Kāpēc vienmēr ir izdevīgāk īrēt, nevis piederēt? Kā un cik var nopelnīt, pērkot un īrējot celtniecības tehniku.Ko var nomāt?

Ieviesām jaunu pakalpojumu “Skapis”. Viņa abonenti reizi nedēļā saņem dizaineru apģērbu izlasi pareizajā izmērā un stilā. Dienesta mājaslapā teikts, ka, izvēloties apģērbu, stilisti ņem vērā ne tikai klientu apģērba augumu un izmēru, bet arī ādas un acu krāsu, profesiju, zodiaka zīmi un pat telefona modeli. Šāds abonements maksās 7900 rubļu mēnesī. Jūs varat iegādāties savu iecienītāko preci nākamajā kurjera apmeklējumā. Tiesa, cilvēki kļūst par servisa klientiem tikai ar ielūgumiem, kurus var saņemt vai nu slēgtās prezentācijās, vai arī kā dāvanu no draugiem, kuri izmanto Garderobi.

Cena: 7900 rubļu mēnesī

ķīla: Nē

Karnevāla kostīms

Uzņēmums Pink Elephant organizē bērnu ballītes: ieved Fixies uz mājām, vada zīmēšanas, keramikas meistarklases un citus pasākumus. Papildus svētkiem Rozā ziloņā var iznomāt karnevāla tērpu Helovīnam, kuram jau jāsāk gatavoties. Grupās ir sadalīti 2 tūkstoši dažādu modeļu, starp tiem - “Dzīvnieku un kukaiņu kostīmi” (“Omārs” par 2500 rubļiem dienā, “Simtkājis” par 4 tūkstošiem rubļu, “Olimpiskais leopards” par 6 tūkstošiem rubļu), “Karikatūras un pasakas pasakas "(Sūklis Bobs par 2500 rubļiem, Angry Birds par 1500 rubļiem, piparkūkas no Šreka par 2500 rubļiem) un Supervaroņu kostīmi (Supermens par 6 tūkstošiem rubļu un Dzelzs vīrs "Vairāk nekā divas reizes lētāks - 2500 rubļi, Wonder1,500 rubļi) , Zvaigžņu karu varoņi (“Chewbacca” par 6 tūkstošiem rubļu, “Yoda” par 1500 rubļiem) un citi. Darbnīca atvērta darba dienās no 14:00 līdz 19:00. Tērpu var rezervēt iepriekš, par to ir jāsamaksā nomas maksa un depozīts pilnā apmērā. Ja jums tik ļoti patīk jaunais izskats, ka nevēlaties to atstāt, varat iegādāties uzvalku. Pink Elephant pasūtīs jaunu un piegādās to divu nedēļu laikā.

Cena: no 1500 rubļiem līdz 8 tūkstošiem rubļu dienā

ķīla: trīskāršu īres maksas depozītu

Maz ticams, ka vidusmēra pilsētniekam ir nepieciešama darbības kamera katru nedēļu vai pat katru mēnesi. Aktīvā atpūta vai ekstrēmi sporta veidi parasti notiek atvaļinājuma laikā. Lai izvairītos no dārgas kameras iegādes, varat to iznomāt vairākas reizes gadā. Šo pakalpojumu nodrošina RentGoPro. Lai īrētu, mājaslapā jāaizpilda pieteikums, norādot laika periodu, uz kuru nepieciešama kamera un aprīkojums. Baterijas, galvas stiprinājums, ūdensnecaurlaidīgi futrāļi, monopods maksās papildus naudu.

Jūs pats varat paņemt aprīkojumu birojā netālu no Sviblovo metro stacijas, samaksāt kurjeram 500 rubļus par piegādi Maskavā (sagatavojiet pases kopiju) vai 1500, ja vēlaties, lai viss komplekts tiktu piegādāts tieši uz lidostu. Lai rezervētu aprīkojumu, jāveic priekšapmaksa - 20% no pasūtījuma vērtības. Bet, ja jūsu plāni mainās, jūsu rezervācijas maksa netiks atmaksāta. Tajā pašā laikā, veicot agrīnu rezervāciju, jūs varat saņemt 25% atlaidi. Rezervācijas un nomas maksa jāapmaksā tiešsaistē vai uzņēmuma birojā.

