като по принцип цялото туристическо оборудване. Купуването е скъпо и не ходите често на пътувания); моторна лодка или лодка (за романтични разходки за двойки); спортни стоки: кънки, ски, топки; съпруг/съпруга (не във формат на проституция, но се случва някой спешно да изиграе представление, за да предизвика емоции, а тук другата ви половина може да играе заедно в представлението; домашни любимци (за снимане във филми, реклама, екзотични животни често се отдават под наем, например фотографи); мебели (може да имате допълнителна маса, но някой спешно се нуждае от нея, например за първокласник); колички, велосипеди, скутери, люлки (всичко свързано с детски активни и неактивни игри); ястия (например супер-дупер сервиз); картини (както ваши, така и чужди); всякакви строителни съоръжения (внезапно имате кран, строителната компания ще ви бъде много благодарна); места за реклама (от стени за известия в института или банери на уебсайтове до билбордове); собствени знания по всяка тема (чрез провеждане на платени семинари); книги (много не искат да купуват, но четат с удоволствие)

Можете да наемете всичко (добре, освен душата си, вероятно), основното е да намерите някой, на когото да го наемете.

Да, всичко - дрехи, колички, коли, тенджери, лъжици, маси, телефони, градински инструменти и т.н.

От собствената си практика наех мебели и сейф отделно за офиса. Давам под наем факс на един клиент. Съседите отдават дачата си под наем за цялото лято. Приятел наема стоматологичен стол в съответната клиника.Ситуацията е следната: всички приходи отиват при вас, но за възможността да работите в чужда клиника на чуждо оборудване трябва да плащате 90 хиляди рубли на месец.

Ние (компания Smart Telephony) отдаваме под наем услугите на скъпа и мощна телефонна централа от корпоративен клас. Услугата се нарича Виртуален офис. Много предприятия (например стартиращи) нямат достатъчно финансови ресурси за придобиване и последваща поддръжка корпоративна мини телефонна централа. И като се възползвате от нашето предложение, срещу малка месечна абонаментна такса имате добър кол център. И няма значение, че не е собственост, а под наем, защото никой освен вас и мен не знае за това, нали?

Оборудване, автомобили, търговско и потребителско оборудване, сейф в банка, зеленчукова градина, нива, баня. Това е може би най-доходоносното нещо, което знам.

Доколкото си спомням, през 80-те години даваха под наем много неща и ние дори нямахме нищо против да използваме тези услуги. Взехме пиано под наем, дадоха и хладилници, перални, дори прахосмукачки. Сега вероятно няма такова нещо, но мисля, че ако имаше, щеше да има търсене за него.

1 коли

2 различни устройства например: металотърсач

3 спортни екипировки

4 лодки, яхти

Здравейте! Има много опции и сега ще ви ги кажа.

Първи вариант: велосипеди.

Втори вариант: PlayStation 1, 2, 3, 4.

Трети вариант: Xbox 360, 720.

Четвърти вариант: iPad 1, 2, 3.

Пети вариант: iPhone 1, 2, 3, 4, 5.

Шести вариант: мобилни телефони.

Седми вариант: таблетки.

Осми вариант: чехли.

Девети вариант: халати.

Десети вариант: лаптопи.

Парцел за лятна вила за летния сезон, апартамент (с или без мебели), стая и дори балкон (особено през лятото в курортните градове).

Можете да отдавате под наем нежилищни помещения за офис (с маси, столове, климатици и др.), стелажи за магазин.

Транспорт - влекачи и влекачи - за строителни организации.

Автомобил в таксиметрова служба. Например в нашия град можете да наемете колата си на таксиметрова служба за 800 рубли на ден.

Дрехи - собствени или детски.

Можете дори да наемете тялото си! Например как го правят сурогатните майки.

Най-смешният момент в живота ми по отношение на наема беше, когато прочетох нещо подобно във вестника:

Давам под наем куче.Псевдоним Юзя.На 5 години.Добър пазач,добро,вярно,отдадено.За период от време:3 седмици.И даде номер.

Първо си помислих, че е нечия шега, но реших да се обадя и да разбера и се оказа, че е истина.

Е, сигурно много неща можете да дадете под наем :).

твоето тяло (проституция).Отдават под наем и помпа за помпане на кола.Можеш да наемеш кола,склад,земя,градина,газогенератори,самолети,хеликоптери и др.