Cena: noteikts no 196 rubļiem dienā

ķīla: 5000 rubļu par komplektu

Tūrisma aprīkojums

"Mēs esam līdzīgi domājošu cilvēku komanda, kam patīk ceļot pa pasauli," savā vietnē raksta Activrent dibinātāji. "Sakarā ar to, ka ekspedīcijās esam iesaistījušies diezgan ilgu laiku, esam savākuši daudz speciālās tehnikas, ko nolēmām iznomāt." Ja dodaties uz Altaju vai vienkārši pavadāt nedēļas nogali dabā, tad šeit atradīsiet dažādu zīmolu un izmēru telti, katamarānu, ūdens aprīkojumu, satelīttelefonu - vārdu sakot, visu, kas padarīs dzīvi pārgājienā vairāk ērti.

Cenas ir pieņemamas: tūristu guļammaiss maksās 100–250 rubļus dienā, gāzes deglis - 50 rubļus dienā, viegla pārgājienu telts Marmot - no 300–400 rubļiem dienā, satelīttālrunis - 300–450 rubļu. dienā. Pirmkārt, viss komplekts ir jārezervē, samaksājot 20% no nomas cenas. Jūs varat paņemt aprīkojumu pats vai pasūtīt piegādi no Aktivrent. Ja pārgājiena laikā kaut kas noiet greizi un tiek sabojāts aprīkojums, darbinieki piedāvā klientiem visu salabot pašiem vai atlīdzināt remontdarbu izmaksas.

Cena: no 50 līdz 900 rubļiem dienā

ķīla: no 3000 līdz 50 000 rubļu

Fitnesa aprīkojums

Ja nav laika trenažieru zālei vai patīk skriet, bet ziemā laikapstākļu dēļ no tā jāatsakās, tad uz īsu laiku vari iznomāt sporta inventāru. Leje.ru nomas birojā varat iznomāt skrejceliņu, velotrenažieri vai elipsveida trenažieri.

Maskavas apvedceļa ietvaros sporta inventārs tiks piegādāts bez maksas, Maskavas apgabala vai attālāko rajonu iedzīvotājiem būs jāmaksā papildus. Piemēram, simulatora piegāde telpās, kas atrodas piecu kilometru attālumā no Maskavas apvedceļa, maksās 500 rubļu. Cenā tiek ņemta vērā arī tehnikas atgriešana noliktavā.

Izmaksas: 4300–4800 rubļi mēnesī par velotrenažieri, 2800–4300 rubļi mēnesī par velotrenažieri un 4800 rubļi mēnesī par elipsveida trenažieri.

ķīla: ikmēneša nomas maksa

Instrumenti remontam

Slīpmašīna, āmuru urbis, līmes pistole, slīpmašīna - maz ticams, ka visi šie instrumenti būs noderīgi, ja esat jau pabeidzis remontu vai nestrādājat būvniecības nozarē. Vietnē Instrumentov-arenda.ru īslaicīgai lietošanai var aizņemties visu nepieciešamo telpu savešanai kārtībā.

Katalogā var atrast dažādu ražotāju instrumentus, taču priekšroka šeit tiek dota Japānas uzņēmumam Makita Corporation, Vācijas uzņēmumam Bosch un dažiem Krievijas ražotājiem. Instrumentu var paņemt pats un atgriezt līdz atgriešanas dienas pulksten 20:00. Tie, kuri uzņēmuma pakalpojumus izmantojuši vairāk nekā trīs reizes, var nemaksāt depozītu.

Cena: no 100 rubļiem dienā par skrūvgriezi līdz 1000 rubļiem dienā par domkratu

ķīla: 20–40% no aprīkojuma izmaksām

Iznomājiet savas lietas

Ja iegādājāties kaut ko nevajadzīgu, bet neesat gatavs no tā šķirties, varat iznomāt šo preci, izmantojot pakalpojumu Rentmania.org. Šeit tiek iznomāts viss, ko vien varat iedomāties – instrumenti, sporta inventārs, batuti un pat kemperi. Lai kļūtu par saimnieku, ir jāreģistrējas vietnē, jāatstāj sludinājums un jāgaida pieteikumi. Ar tiem, kurus interesē prece, vienojaties par izmaksām, depozīta summu, tikšanās datumu un laiku.

Fotogrāfijas: Gardbe.ru (1), istanbul_image_video / Shutterstock.com (3), Halovīni (2), ainava ar telti (4), skrejceļš (5), manuālie rīki (6), TV ziņu kravas automašīna (7), izmantojot Shutterstock.com

Ja runājam par investīcijām nekustamajā īpašumā ar nolūku to vēlāk izīrēt, tad uzreiz rodas jautājums: kur labāk ieguldīt naudu, ko izdevīgi izīrēt - komerciālo nekustamo īpašumu vai dzīvojamo?

Nekustamā īpašuma tirgus eksperti nonākuši pie secinājuma, ka, no vienas puses, biroja nekustamais īpašums atmaksājas ātrāk, bet, no otras puses, investīcijām komerciālajos nekustamajos īpašumos ir savas individuālās īpatnības, kas apgrūtina peļņas gūšanas procesu.

Kas attiecas uz dzīvojamām telpām, tad to izīrēšana, kā ienesīgs bizness, ir izdevīga tiem, kas dzīvokli vai māju saņēmuši mantojumā, dāvinājumā, bet, ja runājam par investīciju investīcijām, tad atmaksājas investīcijām dzīvojamā nekustamajā īpašumā. tiek aprēķināts daudzu gadu garumā.

Vienkāršākie aprēķini noved pie šādiem secinājumiem: standarta vienistabas dzīvokļa izmaksas dzīvojamā rajonā ir aptuveni 6 miljoni rubļu. Reālā īres likme, par kādu mājokli var izīrēt šādā teritorijā, ir aptuveni 27 tūkstošu rubļu robežās mēnesī. Izmantojot vienkāršus aritmētiskos aprēķinus, mēs nonākam pie secinājuma, ka mājokļa atmaksāšanās laiks prasīs vismaz 19 gadus. Kamēr biroja telpas maksā, piemēram, 7 miljonus rubļu ar platību 65 kvadrātmetri. metri un nomas likme 13,5 tūkstoši rubļu par kvadrātmetru, atmaksāsies aptuveni 6,5 gadu laikā.

Spriežot pēc aprēķiniem, izrādās, ka investīcijas komerciālajā nekustamajā īpašumā ir gandrīz trīs reizes izdevīgāk nekā investīcijas mājokļos.

Vēl izdevīgāk ir izīrēt mazumtirdzniecības īpašumus. Salīdzinot, piemēram, ar divistabu dzīvokli, kura atmaksāšanās laiks var būt aptuveni 14-16 gadi, tāds pats ieguldījums birojā atmaksāsies pēc 8-9 gadiem, bet investīcijas tirdzniecības platībās populārā. atrašanās vieta var atmaksāties 6-7 gados. Pēc ekspertu aprēķiniem, izrādās, ka Ko ir izdevīgi izīrēt? iepirkšanās zonas. Protams, runa ir par likvīdiem objektiem, kas atrodas galvaspilsētas centrālajos rajonos un pabeigti augstā kvalitātē. Dzīvojamos rajonos tik būtiskas atšķirības nebūs.

Tajā pašā laikā investīcijām komerciālajā nekustamajā īpašumā ir zināmi riski, jo tas ir vairāk pakļauts ekonomikas lejupslīdes sekām. Turklāt investīcijas komerciālajā nekustamajā īpašumā ir saistītas ar citiem riskiem un grūtībām: jūs varat vienkārši nepareizi noteikt optimālo naudas ieguldījumu un iegādāties sākotnēji nelikvīdu objektu. Turklāt komerciālo nekustamo īpašumu dokumentu kārtošana ir sarežģītāka nekā dzīvojamo īpašumu jomā.

Komerciālo nekustamo īpašumu atjaunošanas izmaksas ir ievērojami augstākas salīdzinājumā ar dzīvojamiem dzīvokļiem. To pašu var teikt par nodokļiem.