Сватбените принадлежности (рокли, бижута, костюми, коли, кожени палта) са много търсени; всичко е скъпо за закупуване и защо ви е необходимо в бъдеще? Сега е лято, много хора прекарват време край реката, можете да наемете барбекюта, въдици и всичко останало за почивка. И знанията също са много търсени.

Мой приятел се занимава със строителство, има спешен случай, често дава работниците си под наем на други обекти, когато предлагат добри пари. И работниците изкарват допълнителни пари, и не забравят за себе си, в крайна сметка всички е щастлив.

В нашия воден парк ще наемем чехли, шапки, бански гащи и бански, тъй като се оказа, че някои компании вземат много спонтанно решение да посетят нашето заведение, смешно, но истина. До нас има река, така че бизнесът, съпътстващ общото ни местоположение, е отдаване под наем на лодки с различни пълнежи, като лодка със спални чували, лодка с риболовно оборудване и лодка с барбекю и съдове за еднократна употреба, въпреки че съседите се оплакват, че съдържанието постоянно трябва да се актуализира или мие, тъй като хората се забавляват, дори депозитната цена не помага, но романтиците искат всичко, особено в състезателното състояние, което е присъщо на двойките в компании, така да се каже, кой кого ще надмине. Очевидно можете да наемете всичко в този живот, шатри, маси, столове и съдове за сватби и годишнини, хора, които ще обслужват тези събития, униформи за сервитьори, участници в спортни състезания, плакати с надписи за шествия и паради, знамена и атрибути за процесии по интереси, като цяло пазарът е много обширен, основното е целта и въображението, които ще бъдат търсени от човечеството.

Можете да отдавате под наем всеки имот: както собствен, така и нает от други (със съгласието на наемодателя).

Лесно е да наемете кола (ще ви кажа, че това е много печеливш бизнес), гараж, лодка, моторна лодка или обикновена лодка, ако имате такава. Можете също така да наемете планински велосипед, екипировка за катерене, различни въжета за спускане с препятствия и палатки за къмпинг. Да, по принцип има много повече, ако искате. Давам котката си под наем, когато котките на съседите и техните стопани имат нужда от потомство. Дадох и булчинска рокля под наем.

Наемането на домакински стоки е доста удобна и незаслужено забравена услуга. Но днес можете да наемете почти всичко. IP кореспондентът Наталия Найман разбра как правилно да изградите отношенията си с компаниите за отдаване под наем, за да не плащате повече.

В съветските времена, когато руснаците трябваше да чакат с години за възможността да си купят телевизор или хладилник, пунктовете за наемане на домакински стоки бяха много популярни. В столицата имаше над 1500 такива заведения, от които за известно време можеха да се вземат назаем необходимите за домакинството неща на достъпна цена. Освен това всички те бяха държавни.

От чуждо рамо
Наемът на дрехи е много търсен. Освен това можете да вземете назаем както костюм, така и вечерна рокля за светско събитие.
Преди Нова година костюмите на Дядо Фрост и Снежанката се разпродават в магазините за наем - от 700 рубли. на ден. Освен това се търсят карнавални костюми на граф Дракула (от 250 рубли на ден), Хари Потър (150 рубли) и Спайдърмен (600 рубли).
Често наемаме сватбени рокли, вечерни рокли, абитуриентски рокли, смокинги и фракове за светски събития.
Вярно е, че няма да можете да наемете скъпо облекло за дълго време. Например, салон Иванна дава на клиент сватбена или вечерна рокля само за три до четири дни, салон Мадона - за седмица. В последния салон ще трябва да платите поне 50% от цената на облеклото (а те струват от $1000). Клиентът оставя като депозит пълната стойност на роклята - тогава от нея се приспадат всички дребни щети, на които ще бъде подложена роклята по време на буйните сватбени тържества. Ако решите да наемете сватбена или вечерна рокля в салона на Иванна, ще трябва да оставите на компанията под наем 5000 рубли. независимо от цената на облеклото. Преди да върнете дрехите под наем, те трябва да бъдат почистени на химическо чистене. Ако салонът има оплаквания относно състоянието на роклята (скъсан подгъв, петна, които не могат да бъдат премахнати), депозитът обикновено не се връща на клиентите.

Сега в столицата има не повече от сто пункта за отдаване под наем и всички те са търговски. Такъв малък брой очевидно се обяснява с факта, че днес се продават много домакински уреди и доходите на московчани позволяват да бъдат закупени.