Līdz ar to secinājums liek domāt, ka komerciālo nekustamo īpašumu ir izdevīgi izīrēt, taču šīm investīcijām ir nepieciešami lieli līdzekļi un zināmas zināšanas par nekustamo īpašumu tirgu. Tajā pašā laikā, ieguldot salīdzinoši nelielus līdzekļus dzīvojamās platībās, jūs varat gūt ienākumus bez mazāka riska.

Uzņēmums NDV-Real Estate nesen norādīja, ka, izīrējot telpas, investīcijas birojos atmaksājas 3 reizes ātrāk nekā dzīvokļos. Nekustamā īpašuma tirgus eksperti kopumā bija vienisprātis, ka biroji atmaksājas ātrāk, taču viņi atzīmēja, ka atmaksāšanās starpība nav tik liela, kā arī minēja vairākas nepilnības, kas ievērojami apgrūtina ieguldījumus komerciālajā nekustamajā īpašumā. PASTĀSTIJA UN PĀRBAUDĪJA

PASTĀCIJA

Uzņēmums NDV-Real Estate:

. izīrējot telpas, investīcijas birojos atmaksājas 3 reizes ātrāk nekā dzīvokļos;

Pelnīt ar mājokļa izīrēšanu ir izdevīga tiem, kas dzīvokli saņēmuši mantojumā vai dāvinājumā, bet, ja runājam par investīciju pirkumu, tad par dzīvojamo nekustamo īpašumu labāk aizmirst. Ieguldījumi dzīvoklī atmaksāsies daudzus gadus. Vēl viena lieta ir biroja telpas.

Skaidrības labad uzņēmuma eksperti sniedza šādus aprēķinus:

Parasta vienistabas dzīvokļa standarta izmaksas dzīvojamā rajonā (sekundārajā nekustamā īpašuma tirgū) ir 5,5 - 6 miljoni rubļu, un atbilstoša īres likme ir aptuveni 27 tūkstoši rubļu. Tādējādi dzīvokļa atmaksāšanās laiks var ilgt 19 gadus.

Evgenia Borzova, NDV-Real Estate komerciālā nekustamā īpašuma nodaļas vadītāja, sniedza vairākus ilustratīvus biroja telpu piemērus. Piemēram, birojs biznesa parkā Dorohoff ar platību 65 kv. m un maksā 7,35 miljonus rubļu, ņemot vērā nomas likmes indeksāciju, pilnībā atmaksāsies 6,5 gados (pašreizējā nomas likme: 13,5 tūkstoši rubļu kv.m / gadā). Un, ja jūs iegādājaties biroju biznesa parkā Atmosfēra (metro stacija Mendeļejevskaja) ar platību 119,8 kv.m par 285,5 miljoniem rubļu, tad investīcijas būs iespējams “atpelnīt” 7,5 gados (ar nomas maksu). 24 tūkstoši RUB kv.m/gadā, ņemot vērā indeksāciju). Paiet tikpat daudz - 7,5 gadi -, lai dārgāks nekustamais īpašums atmaksātos: piemēram, tirdzniecības telpa par 50 miljoniem rubļu un 80 kvadrātmetru platība. m, atrodas netālu no Novokosino metro stacijas.

Spriežot pēc iepriekšminētajiem aprēķiniem, izrādās, ka īres biznesam komerciālo nekustamo īpašumu pirkšana ir 3 reizes izdevīgāk nekā dzīvojamo nekustamo īpašumu iegāde. Paskatīsimies, ko par to saka citi tirgus dalībnieki.

PĀRBAUDĪTS

Biroji faktiski atmaksājas ātrāk nekā dzīvokļi, taču atšķirība joprojām ir nevis 3 reizes, bet 1,5 - 2 reizes.

DNA Realty vadošais partneris Antons Beliks Un Delta Estate nomas nodaļas vadītājs Staņislavs Titorenko Viņi uzskata, ka investīcijas birojā joprojām atmaksājas 3 reizes un 1,5 - 2 reizes ātrāk.