Понякога обаче наемането на вещ за известно време е по-изгодно, отколкото ходенето до магазина за нова. Например, ако имате нужда само от видеокамера, за да заснемете едноседмичния си престой на Малдивите. За окачване на рафтове за книги в апартамент е необходима перфоратор. В крайна сметка можете да „навиете“ везните за бременната си жена, защото те вече няма да са необходими след девет месеца. В настоящите пунктове за отдаване под наем на домакински уреди има малък, но постоянен приток на клиенти: компаниите за отдаване под наем твърдят, че пет до седем души се свързват с тях всеки ден.

За да изберете подходящ за вас наем, по-добре е да се обадите на няколко наведнъж. Правилата, по които офисите за отдаване под наем работят днес, могат да варират значително.

Работата е там, че стандартното споразумение, предвидено от стария Граждански кодекс за предоставяне на битови предмети за временно ползване на граждани, което регулира работата на домакинските наеми, стана невалидно преди около десет години. Новият Граждански кодекс не съдържа изисквания за функционирането на битовите наеми: той определя само основните правила на играта, например задължението на компанията за наемане да проверява изправността на наетия артикул в присъствието на клиента. Всички други точки за наемане се определят сами: тарифи, глоби, необходимост от плащане на депозит и т.н. За да отдават под наем неща на обществеността, точката за наемане дори не трябва да получава лиценз. Единственият документ, който удостоверява, че фирмата за наемане предоставя услугите си законно, е удостоверение за регистрация, издадено от Регистрационната камара на Руската федерация.

Отдава се с депозит и записване

Сега можете да вземете всичко назаем за известно време - домакински уреди, лаптоп, вечерна рокля, ски. „Продукт номер едно, който може да се намери във всеки магазин под наем“, каза Олга Бодрова, управител на компанията Prokat.ru, „е кантар за новородени“. Наемането на кантар за един месец струва 550-700 рубли.

Друг вид стоки, които често се отдават под наем са работни инструменти: бормашини, ударни бормашини, шлайфове и режещи машини. Дневният наем на бормашина Makita или перфоратор ще струва от 90 до 150 рубли.

Други продукти са търсени според сезона. Например, през пролетта московчани демонтират спортно оборудване, за да отслабнат за плажния сезон, преди Нова година те наемат костюми и маски. През уикендите ски, палатки, скари за барбекю и друго туристическо оборудване обикновено изчезват от наемите.

Можете дори да наемете пиано, въпреки че такъв обемист предмет не може да се наеме за седмица или две. В офиса за наемане на Държавно унитарно предприятие "Роял" (името остава от предишни времена), където можете да наемете домашния инструмент "Лирика" или "Ноктюрно", ще бъдете помолени да платите за шест месеца наведнъж - средно ще струва 1600 рубли. Клиентът ще трябва да заплати доставката на инструмента до дома и обратно.

Трябва да се погрижите предварително да намерите артикули под наем и да резервирате, които са в сезонно търсене.

Лесно е да намерите пунктове за отдаване под наем на домакински стоки: като правило адресите им са публикувани в Интернет. Можете също така да разберете адреса и телефонния номер на най-близкото до вас място от платеното бюро за помощ на MGTS, като се обадите на 009. Преди да направите окончателния си избор, не пречи да се обадите на няколко компании за отдаване под наем: всяка от тях ще има различни модели на Телевизори, камери или лаптопи. Съответно, възможностите на наетата техника, цената на наема на ден и сумата на депозитите за всеки наем също са различни.

Като правило можете да намерите както ново, скъпо оборудване, така и евтино, използвано оборудване в магазините за отдаване под наем. Цената на наема, разбира се, зависи от качеството и цената на наемания артикул. Друг момент, на който клиентът под наем трябва да обърне внимание, е дали компанията взема депозит за имота си. Гражданският кодекс не казва нищо за депозит, така че дали да го вземете или не и ако го вземете, тогава в какъв размер, се решава от ръководството на пункта за наем. Обикновено клиентът трябва да остави пълната прогнозна стойност на държавния имот.

Още повече, че оценката на артикула е изцяло на съвестта на дистрибуторите. Цената на скъпите вещи в магазините под наем е завишена, за да не остане на минус, ако клиентът не върне взетото назаем. Напротив, нещата, които са изслужили полезния си живот и са си възстановили цената, могат да бъдат оценени по-ниско, за да привлекат клиенти. Например клиентите на компании за отдаване под наем, които наемат лаптопи, обикновено трябва да платят много пари: депозитът за най-евтиното оборудване (Toshiba) в шоурума на Aberon ще бъде 400 долара.

В някои компании, например в Prokata.ru, само щастливи собственици на московска регистрация могат да вземат неща назаем, без да плащат депозит за тях. За московските домакини, които искат да направят дома си красив за следващия празник, такава „дреболия“ няма да изглежда излишна. Наемането на професионална прахосмукачка за пране например струва 200 рубли. на ден. Клиентите, които нямат московска регистрация, ще трябва да платят депозит в размер на пълната цена на прахосмукачката - 18 хиляди рубли. Това обаче не се отнася за камери и компютри - бдителните компании за отдаване под наем на тази компания не искат да рискуват със сложно оборудване и изискват пълната цена на наетия артикул да бъде оставена при тях, независимо от регистрацията на наемателя.

Сделката е по-ценна от парите

За да наеме нещо, клиентът трябва само да покаже паспорта си. Ако искате да наемете скъп артикул, който струва повече от няколкостотин долара, като скенер за слайдове, лаптоп или елегантна видеокамера, паспортът може да не е достатъчен. Aberon, компания за лаптоп под наем, изисква друг документ, удостоверяващ самоличността на клиента, като шофьорска книжка или пенсионно удостоверение. И, например, Държавно унитарно предприятие "Роял" ще ви заеме инструмент само след като представите удостоверение от местоработата си, което посочва вашата длъжност, работен адрес и телефонен номер. „Забавете плащането или датата на връщане на нашия имот с два или три дни и ще трябва да ви досаждаме на работа“, каза индивидуалният предприемач в този офис.

Законът не посочва, че само гражданин, който е навършил 18 години, може да стане клиент под наем. Въпреки това нито една компания за отдаване под наем няма да даде скъпа вещ на непълнолетно лице. Така че докато по-големите ученици все още могат да разчитат на ски или маскарадна маска, те никога не могат да разчитат на стерео система или лаптоп.

Според Гражданския кодекс компаниите за отдаване под наем са длъжни да сключат писмено споразумение с клиентите си. Този документ посочва всички паспортни данни на клиента, месторабота и регистрация, номера за контакт, цената на наема, който клиентът плаща предварително, цената на наетия артикул, периода на наема (не може да бъде повече от една година). В договора дори е посочен точният срок, до който трябва да се върне взетата назаем вещ: например, ако сте наели нещо преди 17.00 часа, вие също трябва да върнете имота на фирмата за наемане преди 17.00 часа.

Ако закъснеете една минута, ще платите за допълнителен ден. Между другото, един ден е минималният период, за който можете да наемете продукт: дори ако имате нужда от нещо, например бормашина, за половин час, ще трябва да платите, сякаш пробивате дупки в стената ден и нощ.

Правото на клиента да се откаже от наема предсрочно също е уредено в договора. Според Гражданския кодекс, за да направите това, трябва да уведомите писмено компаниите за наемане 10 дни предварително: тогава ще ви бъдат възстановени допълнителните пари за наема.

Не е необходимо обаче да подписвате споразумението веднага. Първо, компанията за отдаване под наем трябва да демонстрира на клиента, че артикулът наистина работи и, по желание на клиента, да провери всичките му функционални характеристики. Артикулът под наем трябва да бъде придружен от инструкции и гаранционна карта, които се съхраняват от клиента през целия период на наема.

Ако оборудването внезапно спре да работи по време на гаранционния период, клиентът ще трябва да върне артикула обратно в наема, а той от своя страна е длъжен да върне дефектното оборудване в сервизен център. Ако се окаже, че самите компании за наем са виновни за повредата, например вещта е била съхранявана неправилно, те ще трябва да върнат парите за наем на клиента.

Клиентът следва да огледа щателно наетата вещ и да настоява всички драскотини, грапавини, счупени ъгли и други дребни дефекти да бъдат посочени в акта за прехвърляне на собственост - документ към договора. След това си струва да попитате: каква точно е системата от глоби в този наем? Това не е празна предпазна мярка. Почти всяка компания за наемане има свои собствени инструкции относно процедурата за изчисляване на неустойките, които посочват глобите, които компанията за наемане ще изисква за тази или онази щета. Подписвайки договор за наем, вие автоматично се съгласявате с всички негови условия, включително глобите. Ако не сте потърсили цената за надраскване на вашата камера или караоке машина предварително, сметката, която вашата компания за наемане ще ви даде, може да ви изненада.

Освен това компанията за наемане няма да върне депозита, който сте платили за наетия артикул, докато не платите всички глоби.