“Fakts ir tāds, ka ar dzīvokļiem atmaksāšanās laiku var ievērojami samazināt, pārdodot jaunbūvi, kas iegādāta agrīnā būvniecības stadijā uzreiz pēc mājas nodošanas valsts komisijai (parasti tas ir 2 - 3 gadi ar raža 20 - 30% gadā), - skaidroja Antons Beļihs. - Ar komercplatībām situācija ir sarežģītāka, jo pieprasījums pēc tām ir ierobežots, tāpēc pārdošana var ieilgt, ja vien, protams, nerunājam par īpaši likvīdām vietām un platībām. Bet tas ir, ja mēs uzskatām būvniecības investīciju ciklu. Kas attiecas uz nomas biznesu, tad tirdzniecības un biroju telpām atmaksāšanās laiks noteikti ir lielāks.

Mazumtirdzniecības telpas ir izdevīgākas nekā biroji

"Piemēram, divistabu dzīvokļa atmaksāšanās laiks ir aptuveni 14-16 gadi, tirdzniecības telpām labā vietā - 6-7 gadi un biroja telpām - 8-9 gadi," precizēja Antons Beliks. Es piekrītu šim un Miel-Commercial Real Estate attīstības direktore Jeļena Mišina, piebilstot, ka no mazumtirdzniecības nekustamajiem īpašumiem mums jākoncentrējas uz ielu mazumtirdzniecību. "Ja īres dzīvoklis ienes vidēji 4-5% gadā un atmaksājas 18 gados, tad likvīdi ielu tirdzniecības īpašumi ienes 10% gadā ar atmaksāšanās laiku 9-11 gadi."

Biroji dzīvojamos rajonos atmaksājas ne ātrāk kā mājokļi tajos pašos rajonos

Mājokļu kompānijas ABC konsultāciju un analītikas nodaļas vadītājs Artjoms Ržavskis arī apstiprināja, ka atmaksāšanās laiks investīcijām komerciālajos nekustamajos īpašumos, kas atrodas Maskavas centrālajā daļā, būs īsāks nekā dzīvojamo nekustamo īpašumu jomā. Tomēr es atzīmēju dažus izņēmumus. "Tas nav raksturīgi dzīvojamiem rajoniem Maskavas pievārtē," skaidroja speciālists. "Atmaksāšanās periods šeit ir aptuveni vienāds."

Mitino dzīvojamajā rajonā atrodas komerctelpas aptuveni 38 kv.m platībā. m, kas atrodas dzīvojamās ēkas 1. stāvā, maksās aptuveni 9,5 miljonus rubļu, īre ienesīs aptuveni 492 tūkstošus rubļu. gadā. Tajā pašā laikā līdzīga izmēra dzīvokļa izmaksas tajā pašā platībā būs aptuveni 6,8 miljoni rubļu, un īres maksa būs 360 tūkstoši rubļu. gadā. "Tādējādi atmaksāšanās laiks investīcijām komercplatībā vai dzīvoklī Maskavas mikrorajonā būs gandrīz vienāds - aptuveni 19 gadi," skaidroja speciālists, norādot, ka NDV paziņojums attiecas tikai uz īpašumiem centrā. galvaspilsētas rajoni.

Biroja līzings ir augsta riska bizness, savukārt mājokļi ir stabilāki. Tāpēc abu rentabilitāte ir samērīga

Aptaujas ietvaros izskanēja nedaudz atšķirīgs viedoklis. Pioneer uzņēmumu grupas ģenerāldirektora pirmais vietnieks Aleksandrs Pogodins uzskata, ka dzīvojamo telpu un biroju rentabilitāte ir salīdzināma, jo pie augstākām biroja telpu nomas likmēm mājokļu atmaksāšanās laiks ir mazāk atkarīgs no vispārējās ekonomiskās situācijas. "Biroju nomas cenas ir vairāk pakļautas ekonomikas lejupslīdes periodiem un biroju telpu noslogojuma kritumam," skaidroja eksperts. "Tajā pašā laikā mājokļu īres izmaksas, ja tās samazinās, ir mazākā mērā, un pieprasījuma līmenis saglabājas augsts arī krīzes gados, turklāt dzīvokļu īres tirgus ir saprotamāks privātajiem investoriem."