„Играйте“ преди процеса

Не си струва да държите даден предмет за дълго време, например, защото сте много заети. Обикновено няма такова нещо като „глоба за късно връщане“ в магазините за наемане: клиентът просто ще трябва да плати за всеки ден закъснение, както за деня на наемане. Един „забравлив“ клиент може да получи различно наказание. „Договорът“, казва Михаил Емелянов, служител на юридическата компания „Легас“, „обикновено определя колко дни клиентът може безнаказано (това не означава безплатно) да не върне артикула на компанията за наемане. След този период наемът компанията има право да съди клиента.” Ако според условията на наема клиентът е платил депозит за наетия имот, не очаквайте напомняния или обаждания от компаниите за наем. Със съдебно решение и на напълно законни основания компанията за наем просто ще задържи парите ви, а „забравилият“ клиент ще стане щастлив собственик на маскарадна маска или друга държавна собственост. Въпреки това, ако обезпеченият депозит не покрива загубите от наема, липсващата сума може да бъде възстановена от клиента.

Но ако не сте платили депозит, компаниите за наемане ще положат много усилия, за да ви намерят: паспортните данни и удостоверенията от мястото ви на работа не са празна формалност.

Ако въпросът стигне до съдебен процес, клиентът ще трябва да върне „изгубения“ артикул на компанията за наемане или да възстанови разходите му, както и да плати за всеки ден на наемане на имота: сумата може да достигне значителна сума. Въпреки това, както уверява мениджърът на Prokata.ru Олга Бодрова, в такива случаи, измъчвани от напомняния, на чиято редовност услугата MGTS би завидяла, клиентите предпочитат да признаят и да изплатят на компаниите за наем преди процеса.

„По-трудно е да се събере глоба от клиента за щетите, с които е върнал наетата вещ – казва адвокат Михаил Емелянов – Вие можете да имате собствено мнение за размера на тези щети и съответно каква сума трябва да бъдат възстановени на компанията за наемане.“ В такива случаи клиентът и компаниите за отдаване под наем обикновено прибягват до помощта на „арбитър“, който е гаранционен сервиз или сервизен център.

Там окончателно определят какви щети е нанесъл клиентът на наетия имот и каква сума ще трябва да плати за тях. Между другото, в този случай прегледът ще трябва да бъде заплатен от самия клиент. Наемите не вземат предвид естественото износване, на което са подложени всички неща. Както заяви IP мениджърът на Макита, получената от клиента бормашина или перфоратор трябва да бъде върната в абсолютно същия вид - това са условията на договора. Ако сте взели музикален инструмент от Държавно унитарно предприятие "Роял", поставили сте го в дома си и никога повече не сте го доближили, а в инструмента е имало молци, ще бъдете таксувани за това - казват, че трябва да окачите чанти от черен пипер.

Споразумението, което Prokat.ru сключва с клиентите, гласи, че наетият продукт трябва да бъде върнат в същото състояние, в което сте го получили. Например, ако повърхността на телевизора се запраши, докато е бил във вашия апартамент, ще трябва да го избършете или да платите глоба за връщането му „не в същото състояние, в което сте го получили“. „Почти невъзможно е да се докаже, че даден артикул е подложен на естествено износване и че оборудването е износено и прашно не по вина на клиента“, уверява Михаил Емелянов, служител на адвокатска кантора „Легас“. Гражданският кодекс говори за „естествени промени“, с които клиентът може да върне наетия имот. Законът обаче не дава насоки как да се определи дали дадено ожулване е естествено. Следователно клиентът винаги ще бъде виновен.

Окончателно плащане за наем

„Преди да наемете“, казва Олга Бодрова, управител на компанията Prokat.ru, „клиентът трябва да разбере дали наемането наистина е по-изгодно за него от закупуването на подобен артикул.“ Например, наемането на цифров фотоапарат A60 от Prokata.ru за повече от месец е изключително нерентабилно. Прогнозната стойност, чийто еквивалент ще трябва да бъде оставен като обезпечение, е 4 хиляди рубли. Такива устройства не се произвеждат отдавна, така че е невъзможно да се намери ново в продажба, но използвано може лесно да се купи за $40-60. Наемът за ден ще струва на клиента 150 рубли, седмица - 700 рубли, а месец - 1500 рубли. (около $60, колкото е цената на устройството). Дори и най-внимателният човек няма да може да избегне причиняването на една лека повреда на камерата или една драскотина. Съответно, компанията за наемане определено ще изисква известна сума за ремонтна вашата технология. Ако клиент вземе камера за два месеца, той ще трябва да плати минимум 3 хиляди рубли, максимум 3 хиляди рубли. плюс глоба.