Arī RRG uzņēmumu grupas direktoru padomes priekšsēdētājs Deniss Kolokolņikovs piebilst: “Tas ir gan sākotnēji nelikvīdu telpu iegūšanas risks, gan nepareiza optimālā mērķa noteikšanas risks, gan grūtības ar dokumentu kārtošanu,” skaidroja speciālists. – Turklāt komerciālo nekustamo īpašumu pastāvīgā apsaimniekošana ir daudz sarežģītāka, un nomnieku meklēšanas process aizņem ilgāku laiku. Turklāt jaunajiem īrniekiem bieži vien nepietiek tikai ar kosmētisko remontu: piemēram, jāveic noteiktas izmaiņas plānojumā, kas arī sadārdzina telpu uzturēšanu. Šo iemeslu dēļ daudzi privātie investori nolīgst pārvaldības sabiedrības vai paši sāk profesionāli pārvaldīt nekustamo īpašumu.

Komercnodokļa izdevumi ir lielāki

Arī SEZAR grupas mārketinga nodaļas vadītāja Jeļena Karpova atgādināja, ka nevar ignorēt faktu, ka dzīvojamo un nedzīvojamo telpu remonta izmaksas nav salīdzināmas. Otrajā gadījumā tie ir par lielumu mazāki, kas ļauj ievērojami ietaupīt. Taču tajā pašā laikā, izīrējot dzīvokli, īpašniekiem ir reāla iespēja izvairīties no nodokļu nomaksas. "Līgumā varat norādīt mazāku summu," skaidroja eksperts. "Bet šis triks nedarbosies ar birojiem, un saimniekiem joprojām būs jāmaksā ienākuma nodoklis."

Ekonomiskā klase ir visrentablākais mājokļa variants

Lai gan uzņēmuma Miel-Arenda direktora pirmā vietniece Marija Žukova īpaši vērsa uzmanību uz to, ka, jo lielāks būs mājokļu ieguldīšanas līdzekļu apjoms, jo mazāks būs tā īres ienesīgums.

"Neskatoties uz ilgo atmaksāšanās periodu un zemo rentabilitāti, investīcijas dzīvojamā nekustamajā īpašumā tiek uzskatītas par visdrošāko ieguldījumu veidu," atzīmē Marija Žukova. – Mājokļu īrēšana galvaspilsētā paliks aktuāla arī turpmāk. Turklāt ekonomiskā klase ir populārākais segments, kurā īrnieki meklē dzīvokli īrēšanai. Tas liek domāt, ka pieprasījums pēc šādām dzīvojamām platībām vienmēr būs un īpašnieks vienmēr no tās gūs ienākumus, nosakot tirgum atbilstošu īres maksu.”

SECINĀJUMI

Un te mēs nonākam pie svarīgākā jautājuma: vai pie šādiem nosacījumiem privātajiem investoriem ir izdevīgi pirkt komercmājas ar mērķi to izīrēt?

Jā, tas ir izdevīgi, taču tas prasa daudz vairāk naudas un tirgus zināšanu nekā vairuma dzīvokļu iegāde. Tas ir, pēc būtības tās ir dažādas investoru klases - tie, kas var atļauties investēt komerciālajos nekustamajos īpašumos un pat saprātīgi, un tie, kuriem pietiek naudas citam mājoklim, bet var nebūt nekādu zināšanu un pieredzes tirgū plkst. visi.

Saskaņā ar Komerciālo nekustamo īpašumu viceprezidente GVA Zāģere Jeļena Ševčuka, minimālais iespējamo investīciju apjoms nedzīvojamo telpu iegādē Maskavā svārstās ap $1 miljonu. Pastāv arī iespēja atrast telpas par 300 - 500 tūkstošiem dolāru, taču tas prasīs daudz laika un pūļu, kā arī lieliskas tirgus zināšanas.

Ar šādiem skaitļiem nav pārsteidzoši, ka galvenā privāto investoru plūsma Maskavā joprojām apsver investīcijas mājokļos, jo minimālais investīciju apjoms šeit ir acīmredzami mazāks nekā komerciālajā segmentā. Principā jūs varat iegādāties pienācīgu dzīvokli par 200-250 tūkstošiem dolāru, un agrīnā būvniecības stadijā - pat lētāk. Lai gan eksperts uzskata, ka dzīvokļiem atsevišķos rajonos investīciju atdeve var būt augstāka nekā komercplatībām, sākotnēji šāda mājokļa izmaksas būs lielākas.

Marija Lūkina

Pirmkārt, liela būvniecības tehnika vienmēr ir pieprasīta, īpaši lielajās pilsētās. Otrkārt, tā nomas izmaksas salīdzinājumā ar iegādes un uzturēšanas izmaksām ir diezgan augstas. Un treškārt, iespēja iegādāties līzingā ievērojami atvieglo autoparka paplašināšanu. Turklāt konkurence šajā tirgū šobrīd ir minimāla pat Maskavā.

Šajā rakstā mēs detalizēti apskatīsim šo biznesu, uzzināsim, cik daudz naudas ir nepieciešams tā organizēšanai un kādu peļņu tas var nest.

Izvēle jāizdara atbildīgi, jo nākotnes peļņa ir atkarīga no aprīkojuma kvalitātes, tās uzturēšanas izmaksām un klāsta, ko piedāvājat saviem klientiem.

Sortimentā jābūt gan pašmāju modeļiem, gan citu populāru ražotāju - amerikāņu (Caterpillar), korejiešu (Daewoo), japāņu (Komatsu) u.c. aprīkojumam.

Neatkarīgi no tā, vai jūsu uzņēmums atrodas Sanktpēterburgā, Ņižņijnovgorodā vai Krasnojarskā, ir vēlams, lai saviem klientiem varētu piedāvāt vairāku veidu autoceltņus, ekskavatorus, buldozerus, pašizgāzējus, dažādu ceļu aprīkojumu utt.

Turklāt ir nepieciešams arī personāls - šoferi, mehāniķi, ekskavatoru operatori utt., jo viņu pakalpojumi ir ļoti pieprasīti, jo ne katram klientam ir savi speciālisti.

Apsveriet izmaksas un iespējamos ienākumus izmantojot vairāku tehnoloģiju kategoriju piemēru.

Mobilie celtņi

Kravas celtņi ir viens no populārākajiem speciālā aprīkojuma veidiem tirgū. tehnoloģija. Tos izmanto nelielu objektu un pat daudzdzīvokļu māju celtniecībā, komunikāciju ierīkošanā un citos darbos.

• Ivanoveca: jauns Ivanovets autoceltnis vidēji maksā aptuveni 90 tūkstošus dolāru (atkarībā no kravnesības un citiem raksturlielumiem cena stipri atšķiras), savukārt lietotu tehniku ​​var nopirkt par 50-70 tūkstošiem dolāru. Jūs varat iznomāt celtni par 150-250 USD maiņā. Vidējā īres cena mēnesī ir 2,5-3 tūkstoši dolāru.
• Daewoo: jauns celtnis maksās aptuveni 95-100 tūkstošus dolāru; ar lietotu jūs varat ietaupīt līdz pat 40 procentiem no izmaksām. Šāda celtņa īre par dienu dos ienākumus 250 dolāru apmērā vienā maiņā, savukārt mēnesī var tikt līdz 5 tūkstošiem dolāru.
• Kato: jauns kravas celtnis no Japānas uzņēmuma Kato, kura produkti ir sevi labi pierādījuši masveida būvniecības laikā pagājušā gadsimta 90. gadu sākumā, maksā aptuveni 700 tūkstošus dolāru. Jūs varat iegādāties lietotus par aptuveni 20 procentiem lētāk. Dienas celtņa noma nesīs 500–600 USD peļņu, un mēnesī ir aptuveni 12 tūkstoši dolāru.

Ekskavatori

Ekskavatori ir gandrīz tikpat pieprasīti kā kravas celtņi. Noliktavā ieteicams būt gan lieliem būvniecībai izmantojamiem modeļiem, gan maziem, kurus bieži izmanto pat ainavu veidošanai; gan ar riteņiem, gan kāpurķēžu.