Наемането на везни за новородени не е никак изгодно. Обикновено те са необходими, докато детето навърши шест месеца, след което изобщо не може да се претегля или да се претегля веднъж месечно. Приблизителната цена на везните е 2800 рубли. Можете да закупите тези везни на приблизително същата цена (максимум 200-300 рубли повече). За да ги наеме за един месец, клиентът ще трябва да плати 550 рубли. Таксата за шест месеца, съответно, ще бъде 3300 рубли. Ще бъде по-изгодно да ги купите и след това да ги продадете или да ги дадете на друго щастливо семейство.

В миналия брой, наред с други неща, говорихме за необичайната идея на швейцарски фермер да отдава крави под наем на туристи - в този брой ще разберете какво още можете да отдавате изгодно и, повярвайте ми, някои идеи просто ще ви зашеметят.

Въпреки това, според традицията, нека започнем с доста логични бизнес идеи за отдаване под наем. Например наем на учебници.

Идеята за създаване на такъв бизнес идва на Rodz след като завършва първата си година, когато успява да продаде своите учебници, които струват 560 долара само за 18. Тогава Rodz решава да измисли алтернатива на закупуването на скъпи учебници, които са необходими само за един курс на обучение.

На неговия уебсайт MyBookBorrow.com студентите могат да подадат заявка за всеки учебник и ако са доволни от наемната цена, да го наемат за една година.

Но не само студентите и учениците бързо „израстват“ от своите учебници. Оказва се, че образователни игри за деца могат да се вземат и под наем.

Двама бивши учители организираха услуга за отдаване под наем на детски образователни видео игри SmartyRents. Тяхната база данни съдържа огромен брой игри за деца (от 9-месечна възраст), които родителите могат да поръчат онлайн и да получат в плик по пощата (след изтичане на периода на наемане те също са длъжни да върнат тези игри по пощата).

Но следващата идея за бизнес под наем е по-скоро PR ход, отколкото пълноценен бизнес, което обаче не омаловажава оригиналността на решението. Производителят на професионални китари, за да увеличи продажбите на своите далеч не евтини инструменти, покани потенциалните купувачи да тестват китари преди покупка. Разбира се, не безплатно.

Сега всеки клиент може да наеме китара до 1 седмица, като първо плати членски внос ($50), а след това самата наемна цена ($75 на ден или 300 на седмица). Освен това те дават под наем не само китари, но и аксесоари за тях (слушалки, колани, кабели, калъфи и др.).

Но, разбира се, най-много вариации по темата за наемане са свързани с наемането на дрехи. Оказва се, че е изгодно да се специализирате не само в отдаването под наем на булчински рокли и костюми, но и в дизайнерско облекло. Както и нюйоркската компания Rent the Runway, която разполага с най-новите колекции на водещи модни дизайнери.

Технологията на работа е проста - клиентите избират подходяща рокля от асортимента, представен на уебсайта, правят поръчка, заплащат цената за наем, която е приблизително 10% от цената на роклята (варираща от 50 до 200 долара) и получават роклята си в специален калъф по пощата.

В края на периода на наемане, който варира от 4 до 8 дни, клиентът връща роклята отново чрез пощенските услуги на Ню Йорк.

Компанията Transitional Sizes следва същия път, въпреки че услугите им са насочени към жени, които губят тегло, което означава, че те не са готови да купуват нови дрехи, докато не отслабнат напълно (поне те наивно вярват в това).

Както и да е, компанията печели добри пари от тази псевдо-рационалност на жените, които са запалени по диетите, предлагайки на дамите да наемат дрехи с необходимия размер до един месец, като плащат за това само от 3 до 25 долара, и в края на периода ги върнете в чист вид и в добро състояние.

Но това не са всички опции, свързани с наема на дрехи. Доскоро нишата на бременните жени, които искаха да изглеждат модерни дори в „интересна“ позиция, оставаше недостигната.

Американската домакиня Марсел Костело, имайки опит от първа ръка с този проблем, без колебание организира собствена компания Rentmaternitywear за наемане на рокли за бременни жени.

В същото време г-жа Костело не само отдава рокли под наем, но и сама ги шие, което увеличава печалбата й с порядък.