• TVEX: jauni TVEX ekskavatori vidēji maksā apmēram 110 tūkstošus dolāru, lietots ekskavators maksās 80-90 tūkstošus. Ienākumi no ikdienas īres – no 230 dolāriem. Ikmēneša īres maksa ir aptuveni 5 tūkstoši dolāru.
• Komatsu: jaunu vidēja izmēra un kravnesības kāpurķēžu ekskavatoru cenas sākas no 180 tūkstošiem dolāru, bet lietotus var nopirkt par gandrīz pusi cenas. Šāda ekskavatora noma ienesīs aptuveni 250 eiro maiņā, ja īrētu katru dienu, un līdz 6 tūkstošiem, ja īrētu uz mēnesi.
• kāpurs: jauns šī ražotāja ekskavators vidēji maksās 120 tūkstošus dolāru, lietots - 90-100 tūkstošus dolāru. Īre atnesīs 240-270 dolārus dienā un aptuveni 5 tūkstošus dolāru mēnesī.

Buldozeri

Buldozeri tiek izmantoti daudzās jomās, sākot no ceļu darbiem līdz komunikāciju ierīkošanai.

• kāpurs: vidēja izmēra šīs amerikāņu markas buldozers maksās 70-80 tūkstošus dolāru, bet atsevišķu modeļu izmaksas var sasniegt 200-300 tūkstošus. Tajā pašā laikā jūs varat iegādāties lietotu aprīkojumu ne vairāk kā par 25 procentiem lētāk. Ikdienas īre nesīs ienākumus 200-220 dolāru apmērā par maiņu, mēnesī - aptuveni 4 tūkstošus dolāru. mēnesī.
• Kiroveca: šī zīmola aprīkojums ir lēts un nepretenciozs, taču tas nav daudz zemāks par ārvalstu analogiem. Jauna buldozera izmaksas ir aptuveni 100 tūkstoši dolāru, lietots maksās 65-70 tūkstošus. Ikdienas īre nesīs 150-200 eiro peļņu, bet ikmēneša īre līdz 4 tūkstošiem eiro.
• SPETSSTROYMASH: jauns šī ražotāja buldozers maksā nedaudz virs 60 tūkstošiem dolāru, lietotu var nopirkt par 45 tūkstošiem. Buldozeru var noīrēt par 120-170 eiro maiņā. Vidējā īres cena mēnesī ir līdz 3 tūkstošiem eiro.

Pašizgāzēji

Pašizgāzēji tiek izmantoti visur - gan jaunu materiālu pārvadāšanai, gan atkritumu izvešanai, gan augsnes nogādāšanai zaļajām zonām.

• Kamaz: pašizgāzēja vidējās izmaksas ir 50 tūkstoši dolāru, lietotas izmaksas ir 30-35 tūkstoši. Pašizgāzēja noma dos aptuveni 140 USD dienā un 1,5-2 tūkstošus mēnesī.
• Daewoo: jauns Korejas ražotāja pašizgāzējs maksā apmēram 100 tūkstošus dolāru, savukārt lietotu var nopirkt par 50-60 tūkstošiem. Šāda pašizgāzēja noma var ienest līdz pat 150 USD maiņā un aptuveni 4-5 tūkstošus eiro mēnesī.
• Scania: jauna pašizgāzēja izmaksas ir aptuveni 100 tūkstoši eiro, pērkot lietotu maksās vidēji 70-80 tūkstoši. Ikdienas īre ienesīs aptuveni 160 eiro dienā un līdz 5 tūkstošiem dolāru mēnesī.

Kā redzat, aprīkojuma nomas bizness nes izcilu un vidējo peļņu Iekārtu atmaksāšanās laiks nepārsniedz 2-3 gadus. Jāpatur prātā, ka aprīkojuma izmaksas visu laiku mainās, un viens no svarīgākajiem uzņēmēja uzdevumiem šajā jautājumā ir atrast izdevīgākās iegādes iespējas.