Цената за наем на рокли за бременни варира от $35 до $70 в зависимост от продължителността и качеството на роклята. Струва 35 долара за наемане на рокля за седмица, 50 долара за две седмици, 60 долара за наемане на нова рокля за месец.

Избраната рокля се доставя до дома ви до определена дата чрез куриерска служба FedEx.

В края на периода на наема роклята се връща в магазин Rentmaternitywear, без предварително пране, почистване и др.

Е, сега е време да поговорим за идеи, чиято рационалност е по-малко очевидна.

Така в японския град Якохама отвори магазин за домашни любимци Candy, който може да се наеме. Купувачите имат право да наемат домашен любимец на краткосрочна основа, преди да решат да купят. На първо място, ние говорим за кучета от всички цветове и размери.

Номерът на тази бизнес идея е, че купувачите, след като веднъж са взели сладко, забавно кученце у дома, едва ли ще искат да го върнат.

Но ако собствениците на японски магазин под наем очакват да намерят постоянно семейство за своите домашни любимци по този начин, тогава компанията FLEXPETS е специализирана в отдаването под наем, обучението на кучета по такъв начин, че собствениците и наемателите да бъдат уверени в тяхното добро поведение и послушание. Предлагаме кучета с всякакъв размер, форма, цвят и характер.

Освен това кучето се носи при вас с храната и любимата си играчка, така че животното да не изпитва дискомфорт. Кучето трябва да бъде оборудвано с нашийник с GPS сензор и температурен датчик, за да му осигури комфортни условия на живот (температурни условия, безопасност). Предприемачите очевидно не се интересуват от стреса, който изпитват животните, когато се привържат към временните си собственици.

И в заключение – апотеозът на абсурда.

Предприемачът от Китай Сю Лиша откри агенция за отдаване под наем на... шаферки.

Идеята за организиране на такова странно наемане, меко казано, дойде на Сю, след като самата тя беше предложена да стане шаферка срещу заплащане. Виждайки потенциал и обещаваща ниша за бизнес в тази идея, тя решава да поеме риск и да превърне този вид бизнес в свой основен източник на доходи.

Китайската предприемачка търси свои изпълнителки за ролята на шаферки сред студенти.

Основни изисквания: красиво лице, добра фигура, поддържан външен вид, стилна прическа и добри обноски.

Но японците са създали бизнес за отдаване под наем на цели... семейства.

Компанията Hagemashi Tai предлага „дистанциониране“ на различни роднини от далечни до най-близки – съпрузи и родители. Далечните роднини се играят от актьори срещу разумна такса. Най-често тяхната роля е да присъстват на погребения, сватби, а срещу допълнително заплащане ще изнесат и поздравителна или съболезнователна реч. Между другото, можете също да наемете съпруга си за известно време. Освен това услугите за наем на съпруг се предлагат в два варианта - първият наем на съпруг за самотна майка с деца, за да свърши домакинска работа, и вторият вариант - пробен брак - за булки, които искат да изпитат чувствата и усещанията на сватбата и брака преди истинския брак.

Както можете да видите, въображението на предприемачите е наистина неограничено. И най-удивителното е, че дори идеи, които на пръв поглед изглеждат налудничави, намират своите купувачи.

Ето защо, ако традиционните видове бизнес не ви вдъхновяват, тогава измислете своя собствена идея - както направиха всички предприемачи от нашите рецензии навремето.

И за да развихрите въображението си, възползвайте се от авторската разработка на нашия портал универсален дизайнер на бизнес идеи “Таро 1000”идеи." С този комплект вие ще създадете повече идеи за един месец, отколкото вашите конкуренти ще измислят за една година.

Този комплект съчетава почти всички ефективни техники, които ви помагат да надхвърлите шаблоните и стереотипите. В същото време фокусът винаги остава върху приложната задача, а не за развиване на въображението „като цяло“, а за намиране на нови, оригинални идеи и решения, приложими в бизнеса.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

„Нямате нужда от нещо, а само от неговата функция“

Как да спестите и да спечелите десетки хиляди, като наемате и наемате всичко

Светът е обхванат от консуматорството. Все повече хора обаче разбират, че не нещата са важни, а само техните функции. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Икономиката на споделяне, изградена на принципите на споделяне на неща, се разпространява все по-бързо и по-бързо. Хората започнаха да споделят апартаменти (Airbnb), коли (Uber), а сега можете да наемете всичко в интернет. От една страна, това ви помага да спестите пари, защото защо да купувате скъпи неща, ако можете да ги купите само за няколко часа или дни? От друга страна, това е нова възможност за печелене на пари: ако имате някакъв полезен предмет, можете да го превърнете в актив, като го давате под наем на други хора и получавате ползи. В този материал, изготвен с подкрепата на портала OneTwoRent, ви разказваме как работи услугата за наемане на всичко по света. За целта ще отговорим на няколко ключови въпроса.

Защо да наемате нещо, ако можете да го купите?

Един от основателите на международния уебсайт за отдаване под наем OneTwoRent Алексей Никонов обяснява, че често хората не се нуждаят от самата вещ, а от функцията, която вещта изпълнява. „Това, от което се нуждаем, не е бормашина, а дупка в стената, не кола, а способността да стигнем до определено място в определено време. Можеш да получиш функция като наемеш нещо, а не го купиш“, казва Никонов.

Според бизнесмена няма смисъл да прекарвате целия си живот в безкрайна работа, за да купувате постоянно неща, защото можете да откажете неразумни покупки и да отлетите на път със спестените пари и да получите най-важното - знания и впечатления .

Днес идеята за споделяне е много популярна в света, базирана на екологичност, спестявания и ергономичност. Хората се опитват да направят потреблението си на неща съзнателно, така че започват да използват някои неща заедно.

Какво можете да наемете?

Всичко! На уебсайта на OneTwoRent можете да наемете кола (и дори кемпер), строителни инструменти, конзола за игри, камера, принтер, дрехи, учебници, място за паркиране, велосипед и катамаран.

Екранна снимка на сайта otr24.com

OneTwoRent има неща, които вероятно никога не сте мислили да наемете. Например, ако желаете, можете да наемете гребло за 50 рубли на ден, крава за 2000 рубли на час, а за 100 рубли на ден можете да поставите в офиса си фигурка на щастлив чукча. В описанието на продукта собственикът му пише: „Чукчи с щастлива карма. Ами ако някой има нужда от малко богатство? С него се чувствам по-спокойна. Не знам как ще бъде при вас..."

Как да наемете вещ, която харесвате?

В каталога с продукти, представени на уебсайта otr24.com, изберете този, който харесвате. По-добре е да намерите няколко подобни продукта наведнъж, за да можете да избирате. Има два начина да се свържете с хазяите: обадете се на телефона, посочен в обявата, или започнете чат в уебсайта.

След като обсъдите всички подробности със собственика на артикула, трябва само да сключите споразумение, в което ще бъдат посочени всички подробности, и да вземете артикула за себе си.

Възможно ли е да печелите пари, като отдавате вещите си под наем?

Бизнесменът Алексей Никонов е уверен, че годишно можете да спечелите средно 45 хиляди рубли, като отдавате под наем скъпите си вещи. И ако не купувате неща сами, а ги наемате, можете да спестите още 30 хиляди годишно.

Печалбите могат да бъдат по-високи. Например, ако имате игрова конзола и много видеоигри, тогава можете да ги наемете за 10 хиляди рубли на месец. Но също така можете да наемете джойстици, очила за виртуална реалност и други атрибути, които ще увеличат доходите ви.

Екранна снимка на сайта otr24.com

Много е изгодно да наемете спортно оборудване: велосипеди, сноуборд, ски, кънки, както и туристическо оборудване: надуваеми лодки, катамарани, палатки. За отдаване под наем на такива неща можете да получите от 200 хиляди до 5000 хиляди рубли на ден.

Вероятно в гардероба ви има прашен куфар, пълен с инструменти. Дайте ги под наем! Прободни триони, бормашини, ударни бормашини, отвертки и резачки за тел могат да ви донесат до 500 рубли на ден.

С какво порталът OneTwoRent е различен от другите сайтове за отдаване под наем?

Първо, вече можете да наемате и отдавате под наем неща на OneTwoRent в 44 града на Русия. Създателите на проекта имат амбициозни планове и казват, че в близко бъдеще OneTwoRent ще стане единствената международна услуга в света, която могат да използват хора от цял ​​свят. Подобни услуги има в Европа, САЩ и Австралия, но те са местни (засега освен Русия на сайта е представен Казахстан). Освен това OneTwoRent обединява различни неща на един сайт, от недвижими имоти до услуги, дрехи и дори строително оборудване. Трето, OneTwoRent е готова услуга, която предоставя възможности за популяризиране на вашия продукт в портала, правни съвети и система за проверка на контрагенти, PR и реклама за марката на компанията за отдаване под наем и много други, каза Алексей Никонов.